クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ

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物件概要

  • 天神橋筋六丁目駅より徒歩で10分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市北区長柄西2丁目11番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    クレスト、アンネフェ

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立豊仁小学校

  • 中学校区

    大阪市立新豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームseimeyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/01/09 16:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】確かに最寄の地下鉄までは徒歩10分と 少々距離はありますが 市営バスの乗り場までは3分位ですし バスの便数はかなり有ります。 梅田まではバスで10分とかかりません。

すぐ前が 淀川の河川公園になってますので ペットを飼われている方にはもって来い。 さらにジョギングやウォーキングを楽しみたい方にも最適なロケーションです。 幹線道路と川沿いの道路に挟まれた立地のため 都心にしてはかなり静かです。

そう戸数80戸ですがワンフロア6戸でエレベーターが2機ですのでほとんど不便は感じません。 駐車場は1戸に1台分付き、駐車場代は管理費に含まれており 基本的には無料と言う事になっているが、管理費は比較的安いほうだと思われます。 集会室は有りませんが地域の公民館が近くにあり、総会などはそこで行われます。 ペット飼育可です。

今どきの平均的な設備だと思われます。

小学校や幼稚園・保育園はすぐ近くに有る。 高校の学区としては大阪でもトップクラス。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームていていさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/24 20:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにあるのはファミリーマートのみです。少し歩くとセブンイレブンがある程度。

デメリット(1項目)

ニックネームていていさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/24 20:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

淀川河川敷が近くにあるので散歩などに最適です。北区なんですが、周囲は静かで落ち着いています。大きな道路に面してないので夜も静かで、洗濯物も汚れる心配はなし。目の前には公園もあるので、小さなお子さんも安心して遊べます。高層階ならば、夏は部屋から天神祭や淀川花火大会の花火も見ることができます。階段からも見れるので、多くの住人は階段で見ています。何気に周囲に評判の良い動物病院が多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/17 09:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目駅を出てすぐに、大阪で一番長い商店街があり賑わっております。飲食店や喫茶店、洋服屋さんなど立ち並び充実しており利用しやすい駅です。大きい駅ですが、 電車はそこまで混雑時はしておりません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅から出て直結のスーパーで買い物ができるのですが、ここ以外にも周りにスーパーが多いので買い物には困りません。 日本一長い商店街もあって、梅田に出なくても衣食住の身の回りのものが揃うので住んでいて不便は感じません。 梅田まで2駅なので、ちょっと思い立った時にでも梅田にウインドウショッピングに出かけられるのも良い点だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,918万円

    193.4万円/坪

    4,160万円

    205.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    7,344円/坪

    16.4万円

    8,117円/坪

  • 表面利回り

    4.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 14階 3LDK
2 2024年1月 2階 3LDK 西
3 2023年12月 2階 3LDK
4 2023年8月 14階 3LDK
5 2023年7月 2階 3LDK
6 2023年6月 14階 3LDK
7 2023年5月 2階 3LDK
8 2023年3月 2階 3LDK
9 2023年1月 2階 3LDK 北東
10 2022年11月 2階 3LDK 北東
11 2022年6月 2階 3LDK 北東
12 2022年6月 13階 2LDK
13 2021年2月 12階 2LDK
14 2020年12月 3階 2LDK
15 2020年7月 12階 2LDK
16 2020年2月 12階 2LDK
17 2020年1月 12階 2LDK
18 2019年12月 12階 2LDK
19 2019年10月 8階 3LDK
20 2019年4月 11階 3LDK
21 2019年3月 7階 2LDK 北東
22 2018年7月 2階 4LDK
23 2018年4月 2階 4LDK
24 2018年2月 12階 2LDK
25 2017年6月 6階 2LDK
26 2017年5月 6階 2LDK
27 2012年5月 2階 3LDK
28 2012年3月 2階 3LDK
29 2012年1月 8階 3LDK
30 2011年11月 10階 3LDK
31 2011年7月 5階 4LDK
32 2011年7月 5階 4LDK
33 2011年7月 4階 3LDK
34 2011年4月 12階 3LDK
35 2011年3月 11階 3LDK
36 2010年10月 14階 3LDK
37 2010年5月 11階 3LDK
38 2010年1月 7階 3LDK
39 2009年11月 7階 3LDK
平均 7階 66.23㎡ 22.61㎡ 3,271万円 @163万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの過去の販売相場

赤線 = クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売買相場 緑線 = 大阪市北区長柄西の売買相場 青線 = 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 2階 68.19 3LDK
2024年2月 2階 73.74 3LDK
2017年11月 12階 73.74 2LDK
2016年7月 13階 73.74 3LDK
2014年9月 7階 58.56 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの過去の賃料相場

赤線 = クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの賃料相場 緑線 = 大阪市北区長柄西の賃料相場 青線 = 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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