ライオンズタワー神戸旧居留地

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物件概要

  • 三宮・花時計前駅より徒歩で8分
    神戸三宮駅より徒歩で9分
    三ノ宮駅より徒歩で10分
    旧居留地・大丸前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区伊藤町106番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上27階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム、三井住友建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズタワー神戸旧居留地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズタワー神戸旧居留地」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/28 14:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急・阪神・JR・神戸市営地下鉄(山手線・海岸線)の三宮駅まで徒歩3分から5分で非常に交通の便は良い。 徒歩圏内に百貨店(大丸・そごう)、大型商業施設(イオン)、阪急系列のスーパーマーケットがあり買い物の便も良い。

神戸の歴史ある町並みで電柱がなく、歴史的建造物もあり、非常に趣のある地区です。日中は商業地なので賑やかであるが、夜は静かなので意外に住環境としては良好であります。

早朝から20時までコンシェルジュ、管理人が常駐しているので安全です。もちろんセキュリティーシステムも万全です。タワーマンションでありながら周りの景色にうまく溶け込む色使いです。

どの部屋も日当たりが良く、眺めもよいです。間取りによっては狭さを感じる部屋もありますが使いやすさは抜群だと思います。

徒歩圏内に商業施設が充実しているのでとても住みやすいと思います。 飲食店も近隣におしゃれなお店が建ち並びます。

独身者、DINKSの方には最適なマンションだと思います。

デメリット(6項目)

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームREIさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/27 00:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大丸百貨店、阪急百貨店迄、徒歩10分圏内、コンビニ徒歩1分、ドラッグストア徒歩10分圏内多数有り、元町商店街には、神戸牛の老舗、魚屋、有名ベーカリー、カフェ等、多数有り利便性は高い。ジュンク堂がお勧め。

デメリット(1項目)

ニックネームREIさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/26 22:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】ターミナル駅である三ノ宮駅は、阪急、JR、阪神、地下鉄、ポートライナー、等複数の路線が乗入れしている便利な駅です。付近には飲食店も多数あり、地下街やイカリスーパー、ミント神戸、阪急百貨店等の商業施設も充実しています。

デメリット(1項目)

ニックネームREIさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/26 22:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くに東遊園地という、最近リニューアルした広々とした公園があり、週末には国連大学前ファーマーズマーケットさながらの、ファーマーズマーケットが開催され新鮮な野菜や卵を買う事が出来る。たまにイベントが企画され夕方から楽器の演奏会をしていたり雰囲気が良く、自然豊かで静かですが、都会的です。

デメリット(1項目)

ニックネームRyoheiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/10 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】最寄り駅は神戸三宮駅です。 JR、阪急、阪神、ポートライナー、山手線、海岸線等、非常に多くの路線が乗り入れて便利です。

治安はとても良いです。 さすが神戸旧居留地です。 すぐとなりに東遊園地という大きな公園がリニューアルオープンしましたが、適度に離れているので子供の声などは全く聞こえません。

2ヵ月ごとにエントランスに花屋さんが飾り付けをしてくれています。 非常に綺麗です。

床下暖房、近づいただけで自動施錠されるキー、食洗機付き、非常に満足です。

近くにコンビニは数件あります。 ただ、スーパーは10分ほど歩く必要はあります。

避難訓練の実施がありました。 地震体験車?も来て、神戸市の防災なんとかに認定されていたと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/27 11:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな駅で、買い物がするところもたくさんあり、便利です。駅から雨に濡れずに コンビニも行けます。また、特急も停まります。10分に2本特急と普通が走っており、 待たずに電車に乗れます。エスカレーターなどもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/25 19:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮ターミナル駅は神戸の中心であり利便性が高い。

おしゃれなブランドショップやホテルなどが多く高級感がある。

エントランスホールはシンプルでセンスがよい。フロントサービスも充実している。

どの住戸も南向きで日当たりがよく明るいのがよい。

アウトドアのブランドショップが周りに集中しているのでウィンドウショッピングが楽しめる。

東遊園地公園が近く、散歩するのにちょうどよい距離だと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅周辺には商店街や多くの商業施設があり、にぎやかな場所です。休日の暇つぶしに三宮駅へ行けば楽しく時間を過ごすことができるでしょう。飲食店も充実しており友人と出かけるのにも良い場所だと思います。近くにはメリケンパーク行へ向かうバスがあったり、大阪梅田まで電車一本で行けます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/10 06:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅や駅前の施設からほどよい距離なので、都市部で暮らしたい方に勧めます。元町駅と三ノ宮駅のどちらにも近く大丸にもそごうにも行きやすい、そんな感じです。

