ジオ彩都プレミアムテラス

外観

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物件概要

  • 駅

    彩都西駅より徒歩で2分

  • 路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪急不動産、阪急電鉄

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    阪急阪神ハウジングサポート

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    茨木市立彩都西小学校

  • 中学校区

    茨木市立彩都西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ彩都プレミアムテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ彩都プレミアムテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/09 18:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】始発駅です。始発5時33分終電23時42分です。ばすは、阪急茨木駅、千里中央駅行があります。環境は整っていますが、マンションや戸建ても値上がりしています。

ガーデンモールの商議施設があり、セリアやドラッグストアー、平和堂スーパーがあります。近くには、とても安いスーパー「ラ・ムー」あります通学時の交差点では、いつも高齢者の方が見守りしてくれています。

りくろーおじさんがあります。パンやケーキは種類も多く美味しいです。

公立の小中一貫校があり、自然の中で広い運動場があります。数年前から、一人1台のタブレットも配布されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/10 09:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】彩都にあるマンションの中で、一番彩都駅に近く、スーパーマーケットにも近い。非常に便利です。

マンションの前が大きい公園で、子育て世代の多いマンションです。とても環境が良いです。

共用部も十分に広い。駐輪場も駐車場も十分です。

防音もしっかりしている。隣人の声や足音はほとんど聞こえません。

すぐ近くに大型スーパーマーケットが２つあります。ファミリーマートもマンションの正面にあるので、非常に便利です。

駅に近いこともあり、非常に便利です。マンションの前が公園なので、非常に環境が良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームショコラさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/02 12:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観もステキでした。管理も良さそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 16:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内廊下設計になっていて非常に高級感がある。無駄な施設もあまりなく、良いと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/02/05 16:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

基本設備は年式なりに充実していると思います。ビルトインで浄水器、ディスポーザー、食洗機など。

モザイクを全て外す
ニックネームえりかあんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/28 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】駅から1分なので雨の日でもほぼ濡れずに行けます！

無電柱化されているので街並みはいいです。街灯もそれなりにあるので安心です。

マンションの外観は非常に高級感がある。宅配ボックスもありお出かけ時も安心です。

バリアフリーなのでお掃除ロボットも使えます。ベランダがとても広いです。

スーパーとドラッグストア、コンビニは近いので生活する分にはじゅうぶんです。

小児科も近くにあり、小学校も子供の足でちょうど位の距離にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかおりんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/23 15:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】モノレールだが駅が近い。スーパーもコンビニも徒歩圏内にある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】駅前商業施設内に、大型食料品スーパー（フレンドマート）、ドラッグストア（ユタカ）、西松屋、クリーニング店、美容院、散髪屋、100円ショップ、歯科医、内科・小児科医院などがあります。駅周辺に保育園、コンビニ、池田泉州銀行支店、駐輪場、駐車場などがあります。 始発駅でラッシュ時でもほぼ座れます。千里中央経由で、梅田までの所要時間は37分と都心まで近い。 周辺道路の混雑はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/12 00:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【彩都西駅に対する口コミ】駅から徒歩5分で着き、雨に濡れても困らない

駅前のガーデンモールにはスーパーを中心に医療機関もある

無駄な共用施設がないので、簡素さが好きな人にはおすすめ

一戸あたりの平方メートルが80以上あり全体的にゆったりしている

駅前の徒歩5分以内のところに、フレンドマートというスーパーがあり

駅前のモールに各社の学習塾が集積しているので地域の基礎学力は高い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,341万円

