ルネ神戸旧居留地１０９番館

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物件概要

  • 駅

    三宮・花時計前駅より徒歩で4分
    三ノ宮駅より徒歩で8分
    神戸三宮駅より徒歩で8分
    元町駅より徒歩で11分

  • 路線

    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区伊藤町109番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「神戸大丸」約450m ●「東遊園地」約100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネ神戸旧居留地１０９番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ神戸旧居留地１０９番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/15 07:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅は新快速を含め全ての電車が止まります。駅直結のお店、コンビニがたくさんあります。駅の南側を少し歩けばマンションが建っている区域があり、閑静だと思った。駅まで徒歩圏内かつ騒々しくなく、ちょうどよいと思う。

徒歩圏内に大丸、マルイ、ミント神戸など大型施設があり、買い物には困らないです。駅北側の出口（通称パイ山と言われていた広場がある所）は最近リニューアルされて綺麗になった。

深夜まで空いている飲み屋、カラオケなど多数あります。サイゼリヤ、マクドナルドなどファストフードからおしゃれな隠れ家カフェまで幅広いです。

駅構内、構外ともに多機能トイレがあります。改札も車いす対応の幅です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県で最も栄えている三ノ宮にある駅です。最近は工事が行われており周辺がよりきれいにより便利に進化しているように感じます。私鉄へも地下鉄へもポートライナーへも乗り換えアクセスが抜群に良いので便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR三宮駅までは徒歩約10分で若干遠いですが、街並みはきれいでアクセスは良好です。

旧居留地周辺はきれいに区画整理されており大変きれいです。

築15年以上経っていますが外観はきれいに保たれています。

水回りなどはきれいにメンテナンスされています。

周辺には飲食店がたくさんありとても便利です。

オフィス街なのでクリニックなどもあり便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,178万円

    260.7万円/坪

    ～

    4,437万円

    276.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.9万円

    11,194円/坪

    ～

    19.8万円

    12,372円/坪

  • 表面利回り

    5.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1LDK 西
2 2023年11月 7階 2LDK 東
3 2023年10月 6階 1LDK 西
4 2023年8月 6階 1LDK 西
5 2023年7月 7階 1LDK 南
6 2023年2月 6階 1LDK 西
7 2022年3月 12階 1SLDK 東
8 2022年1月 12階 1SLDK 東
9 2021年11月 12階 1SLDK 東
10 2021年9月 7階 1LDK 南
11 2021年3月 9階 2LDK 東
12 2021年1月 6階 1LDK 東
13 2020年2月 6階 1LDK 東
14 2019年5月 7階 1LDK 南
15 2019年4月 5階 1LDK 南
16 2018年8月 6階 1LDK
17 2017年9月 13階 2LDK 東
18 2017年8月 8階 2LDK
19 2017年7月 8階 2LDK
20 2017年3月 13階 2LDK 東
21 2016年9月 7階 2LDK 南
22 2016年9月 13階 2LDK 東
23 2016年9月 10階 2LDK 南
24 2016年8月 7階 2LDK 南
25 2016年7月 6階 1LDK 東
26 2016年6月 13階 2LDK 東
27 2016年6月 4階 2LDK 東
28 2016年5月 6階 1LDK 東
29 2016年3月 7階 2LDK 南
30 2016年3月 10階 2LDK 南
31 2016年3月 13階 2LDK 東
32 2016年3月 13階 2LDK 東
33 2016年2月 7階 2LDK 南
34 2016年2月 13階 2LDK 東
35 2016年1月 7階 2LDK 東
36 2016年1月 13階 2LDK 東
37 2015年12月 13階 2LDK 東
38 2015年12月 7階 2LDK 東
39 2015年12月 7階 2LDK 南
40 2015年11月 7階 2LDK 南
41 2015年10月 10階 2LDK 南
42 2015年9月 13階 2LDK 東
43 2015年6月 8階 2LDK 東
44 2015年6月 13階 3LDK 東
45 2015年6月 8階 2LDK 東
46 2015年3月 7階 2LDK 南
47 2015年3月 13階 2LDK 東
48 2014年12月 8階 2LDK 東
49 2014年9月 13階 2LDK 東
50 2014年9月 7階 2LDK 南
51 2014年9月 13階 2LDK 東
52 2014年9月 7階 2LDK 南
53 2014年9月 8階 2LDK 南東
54 2014年9月 13階 2LDK 東
55 2014年8月 8階 2LDK 南東
56 2014年4月 7階 2LDK 南
57 2014年4月 9階 2LDK 南
58 2014年2月 8階 2LDK 東
59 2014年2月 13階 3LDK 東
60 2013年8月 12階 2LDK 東
61 2013年8月 7階 2LDK 南
62 2013年8月 13階 3LDK 東
63 2013年7月 8階 2LDK 東
64 2013年7月 7階 2LDK 南
65 2013年7月 13階 3LDK 東
66 2013年5月 12階 2LDK 東
67 2013年3月 5階 2LDK 東
68 2013年1月 8階 2LDK 東
69 2013年1月 9階 2LDK 南
70 2013年1月 7階 2LDK 南
71 2013年1月 13階 3LDK 東
72 2012年6月 8階 2LDK 東
73 2012年6月 9階 2LDK 南
74 2012年4月 5階 1LDK 南
75 2012年2月 7階 1LDK 東
76 2012年2月 5階 1LDK 南
77 2011年12月 7階 1LDK 東
78 2011年11月 13階 3LDK 東
79 2011年10月 8階 2LDK 東
80 2011年10月 9階 2LDK 南
81 2011年10月 7階 2LDK 南
82 2011年10月 6階 3LDK 東
83 2011年7月 8階 2LDK 東
84 2011年5月 6階 3LDK 東
85 2011年5月 9階 2LDK 南
86 2011年5月 8階 2LDK 東
87 2011年5月 13階 3LDK 東
88 2011年4月 7階 2LDK 南
89 2011年2月 6階 2LDK 南
90 2011年1月 6階 2LDK 南
91 2010年12月 6階 3LDK 東
92 2010年9月 8階 2LDK 東
93 2010年6月 10階 2LDK 東
94 2010年3月 4階 2LDK 東
95 2010年2月 6階 1LDK 東
96 2009年11月 12階 2LDK 南
97 2009年4月 4階 2LDK 東
98 2009年4月 12階 2LDK 南
99 2009年3月 7階 2LDK 南
100 2009年3月 9階 2LDK 南
101 2009年3月 13階 3LDK 東
平均 8階 83.73㎡ 14.49㎡ 5,997万円 ＠228万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ルネ神戸旧居留地１０９番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区伊藤町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 54.09 1LDK 西
2024年3月 6階 54.09 1LDK
2023年10月 6階 54.09 1LDK 西
2023年10月 6階 54.09 1LDK 南
2021年4月 5階 68.5 1LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルネ神戸旧居留地１０９番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区伊藤町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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