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姫路駅より徒歩で15分
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市神屋町3丁目48番2号 周辺地図はこちら
2001年8月
30戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカ住宅
プランニングバック
辰己ハウスサービス
南
所有権
準工業地域
姫路市立城東小学校
姫路市立東光中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ロワイヤル神屋町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 22:44 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】姫路駅は、新幹線はもちろん新快速、快速など沢山の種類が利用できる駅で、在来線、新幹線が一体になったとても便利な駅です。三ノ宮、大阪、京都に行くのも時間がかからず便利です。又、駅の中から播但線、姫新線が出ていて、風情のある景色を見に行くのも良いものです。駅を北側に出ると、真正面に真っ白な堂々とした姫路城が出迎えてくれます。商店、住宅のバランスの取れた所で、物価も安く住みやすい所です。市場も近くに有ります。 |
駅から姫路城へ行く通路は、主にお溝筋を通りますが、飲食店、アパレルなど沢山の種類の店があってそれもまた楽しみです。スナック、居酒屋が駅から離れたところに集まっていて、そこ以外は、とても静かな街です。 |
姫路名物の、生姜醤油で食べる姫路おでん、お好み焼きはとても美味しい。 |
駅の上には、大きな書店があり、椅子も置いていて、買わなくてもゆっくり読める。時間調整にとても助かる。 |
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| ニックネーム | かなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/27 19:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】バス停が近い東姫路駅からも姫路駅からも徒歩20分程度 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ルーリィさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 16:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅に近く元々住みやすかったが、駅が再開発され便利になり、また前にヘリポートのある病院と文化コンベンションセンターが出来て帰宅までの道も明るく安全になった。車の通る道から1本奥まっているのでうるさくないし、スーパーやドラッグストア、100均、警察も近いし、とても住みやすく居心地のよいマンションです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 18:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姫路駅に対する口コミ】駅がとても綺麗になり、使いやすくなりました。ショッピング出来るところが隣接しているので利用しやすくなりました！商店街もあり飲食店も沢山あるので姫路駅で全てが済むところがメリットだと思います。駅からお城も見えるのでいいです |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,858万円
90.4万円/坪
1,973万円
96.0万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,889円/坪
11.1万円
5,404円/坪
表面利回り
6.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 72.13㎡ | 14.42㎡ | 1,804万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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2階 | 80.13 | 4LDK | |
| 2023年2月 | |
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2階 | 80.13 | 4LDK | 南 |
| 2017年10月 | |
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6階 | 85.88 | 4LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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2階 | 80.13 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グラジオ神屋町
姫路徒歩15分 |
アルファステイツ神屋町２
姫路徒歩18分 |
クリーンピア神屋町
京口徒歩10分 |
アルファステイツ神屋町
京口徒歩10分 |
アルファステイツ姫路駅東
姫路徒歩8分 |
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