プレファシオ天下茶屋エスタシオン

外観

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物件概要

  • 駅

    天下茶屋駅より徒歩で2分
    岸里駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区花園南2丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    エムズ都市開発

  • 設計事務所

    住友建築設計事務所

  • 管理会社

    松本ビル管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立橘小学校

  • 中学校区

    大阪市立天下茶屋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレファシオ天下茶屋エスタシオンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレファシオ天下茶屋エスタシオン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅施設にマクドナルドやミスタードーナツ、書店などの商業施設が入っており、駅前には商店街、スーパーなど生活するのに過不足ない施設が揃っています。 南海及び地下鉄堺筋線、徒歩圏内に地下鉄四つ橋線と集中しており、大阪市内市外へのアクセルはとても良いです。 商業施設は駅周辺に集中しており、離れるほど住宅街になります。古い家も多く、暗く入り組んだ路地もあるので注意が必要なエリアもあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/15 08:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】準急、急行が止まる・都心部までのアクセスが利便家賃は都心部に比べ安く、交通のアクセスも良い

カナートですぐ買い物ができる・ファーストフードがある・本屋ケーキ屋食べ物屋がある駅に交番がある　人通りが多い　比較的駅周辺は綺麗

マクドナルドがある　少し歩けばすき家大阪王将がある

近くに病院、町医者がある　ホームに上がるためのエスカレーター、エレベーターがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/24 19:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺は、便利です。構内にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーンの飲食店、コンビニがあります。周辺にスーパーや薬局、商店街などがあります。周辺の道路は車道と手すりで区切られた歩道が整備されており、歩きやすい点も良いです。難波まで一本で行けるのが便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 00:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】以前、通勤で利用していました。 都心に近いので便利な駅です。難波などにアクセスしやすいですし駅前に飲食店も多いですし、コンビニもありますし少し行けばスーパーなどもあるので生活するには不便はないと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅の近くにデイリーカナートイズミヤという遅くまで開いているスーパーがあって便利です。 市営地下鉄堺筋線と南海の駅があるのでいろいろなところへのアクセスがとても便利です。周辺に商店街がたくさんあり、飲食店が多いところも気に入っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,946万円

    162.4万円/坪

    ～

    3,128万円

    172.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    5,505円/坪

    ～

    11.0万円

    6,085円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 3階 3LDK 南
2 2023年2月 3階 4LDK 南
3 2023年1月 3階 4LDK 南
4 2022年10月 2階 2LDK 南
5 2021年8月 2階 2LDK 南
6 2021年2月 2階 2LDK 南
7 2018年7月 3階 2LDK
8 2015年11月 5階 3LDK 南
9 2013年9月 10階 4LDK 南
10 2013年4月 10階 4LDK 南
11 2012年12月 10階 4LDK 南
12 2012年2月 6階 4LDK 南
平均 4階 66.41㎡ 17.98㎡ 2,874万円 ＠143万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の販売相場

赤線 ＝ プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区花園南の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2019年8月 8階 70.9 3LDK 南
2019年8月 8階 70.91 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレファシオ天下茶屋エスタシオンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区花園南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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