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広畑駅より徒歩で11分
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市広畑区小松町2丁目66番27号 周辺地図はこちら
2004年7月
39戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
阿比野建設
新日鉄都市開発
加藤建築事務所
日鉄コミュニティ
南
所有権
第二種住居地域
姫路市立広畑第二小学校
姫路市立広畑中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 広畑駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(15物件中)
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※リビオ小松セレシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/01 11:56 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】元々は戦前から姫路市の主要産業だった、新日本製鐵の広畑工場へ向かう会社員の為につくられた駅の為、メリットはそこから新日本製鐵の工場へ行けるというだけ、という感じもする。地方都市の為、地価と家賃は結構安い。長く住み続けたいと思うのなら、ココで建売住宅を購入して、家族で生活するというのも全然アリだと思う。 |
駅の近くには、図書館や三井住友銀行の広畑支店等があり、生活利便性は比較的高い。近隣にはセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンを始めとしたコンビニや、ココカラファインやディスカウントドラッグ コスモス等のドラッグストアもある。この他、駅から徒歩数分のところに石橋内科と石橋センチュリー病院がある為、医療面は充実している。悪くはない、という感じ。昔ながらの飲み屋は減った為、酔っ払いは殆ど居なくなった。あと、石橋病院がある為、風俗街の様な淫靡な空気が漂う地域も無い。 |
飲食店は結構充実している。前出のコンビニの他、近隣にはなまるうどんの他、駅から徒歩で移動すれば、和食さと等のレストランもある。この他、同地で戦前から建設業をおこなう、吉田組の傘下企業のYBSなる企業が数年前に興した、健康社員食堂 百花（モリンガ）という新しい御店も出来ており、一部メディアで話題にもなった。 |
1980年代になって新日鐵が不動産事業拡大に伴い、住宅の開発に力を入れて来た地域の為、駅のそばに図書館がある他、近隣にも保育園や小学校・中学校が多数あり、子育てには良い場所だと思う。 |
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| ニックネーム | すーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 07:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】駅から近く、治安もよいのでおすすめである |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/18 20:54 |
5.0
5.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】駅のホームにある椅子がかなり綺麗で座りやすい土地の値段が安く、引越しするなら良い方である。 |
改札と券売機が近いので利用しやすいと思った。ほとんど事件がなく治安は良い方となっている。 |
近くに福福亭がやダイナミックなどの肉屋がある。 |
図書館や公民館などの施設がかなりあるため良いと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/12 01:50 |
5.0
2.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】20分に1本はあり、割と本数が多いので便利です。飾磨駅まで行くと、乗り換え1本で三ノ宮まで行けるのは本当に便利です。住宅地も最近増えており、広畑駅の利用者も少し増えているような気もします。また、日本製鉄の工場があるので、利用する人も多いと思います。 |
広畑駅から徒歩10分ほどでドン・キホーテには行けます。また、図書館は駅からすぐそこにあり便利です。治安は割とよく、酔っ払いも少ないイメージです。 |
はなまるうどん、ラーメン、お好み焼きなど、居酒屋など様々あります。 |
広畑駅から徒歩15分ほどで広畑中学校、広畑第二小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】姫路駅まで電車で約20分で行けますので、通勤に便利です。駅近くにコンビニやスーパーがありますし、病院も内科・眼科・歯科など一通り揃っていますので、駅の徒歩圏内に住んでいれば、車がなくても不便さは感じないと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,554万円
92.9万円/坪
2,712万円
98.6万円/坪
賃料査定
11.4万円
4,146円/坪
12.6万円
4,583円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年9月 | 1階 | 4SLDK | |||||
| 23 | 2016年2月 | 2階 | 4SLDK | 北東 | ||||
| 24 | 2015年10月 | 2階 | 4SLDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 2階 | 4SLDK | 東 | ||||
| 26 | 2011年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2011年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 87.48㎡ | 32.74㎡ | 1,985万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 97.77 | 4LDK | |
| 2024年2月 | |
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5階 | 88.65 | 4LDK | |
| 2023年9月 | |
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6階 | 97.77 | 4LDK | |
| 2023年8月 | |
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|
6階 | 97.77 | 4LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 97.77 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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