サンフル宝塚シティブレス

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で6分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市栄町3丁目9番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    明豊エンタープライズ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンフル宝塚シティブレスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンフル宝塚シティブレス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】銀行、郵便局もあり、小さいが阪急百貨店もある。 飲食店や、雑貨店、薬局、書店が入ったソリオという小さいショッピングモールがあります。

治安も良く、自然もあり、駅からも近く新しい公園が隣にあります。山や川が近く、環境が良く、暮らしやすい。

外観、エントランスは高級感は無いがシンプル。補修工事をしたばかりなので綺麗です。 ペットは飼育可能です。 セキュリティはオートロックなので安心。管理人さんが日中はいらっしゃいます。 駐車場が近隣マンションと比べると安い。宅配ボックスあり。バリアフリー。

音漏れはほとんどなく、壁も厚い様です。バリアフリーで車椅子もスイスイ通れます。段差がないので、ルンバも快適。間取りも生活動線が考えられている。

スーパーは駅前に阪急百貨店と、まねき屋がある。飲食店は小さい店がたくさんあり、ファーストフードは、ミスド、サブウェイ、ロッテリア。 生活に困らない程度は充実している。

環境は良く、子どもも多いので子育て世代にはおすすめ。徒歩で行ける幼稚園と、バスの送迎ありの幼稚園。両方とも私学。 小学校、中学校は評判がよく、落ち着いている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 13:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇の観劇時に利用する。新大阪駅から乗り換えなしで利用可能なため非常に便利。尼崎駅で乗り換えると少し早く到着できることも。ホームは上下で分かれており、改札階（2階）にはコンビニ、スーパー、雑貨屋などもあり。連絡橋で阪急の宝塚駅や阪急百貨店とも直結しており非常に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】近くにスーパーや飲食店、コンビニがあります。また、塾などの習い事施設も多くファミリー向けマンションもあります。電車の混雑度合いは日によって変わりますが、平日は座れます。通勤ラッシュの時も運が良ければ座れます。アクセスもとても良いためJR、阪急、バスの3ウェイなのでJRが遅延したり停止したりした際でも何とかなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちちちちち さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/23 13:26

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】駅から近い。阪急があるので、買い物便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,475万円

    160.9万円/坪

    ～

    4,752万円

    170.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    6,318円/坪

    ～

    19.4万円

    6,983円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンフル宝塚シティブレスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1SLDK 南東
2 2024年4月 11階 3LDK 南
3 2024年4月 8階 1SLDK 南東
4 2024年3月 8階 2LDK 南東
5 2024年2月 15階 4LDK 南東
6 2024年1月 6階 3LDK 南西
7 2024年1月 13階 2SLDK 南西
8 2023年12月 13階 2SLDK 南西
9 2023年11月 13階 2SLDK 南西
10 2023年10月 6階 4LDK 南東
11 2023年10月 13階 2SLDK 南西
12 2022年8月 10階 3LDK 南西
13 2022年8月 10階 3LDK 南西
14 2022年7月 6階 3LDK 南東
15 2022年7月 7階 3LDK 南東
16 2022年5月 10階 3LDK 南西
17 2022年4月 6階 3LDK 南東
18 2022年4月 12階 4LDK 南東
19 2022年2月 14階 4LDK 南西
20 2022年2月 6階 3LDK 南東
21 2022年2月 14階 3SLDK 南西
22 2021年9月 9階 3LDK 南東
23 2021年8月 9階 3LDK 南東
24 2021年7月 9階 3LDK 南東
25 2021年4月 9階 4LDK 南東
26 2020年3月 11階 3LDK 南西
27 2020年3月 2階 3LDK 南西
28 2020年3月 6階 3LDK 南西
29 2019年7月 11階 3LDK 南東
30 2019年1月 11階 3LDK 南東
31 2018年9月 13階 3LDK 南西
32 2017年6月 2階 3LDK 南東
33 2017年5月 6階 3LDK 南西
34 2017年5月 10階 3LDK 南西
35 2016年10月 3階 3LDK 南西
36 2016年10月 12階 3LDK 南東
37 2016年9月 3階 3LDK 南西
38 2016年7月 3階 3LDK 南西
39 2016年4月 12階 2SLDK 南西
40 2016年3月 6階 3LDK 南東
41 2015年11月 12階 2SLDK 南東
42 2015年10月 1階 3LDK 南東
43 2015年6月 7階 3LDK 南西
44 2015年4月 1階 3LDK 南東
45 2015年2月 15階 2LDK 南東
46 2015年2月 5階 3LDK 南東
47 2015年2月 9階 3LDK 南西
48 2014年9月 15階 4LDK 南東
49 2014年5月 8階 1SLDK 南東
50 2013年10月 15階 3LDK 南東
51 2013年9月 13階 3LDK 南西
52 2013年9月 7階 3LDK 南西
53 2013年5月 2階 3LDK 南西
54 2012年12月 13階 2LDK 南西
55 2012年10月 5階 4LDK 南東
56 2012年9月 9階 4LDK 南東
57 2012年8月 7階 3LDK 南東
58 2012年2月 14階 3LDK 南東
59 2011年10月 11階 3LDK 南東
60 2011年8月 13階 3LDK 南東
61 2011年5月 4階 3LDK 南西
62 2011年5月 1階 4LDK 南東
63 2011年3月 14階 3LDK 南東
64 2011年2月 11階 3LDK 南西
65 2010年11月 10階 3LDK 南東
66 2010年10月 11階 4LDK 南西
67 2010年9月 14階 4LDK 南東
68 2010年7月 4階 3LDK 南西
69 2010年7月 4階 3LDK 南西
70 2010年7月 4階 3LDK 南西
71 2009年4月 9階 3LDK 南西
72 2009年1月 10階 4LDK 南西
平均 8階 74.13㎡ 13.42㎡ 2,999万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンフル宝塚シティブレスの過去の販売相場

赤線 ＝ サンフル宝塚シティブレスの売買相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンフル宝塚シティブレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 6階 72.22 3LDK 南東
2021年11月 14階 62.15 2SLDK 南西
2021年9月 14階 62.15 2SLDK 南
2021年7月 12階 90.64 4LDK 南東
2021年4月 11階 90.64 3LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンフル宝塚シティブレスの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンフル宝塚シティブレスの賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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