ジオ彩都のぞみ丘

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物件概要

  • 駅

    彩都西駅より徒歩で3分

  • 路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年11月

  • 総戸数

    412戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪急電鉄、阪急不動産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    茨木市立彩都西小学校

  • 中学校区

    茨木市立彩都西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ彩都のぞみ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ彩都のぞみ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/18 19:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅なので早めに駅に着けば座ることができます。また、昼間は車内の人が少ないです。家賃はそれほど高くないので世帯年収の平均以上の方なら買える価格の所が多く、安いスーパーもあるので住みやすいと思います。

駅の近くには商業施設があり、食品・子供服屋・保育園があります。 また車で5分くらいのところには道の駅のような産直もあるので新鮮な野菜が安く買えます。駅周辺は新興住宅地で若いファミリー層が多く、うるさい走り屋や酔っ払いもみかけず治安はいいです。

大阪で有名なりチーズケーキ屋があり、焼きたてをその場で食べれます。 また、パン屋も併設しており購入すれば店内で紅茶とコーヒーが飲めます。

のどかで大きめの公園もあり、子供服のお店もあるので子育てには最適です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMidoriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/09 01:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】最寄りにはモノレールの彩都西駅がかなり近くにある。

住宅街が多くファミリー層が周辺に多いため治安はいい。

オートロック付きで安心感がある。 外観もいい。

白い壁で内装が綺麗。 日当たりもよく外の景色もいい。

個人経営のカフェやパン屋、駅近くには高級料理店などがある。

公園や小・中学校や高校、保育園などとにかく充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/19 23:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに大きな公園やスーパーマーケット、ドラッグストア、リクローおじさんのお店など、歩いて行ける距離に公園やお店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】近くにスーパーやカフェなどありますので、かなり便利だと思います。途中に郵便局やATMも揃っています。 田舎の駅ですが、大阪市の中心部へ簡単に行けます。電車混雑などはあまりありません。 道が平たく、歩きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,819万円

    106.0万円/坪

    ～

    2,993万円

    112.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    4,722円/坪

    ～

    13.8万円

    5,219円/坪

  • 表面利回り

    5.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ彩都のぞみ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 11階 4LDK 南東
2 2022年8月 7階 3LDK 南東
3 2021年6月 3階 3LDK 南
4 2020年7月 2階 4LDK 南東
5 2020年3月 3階 3LDK 南東
6 2019年10月 4階 3LDK 南東
7 2018年9月 5階 3LDK
8 2018年5月 2階 4LDK
9 2018年5月 5階 3LDK
10 2018年3月 10階 4LDK
11 2017年12月 2階 4LDK
12 2017年11月 2階 4LDK
13 2015年8月 9階 4LDK 南東
14 2015年3月 9階 4LDK 南東
15 2015年2月 9階 4LDK 南東
16 2015年2月 12階 3LDK 南東
17 2015年2月 9階 4LDK 南東
18 2014年7月 9階 4LDK 南東
19 2014年7月 8階 3LDK 南東
20 2014年7月 2階 4SLDK
21 2014年5月 9階 4LDK 南東
22 2014年4月 7階 4LDK 南東
23 2014年3月 9階 4LDK 南東
24 2014年3月 9階 4LDK 南東
25 2014年2月 7階 4LDK 南東
26 2014年2月 9階 4LDK 南東
27 2014年2月 3階 4LDK 南
28 2014年2月 2階 4LDK 南東
29 2014年2月 7階 4LDK 南東
30 2013年12月 2階 4LDK 南南東
31 2013年11月 2階 4LDK 南東
32 2013年11月 7階 3LDK 南東
33 2013年8月 7階 4LDK 南東
34 2012年5月 2階 4LDK 南東
35 2011年9月 12階 4LDK 南南西
36 2011年7月 14階 4LDK 南東
37 2011年7月 12階 4LDK 南南西
38 2009年12月 2階 4LDK 南東
39 2009年6月 2階 3LDK 南南東
40 2009年1月 6階 4LDK 南南西
平均 6階 94.84㎡ 18.49㎡ 2,661万円 ＠93万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ彩都のぞみ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ彩都のぞみ丘の売買相場 緑線 ＝ 茨木市彩都やまぶきの売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ彩都のぞみ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 13階 97.72 4LDK 南東
2024年2月 13階 93.87 4LDK 南
2024年1月 13階 97.72 4LDK 南東
2023年6月 13階 97.72 4LDK
2023年6月 13階 93.87 4LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ彩都のぞみ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ彩都のぞみ丘の賃料相場 緑線 ＝ 茨木市彩都やまぶきの賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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