購入をお考えの皆様
「ネオステージ今宿の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネオステージ今宿の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
播磨高岡駅より徒歩で16分
山陽姫路駅より徒歩で30分
手柄駅より徒歩で41分
姫路駅よりバスで15分
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市神子岡前3丁目5番10号 周辺地図はこちら
1999年3月
77戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
大和団地
中田建築事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第二種住居地域
姫路市立高岡小学校
姫路市立高丘中学校
●最寄りバス停より徒歩3分
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 播磨高岡駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(388物件中)
|
 位
(22物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ネオステージ今宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | yoshishuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/23 11:57 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】築年数の割に綺麗に保たれていて、公共部分は管理人さんにより毎日清潔に掃除されています。住民に方も良い人ばかりで、子育て家族には最適です。 |
ちかくに大型スーパーがあり、買い物に便利。 |
監視カメラが二年ほど前に設置され、管理人さんは週5日勤務されています。 |
南向き角部屋のため、一日中明るく昼間は電気を付けなくてもいいぐらいです。 |
24時間営業のスーパーが歩いて五分のところにあり、とても便利。 |
小児科も自転車で行ける距離にあるので便利。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 17:37 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】駅降りてすぐに商業施設があるので、待ち時間の時間つぶしができる。 また、駅から歩くと居酒屋なども多くあり夜も栄えてる。 駅の中にも一つコンビニがあるし、本屋さんなどもあって小さい駅の割には充実している方。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】兵庫県を代表数る巨大ターミナル駅で在来線は山陽本線・播但線・姫新線などが乗り入れており、四方へと電車での移動が可能となっています。また山陽新幹線の停車駅にも指定されている点も大きな特徴です。3F建ての駅舎には駅ビルビオレ姫路もあり、観光客向けの土産物店も充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | こにこにさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/08 16:42 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】バスは今宿循環です。駅に出るバスはたくさんあります。学生は自転車で駅まで出ます。 |
二号線にすぐでれます。二号線沿い程の騒音はありません。 |
築年数のわりにきれいと思います。管理人さんはとても感じのいい方です |
陽当たり良好。風もよく通ります。室内風呂の入り口は段差あり。 |
２４時間スーパー、コンビニ、ラーメン屋、などなど便利です。コーナンも業務スーパーも近いです。 |
マンションの前に２，３幼稚園バス来ています。小中学校も１キロ前後です。 |
|
|
| ニックネーム | タカシーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/11 17:57 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【播磨高岡駅に対する口コミ】バスも20分に1本あるし、車で姫路駅まで近いので便利です |
まわりにスーパーコンビニもあり病院からも近いのですみやすいです |
見た目もきれいで駐車場もひろいのでいいです |
天井も高くて部屋が広くかんじるのでGOOD |
ちかくにスーパーもありコンビにもあり便利です |
近くに小学校もあり公園もあり子育てにはピッタリです |
売却査定
1,704万円
77.2万円/坪
1,809万円
82.0万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,032円/坪
9.8万円
4,456円/坪
表面利回り
6.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 75.86㎡ | 13.3㎡ | 1,555万円 | ＠67万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 73.05 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 73.3 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 69.39 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 69.35 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ姫路神子岡前
播磨高岡徒歩16分 |
クリーンピアみこおかまえ
山陽姫路バス8分 |
セゾン今宿
播磨高岡徒歩18分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。