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京口駅より徒歩で10分
山陽姫路駅より徒歩で20分
『京口駅』 JR播但線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市神屋町3丁目15番23号 周辺地図はこちら
1988年5月
54戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
広建
グローバルコミュニティ
所有権
準住居地域
姫路市立城東小学校
姫路市立東光中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 京口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(29物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クリーンピア神屋町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たっぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/29 04:14 |
5.0
4.0
2.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】姫路駅から15分程なので駅前に行けば大体のお店が揃っています。 最近はアクリエ姫路もオープンしたので、イベント等に遊びに行く時は徒歩5分で行けちゃいます。 |
公園がすぐ隣なので気軽に遊びに連れて行けます。公園自体の治安も良いと思います。 コンビニはファミリーマートがすぐそばにあるのでフラッと買い物にも出やすいです。 ドクターヘリがよく飛ぶようになったので、ベランダからヘリポートが見えるので子どもはよく家から見学してます。 建物の隙間なので一瞬ですが、電車や新幹線も一応見えます。 |
エレベーターが付いているのはとてもありがたいです。 共用部も夜になると電気が付くので安心です。 監視カメラは付け替え工事もあったばかりでしっかり作動しています。 |
ベランダが割と広いです。屋根の部分もしっかりめなので小雨程度なら洗濯も濡れずに無事な事が多いです。 隣の方の声が聞こえる事も滅多に無いので壁は分厚いんだと思います。 和室も一部屋あります。 マンションの外観は古いですが部屋に入るとリホームされてる部屋が多い印象です。(実際色んなお部屋にリホーム業者さんがよく入られてる張り紙も見かけます) |
すぐそばにファミリーマートがあります。 自販機もいくつもあります。 5分ほど行けばスギ薬局もあるのが便利です。 反対方向に10分弱行けば薬局、百均、マックスバリューがあります。 |
近くに大きな病院が出来たり、大きな警察署があるのは安心感があります。 幼稚園は、周りで待機してる方を聞いた事は無いので空きはあるかと思います。 マンション内のコミュニケーションは年配の方同士は仲良くされてる印象があります。 話し込む事はありませんが、挨拶は気持ちよくして下さる方が多い印象です。 |
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| ニックネーム | まいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/11 00:18 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに大型スーパーもあり、目の前が、公園。環境的に問題なし |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 12:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】姫路の駅構内のホームにある、立ち食いの駅そばはめちゃくちゃ美味しいです！特にトマトチーズ駅そばが絶品で、一度食べたら忘れられない味です！姫路駅を出て北側にもお店は２店ありますが、姫路駅で食べるのがおすすめです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】駅に直結する大型商業施設をはじめ、様々な店舗が軒を連ねる。また、駅周辺は、車両の進入が禁止されており、歩行者空間が尊重されている。落ち着いた住環境で暮らしながら、三ノ宮駅まで約30分という抜群のアクセスの良さも売りである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/06 18:39 |
3.0
3.0
2.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京口駅に対する口コミ】姫路市の中では最寄り駅が姫路駅か東姫路駅となっていて大きな駅へのアクセスがいい土地です。 駅までは徒歩15分~20分程です。 |
姫路市の中では治安の良い地域でコンビニが近く､少し歩けばスーパーもあるので基本の生活はしやすいです。 |
見た目も清潔で清掃の方も毎日のように見掛けますしマンション自体も綺麗な印象の方が強いです。 エレベーターもついてるので上の階でもベビーカー等安心して生活出来ます｡ |
部屋の位置にもよるかとは思いますが､日差しも1階でも当たるので洗濯等しっかり乾きます。 段差も玄関､浴室と和室にあるだけでリビングへ入る時に転けたりの心配はあまりないです。 隣の物音なども殆ど感じた事ありません。 |
スーパー､コンビニ､薬局は徒歩でも可能な距離にあるので困りません｡ 物価も特別高くは無いです｡ 野菜等も新鮮なものを買える印象です｡ |
夏に隣の公園で盆踊り大会があって地域交流が出来ました。 学校もそこまで遠くなく､幼稚園はバスのお迎え等もあるので困らないと思います｡ 病院も小児科､皮膚科耳鼻科､大きな病院全てそこまで遠くないです。 公園がすぐ隣にあるのは便利です｡ |
売却査定
969万円
57.3万円/坪
1,029万円
60.8万円/坪
賃料査定
6.9万円
4,106円/坪
7.6万円
4,538円/坪
表面利回り
8.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 5 | 2013年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2013年10月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 56.52㎡ | 17.27㎡ | 730万円 | ＠42万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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6階 | 61.88 | 3LDK | |
| 2019年6月 | |
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1階 | 42.1 | 1LDK | 南東 |
| 2018年6月 | |
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6階 | 61.88 | 3LDK | 東 |
| 2018年3月 | |
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1階 | 42.1 | 1LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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1階 | 42.1 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ神屋町
京口徒歩10分 |
アルファステイツ神屋町２
姫路徒歩18分 |
アルファステイツ姫路駅東
姫路徒歩8分 |
ロワイヤル神屋町
姫路徒歩15分 |
グラジオ神屋町
姫路徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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