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山陽天満駅より徒歩で3分
『山陽天満駅』 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29番1号 周辺地図はこちら
2000年2月
84戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
阿比野建設
日鉄ライフ
加藤建築事務所
ライフビルサービス
日勤
南南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
姫路市立広畑第二小学校
姫路市立広畑中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽天満駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(7物件中)
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※ライフガーデン吾妻壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽天満駅に対する口コミ】汐入川の西岸に駅があり、特に北部は閑静な住宅地が広がります。治安も問題なく、小さな子供さんを公園で安心して遊ばせることができます。南側を走る国道250号沿いには工場、商店が並んでいます。山陽マルナカが近くにあるので、日常の買い物は困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽天満駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニのセブンイレブンなどがあり、更にはマルナカもあるので仕事帰りの会社員やOLまたは学生にも大変便利なところです。また、閑静な住宅地とあって非常に安心して暮らすことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,317万円
58.9万円/坪
1,399万円
62.6万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,169円/坪
10.3万円
4,608円/坪
表面利回り
8.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 6階 | 4SLDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 1階 | 東 | |||||
| 12 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2017年6月 | 1階 | 東 | |||||
| 14 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年7月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 83.77㎡ | 13.15㎡ | 1,533万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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11階 | 70.62 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 80.66 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 80.66 | 3LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 75.73 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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5階 | 80.66 | 3LDK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グローバル広畑
広畑徒歩5分 |
ライフガーデン吾妻参番館
山陽天満徒歩3分 |
ライフガーデン吾妻弐番館
山陽天満徒歩3分 |
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