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広畑駅より徒歩で9分
はりま勝原駅より徒歩で21分
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
『はりま勝原駅』 JR山陽本線
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63番11号 周辺地図はこちら
1999年2月
47戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
阿比野建設
日鉄ライフ
八木建築設計事務所
日鉄コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
姫路市立広畑第二小学校
姫路市立広畑中学校
マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 広畑駅ランキング |
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位 (388物件中) | 位 (15物件中) | |
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※ライフヴィラ小松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/23 16:20 |
5.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】網干発の大阪方面行きの新快速が停車するので、神戸などへの通勤にも便利です。駅南のロータリーは広くて車の送迎もしやすい。実家の最寄駅なので、よく利用しますが、家族、単身者とも住みやすいと思います。 |
歩いてすぐコンビニとスーパー、5分程で姫路大津イオンモールやカインズがあるので便利。歩いて行ける範囲に個人クリニックも複数ある。夜は比較的静かです。駅周辺は夜でも明るく、幹線道路も近いです。 |
駅前にできたジェラート屋さんがオシャレで、美味しい!パン屋も美味しい。 |
少し歩くと大きな公園があります。新しい分譲地も増えてるので、子育て世代が多い印象です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/06 13:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】網干とはりま勝原、車で送り迎えされる方は、ロータリーが広いのではりま勝原の方が便利なような気がします。 時間帯にもよりますが人も少ないです。 あと徒歩圏でスーパーにもいけますし、学生の方もよく使ってらっしゃるように思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/05 04:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧で気持ちよく利用できます。 駅自体もきれいで利用しやすいです。ホームの中に売店等はありませんが、駅近くにコンビニがあります。ホーム内に自販機もあります。わ エレベーターも完備されています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/31 19:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】MAXバリューやイオンやコンビニでお買い物が出来ます。 スシローなどもあるので外食も楽しめるかなと思います。 駅に駐輪場も完備してるのでとても便利です。 姫路にも岡山にも行ける距離なので移動はしやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 16:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】はりま勝原駅は新快速で乗換なしで三宮、大阪にアクセスできる。朝の通勤時間帯でも座れることが多い。姫路東部の新快速が止まらない駅周辺にも住んでいたが、そのような駅に比べると圧倒的に便利と感じる。 県道沿いにイオンモール姫路大津、カインズを始めとした商業施設や、多くの飲食店が揃っているところも便利。渋滞する時間帯には注意が必要だが、迂回路は多くある。また、学校、病院、公園などの公共施設も充実しており、これらの施設の徒歩圏内で住める場所は多い。 近年開発が進んだ地域のためか、治安についても特に気になることはない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】駅から少し歩けばスーパーやショッピングモール・TSUTAYA、回転寿司や居酒屋など多種多様のお店があるため便利です。 また主要とされている姫路駅まで2駅と近く、ここの駅から電車でなら10分程度で着きます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】乗降客があまり多くなく混雑時に不便さを感じることがほとんどありません。 駅のすぐ目の前にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に便利です。 また、もう少し歩くと大型のショッピングモールがあって、大型家電や衣料品を買うこともできます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】新幹線の駅がある姫路駅から西へ電車で8分。どこへ行くのもアクセスがとても便利です。朝の通勤で神戸や大阪など都市部への場合はすぐ隣の駅が始発駅となるので座って通勤でき快適です。 駅前にはスーパー、少し歩くと大型ショッピングセンターもあり買い物する場所が充実しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広畑駅に対する口コミ】数年前に新しく完成した駅で、とても綺麗です。エレベーターの位置も良くバリアフリーの店で優れています。駅の外観もオシャレでスタイリッシュです。駅の近くにスーパーもあり、少し歩くと大型ショッピングモールもあります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,692万円
74.6万円/坪
1,797万円
79.3万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,477円/坪
8.7万円
3,843円/坪
表面利回り
5.71%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2019年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
10 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
11 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
12 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | |||||
13 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | |||||
14 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | |||||
15 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
16 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
20 | 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
21 | 2013年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
22 | 2013年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 81.44㎡ | 18.49㎡ | 1,527万円 | @62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 1階 | 80.27 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 1階 | 80.27 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 1階 | 80.27 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年3月 | 1階 | 80.27 | 4LDK | 南 | ||||||
2020年3月 | 1階 | 80.27 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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