元町・三ノ宮駅から近く、旧外国人居留地エリアという街で雰囲気はとても良いです。新しい神戸と古い神戸が存在している街。また東遊園地という公園が近くにあり、街路樹など緑も多いです。

旧外国人居留地という雰囲気を壊さない落ち着いた外観です。オートロック、監視カメラ等セキュリティも安心できるレベルではないでしょうか。

東向きなので日当たりは良いです。室内の設備はそこそこの築年数の感じはあります。

駅からも程よく近く、周辺にデパートやショップも多くて、それでいて落ち着いた雰囲気のお店も多いです。関西の都市部に暮らしたい方には、強くお勧めできます。

病院は三聖病院という総合病院がわりと近くにあります。小さい病院ですが親身に診ていただきました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,189万円

    276.5万円/坪

    6,572万円

    293.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.9万円

    9,356円/坪

    23.1万円

    10,341円/坪

  • 表面利回り

    4.14

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK
2 2024年2月 3階 2LDK
3 2024年1月 7階 1LDK
4 2023年11月 27階 3LDK 南西
5 2023年10月 5階 3LDK
6 2023年10月 5階 3LDK 南東
7 2023年5月 27階 3SSLDK 南東
8 2023年5月 27階 2SLDK
9 2023年5月 27階 3LDK 南西
10 2023年4月 3階 2LDK 南西
11 2023年3月 5階 3LDK
12 2023年3月 3階 2LDK 南西
13 2023年1月 15階 1SLDK
14 2022年12月 5階 3LDK
15 2022年9月 9階 2SLDK
16 2022年8月 9階 2LDK
17 2022年7月 9階 2LDK
18 2022年5月 8階 1SLDK
19 2022年1月 16階 1LDK 北西
20 2021年11月 16階 1LDK 北西
21 2021年11月 16階 1LDK 北西
22 2021年8月 24階 2LDK
23 2021年7月 5階 1SLDK
24 2021年5月 5階 1SLDK
25 2021年4月 26階 3LDK
26 2021年4月 17階 2LDK
27 2021年4月 17階 2LDK
28 2021年1月 17階 2LDK
29 2021年1月 20階 2LDK
30 2021年1月 17階 2LDK
31 2020年9月 3階 2LDK 西
32 2020年8月 26階 3LDK
33 2020年8月 26階 3LDK
34 2020年7月 11階 1LDK 北西
35 2020年7月 7階 1LDK 西
36 2020年6月 11階 1LDK 北西
37 2020年5月 27階 2LDK
38 2020年5月 21階 2LDK 北西
39 2020年2月 26階 3LDK
40 2020年2月 26階 3SLDK
41 2020年2月 10階 2LDK
42 2020年2月 7階 3LDK
43 2020年2月 21階 2LDK 北西
44 2020年1月 10階 2LDK
45 2020年1月 7階 3LDK 南東
46 2019年12月 11階 1LDK 西
47 2019年11月 7階 3LDK 南東
48 2019年11月 21階 2LDK 北西
49 2019年11月 5階 3LDK
50 2019年9月 4階 2LDK
51 2019年9月 5階 2LDK
52 2019年8月 21階 2LDK 北西
53 2019年8月 5階 2LDK
54 2019年8月 5階 2LDK
55 2019年7月 20階 3SLDK 南西
56 2019年7月 21階 2LDK 北西
57 2019年7月 13階 2LDK 南西
58 2019年6月 13階 2LDK 南西
59 2019年6月 21階 2LDK 北西
60 2019年6月 4階 2LDK
61 2019年6月 7階 3LDK 南東
62 2019年5月 12階 2LDK
63 2019年4月 20階 3SLDK
64 2019年4月 21階 2LDK 北西
65 2019年4月 4階 2LDK
66 2019年3月 24階 2LDK 北西
67 2018年12月 13階 2LDK 南西
68 2018年11月 20階 3LDK
69 2018年6月 18階 2LDK
70 2018年1月 27階 2LDK
71 2017年10月 27階 3LDK
72 2017年10月 27階 2LDK
73 2017年9月 27階 3LDK
74 2017年7月 27階 2LDK
75 2017年2月 27階 3LDK 南東
76 2017年1月 27階 2LDK 南西
77 2017年1月 27階 2LDK
78 2016年11月 15階 3LDK 北東
79 2016年9月 13階 2LDK 西
80 2016年8月 15階 2LDK 西
81 2016年8月 27階 3LDK 南東
82 2016年7月 27階 3LDK
83 2016年7月 27階 2LDK
84 2016年7月 27階 2LDK 南西
85 2016年6月 3階 2LDK
86 2016年5月 5階 3LDK
87 2016年4月 3階 2LDK
88 2016年4月 22階 3LDK
89 2016年3月 4階 3LDK
90 2016年3月 5階 3LDK
91 2016年2月 8階 1LDK
92 2016年2月 4階 3LDK
93 2016年2月 11階 2LDK 西
94 2016年1月 5階 2LDK
