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京口駅より徒歩で11分
姫路駅より徒歩で13分
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市坂田町37番1号 周辺地図はこちら
1999年8月
36戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組、大昌建設
大和団地
加藤建築事務所
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 京口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(29物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ネオグランデ坂田町姫路駅北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちくわジャパンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/17 14:50 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】若干時間はかかるが、姫路駅まで徒歩圏内。途中アーケード商店街があるため、半分程度は雨にぬれずにすむ。 銀行、複合施設など、新幹線駅があるなりに店はいろいろとある。 |
駅には徒歩で行けること。姫路城も近い（家から見える）。 自転車があれば、スーパーもはしごできないことはない。 小学校の校区は、人気がある白鷺小学校。 |
オートロック、清掃状態もよく、週３だが管理人もおり、安心できる状況。住人のマナーもよい。宅配boxも完備。 |
日照は部屋によって変わると思うが、 南向きから日照状態はよい。 |
車があれば、選択肢は多く、困ることはない。物価も安いほうだと思う。 |
子育てに困るような状況はない。塾も近くにあり、環境として悪くない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 21:22 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】駐輪場もたくさんあり、バス乗り場も近くとても便利。立地から考えるとそれほど高くもないかなと思える。 |
買い物ができるビルもたくさんあり時間を潰せる。駅近くに警察署もあるため安心に駅を利用できる。 |
数は多く存在しており、困ることはないかと思える。 |
子供も安心できるよう、スロープやエレベーターとう充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 12:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】京都、大阪、岡山に行きやすく一時間以内でどこへでも行けるのでとても便利です。駅前も大変発展しており、姫路城があり観光力も強くこれからも発展していくとおもわれます。駅前にはホテルや繁華街もあり旅行で訪れても困ることはないでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,284万円
100.7万円/坪
2,425万円
107.0万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,123円/坪
15.3万円
6,767円/坪
表面利回り
7.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 75.53㎡ | 15.71㎡ | 2,108万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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4階 | 68 | 3LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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4階 | 67.51 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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13階 | 66.7 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 68 | 3LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 67.51 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンヒルズ坂田町
京口徒歩8分 |
プレステージ姫路坂田町
京口徒歩6分 |
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