    138.1万円/坪

    ～

    4,610万円

    146.6万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    5,173円/坪

    ～

    17.9万円

    5,717円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ彩都プレミアムテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南東
2 2023年12月 3階 3LDK 南東
3 2023年9月 11階 3LDK 南西
4 2022年12月 2階 3LDK 南西
5 2022年9月 2階 4LDK 南西
6 2022年9月 2階 3LDK 南西
7 2022年7月 2階 4LDK 南西
8 2022年6月 14階 4LDK 南西
9 2022年5月 2階 4LDK 南西
10 2022年5月 13階 4LDK 南西
11 2022年3月 12階 4LDK 南西
12 2022年2月 4階 3LDK 南西
13 2022年1月 8階 3LDK 南
14 2022年1月 8階 3LDK 南西
15 2022年1月 10階 3LDK 北西
16 2021年12月 8階 3LDK 南
17 2021年12月 8階 3LDK 南
18 2021年8月 10階 3LDK 北西
19 2021年8月 10階 4LDK 南西
20 2021年7月 12階 4LDK 南西
21 2021年5月 10階 4LDK 南西
22 2021年2月 10階 3LDK 北西
23 2021年2月 3階 4LDK 南西
24 2021年1月 6階 4LDK 南西
25 2020年12月 4階 4LDK 南西
26 2020年12月 10階 3LDK 南東
27 2020年2月 14階 3LDK 南
28 2020年2月 3階 4LDK 南東
29 2020年1月 14階 3LDK 南
30 2019年12月 14階 3LDK 南
31 2019年9月 3階 4LDK 南西
32 2019年8月 7階 3LDK 南西
33 2019年7月 7階 3LDK 北西
34 2019年7月 3階 4LDK 南西
35 2019年6月 11階 3LDK 南東
36 2019年2月 7階 3LDK 南西
37 2019年1月 7階 3LDK 北西
38 2019年1月 3階 3LDK 北西
39 2018年12月 8階 4LDK 南西
40 2018年12月 3階 3LDK 北西
41 2018年12月 10階 3LDK 北西
42 2018年10月 9階 4LDK 南西
43 2018年10月 9階 4LDK 南西
44 2018年10月 8階 4LDK 南西
45 2018年7月 8階 4LDK
46 2018年4月 9階 4LDK 南西
47 2018年1月 8階 4LDK 南西
48 2017年12月 8階 4LDK 南西
49 2017年12月 3階 3LDK 北西
50 2017年10月 8階 4LDK 南西
51 2016年8月 4階 4LDK 南西
52 2016年7月 4階 4LDK 南西
53 2016年5月 4階 4LDK 南西
54 2015年11月 4階 4LDK 南西
55 2015年3月 10階 4LDK 南西
56 2014年11月 12階 4LDK 南西
57 2014年9月 8階 3LDK 南東
58 2014年9月 12階 4LDK 南西
59 2014年7月 14階 3LDK 南西
60 2014年6月 14階 3LDK 南西
61 2014年4月 14階 3LDK 南西
62 2014年2月 14階 4LDK 南南西
63 2013年5月 4階 4LDK 南南西
64 2013年1月 4階 3LDK 北西
65 2012年12月 10階 4LDK 南西
66 2012年10月 4階 3LDK 北西
67 2012年9月 4階 3LDK 北西
68 2012年5月 4階 3LDK 北西
69 2012年4月 14階 4LDK 南南西
70 2012年4月 4階 3LDK 北西
71 2012年3月 4階 3LDK 北西
72 2012年1月 4階 3LDK 北西
73 2011年9月 10階 4LDK 東南東
平均 7階 95.47㎡ 28.27㎡ 3,731万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ彩都プレミアムテラスの過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ彩都プレミアムテラスの売買相場 緑線 ＝ 茨木市彩都やまぶきの売買相場 青線 ＝ 茨木市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ彩都プレミアムテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 4階 94.17 3LDK 南
2021年6月 11階 94.97 3LDK 南西
2021年6月 11階 94.17 3LDK 南西
2021年6月 11階 118.5 3LDK 南
2020年12月 4階 104.81 4LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ彩都プレミアムテラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ彩都プレミアムテラスの賃料相場 緑線 ＝ 茨木市彩都やまぶきの賃料相場 青線 ＝ 茨木市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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