95 2016年1月 3階 2LDK 北西
96 2016年1月 14階 1SLDK
97 2015年12月 27階 3LDK
98 2015年12月 27階 2LDK 南西
99 2015年11月 27階 3LDK 南東
100 2015年10月 4階 1LDK
101 2015年10月 3階 2LDK 北西
102 2015年10月 3階 2LDK
103 2015年10月 3階 2LDK 北西
104 2015年10月 8階 2LDK
105 2015年10月 27階 2LDK
106 2015年10月 27階 3LDK
107 2015年9月 27階 2LDK
108 2015年8月 25階 4LDK
109 2015年7月 21階 2SLDK 南東
110 2015年6月 8階 2LDK
111 2015年6月 27階 3LDK
112 2015年6月 27階 2LDK 南西
113 2015年5月 4階 1LDK
114 2015年5月 27階 3LDK 南東
115 2015年4月 27階 3LDK
116 2015年4月 3階 2LDK 西
117 2015年4月 13階 2LDK
118 2015年3月 27階 2LDK
119 2015年1月 27階 3LDK
120 2015年1月 21階 3LDK
121 2014年12月 27階 3LDK
122 2014年12月 27階 2LDK 南西
123 2014年11月 27階 3LDK 南東
124 2014年9月 10階 2LDK
125 2014年9月 12階 2LDK
126 2014年9月 27階 2LDK
127 2014年9月 27階 2LDK
128 2014年9月 27階 2LDK
129 2014年9月 27階 3LDK
130 2014年9月 27階 3LDK
131 2014年8月 27階 3LDK
132 2014年4月 10階 3LDK
133 2014年4月 13階 2LDK
134 2014年4月 14階 2LDK
135 2014年4月 21階 3LDK
136 2014年4月 22階 4LDK
137 2014年2月 27階 2LDK
138 2014年2月 27階 3LDK
139 2013年10月 20階 3LDK 西
140 2013年8月 10階 3LDK
141 2013年8月 18階 4LDK
142 2013年6月 27階 3LDK
143 2013年6月 12階 2LDK
144 2013年6月 27階 2LDK
145 2013年3月 12階 3LDK
146 2012年11月 3階 2LDK 西
147 2012年11月 3階 2LDK
148 2012年10月 7階 2LDK 西
149 2012年9月 5階 3LDK
150 2012年5月 3階 2LDK 西
151 2012年5月 17階 2LDK 西
152 2012年3月 13階 2LDK
153 2012年3月 14階 4LDK
154 2011年12月 4階 3LDK
155 2011年12月 5階 1LDK
156 2011年10月 14階 4LDK
157 2011年10月 9階 2LDK
158 2011年9月 14階 4LDK
159 2011年7月 13階 3LDK
160 2011年7月 3階 2LDK 西
161 2011年7月 13階 2LDK
162 2011年7月 7階 3LDK
163 2011年4月 25階 4LDK
164 2011年2月 8階 3LDK
165 2010年9月 19階 2LDK
166 2010年9月 25階 4LDK
167 2010年8月 18階 2LDK 西
168 2010年6月 10階 2LDK
169 2010年6月 10階 2LDK
170 2010年3月 22階 3LDK
171 2010年2月 24階 3LDK 西
172 2009年11月 8階 2LDK
173 2009年9月 11階 2LDK 西
174 2009年6月 3階 2LDK
175 2009年6月 25階 4LDK
176 2009年6月 3階 2LDK 西
177 2009年5月 14階 3LDK
178 2009年4月 24階 4LDK
179 2009年4月 3階 2LDK 西
180 2009年4月 17階 3LDK
181 2009年4月 17階 3LDK
182 2009年3月 7階 3LDK
183 2009年3月 24階 4LDK
184 2009年2月 6階 1LDK
185 2009年2月 21階 4LDK
186 2009年2月 21階 4LDK
平均 15階 94.61㎡ 32.9㎡ 6,721万円 @223万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の販売相場

赤線 = ライオンズタワー神戸旧居留地の売買相場 緑線 = 神戸市中央区伊藤町の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 13階 75.79 2LDK
2024年4月 20階 105.22 3LDK
2023年10月 16階 65.83 1LDK 北西
2023年10月 20階 73.6 2LDK 北東
2023年10月 25階 82.25 3LDK
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズタワー神戸旧居留地の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズタワー神戸旧居留地の賃料相場 緑線 = 神戸市中央区伊藤町の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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