南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント

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物件概要

  • 駅

    天下茶屋駅より徒歩で1分

  • 路線

    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市西成区花園南2丁目8番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年12月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    南海電気鉄道

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    南海ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    橘小学校

  • 中学校区

    天下茶屋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「カナートモール天下茶屋」約10m ●「天下茶屋公園」約620m ●「神子田医院」約210m ●「ショップ南海天下茶屋」約30m ●「ローソン」約60m ●「ダイコクドラッグ」約60m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/18 21:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】地下鉄動物園線との乗り換えが便利です。南海では急行や特急などもとまり、本線と高野線両方とまるので乗り換えには便利です。駅から少し離れると家賃は安くなります。難波にも10分もかからずいけるので便利な場所だと思います。天王寺に行くにもべんり。

スーパーがあるのと、マクドナルドやミスタードーナツが駅構内にはあります。商店街はテレビ取材もたまにきたりして有名です。駅すぐに交番があります。治安は昔よりも良くなりました。きれいに整備されてだいぶ雰囲気もよいです。商店街があるので夜でも明るい感じ。

居酒屋やお洒落なイタリアンもあり、たべるとこには困りません。立ち飲みみたいなのもあり、パーっと飲むのにもおススメです。

駅に多機能トイレがあり、改装工事もしたのでトイレはすごくきれいです。改札は2階なのですが、一階に降りるのにエスカレーターしかなかったかもしれないです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】天下茶屋駅の近くにはマクドナルドやドーナツのお店などもあり、商業施設も充実しております。 なんばへのアクセスもとても良く、本線&高野線の全種別が停車するので、電車で5分(各停以外の種別)もあれば行けます。 なのでとても便利な利用しやすい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 14:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】駅は地下鉄・堺筋線とつながっている。駅にはパン屋やうどんや、マクドナルドなどもあり便利な駅です。 今は放置自転車もなく、綺麗になりました。駅前には面白い居酒屋とかもありおいしい所もたくさんあります。 一度はいってもいいかもです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】大阪難波まで直通電車で10分、梅田も20分ほどで着きます。駅周辺には個人商店や飲食店、コンビニが多数点在し、あべのハルカスがある天王寺地区へは歩いて行ける距離です。大阪らしいおせっかいな下町人情が今も残っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天下茶屋駅に対する口コミ】この天下茶屋駅は目立った商業施設は無いが寺や神社が多くあり飲食店も多く住むにも適してると思います。混雑状況としては朝夕は通勤、帰宅でそれなりに混み合いますが都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでかなり便利な駅と言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,681万円

    145.4万円/坪

    ～

    2,847万円

    154.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,492円/坪

    ～

    13.2万円

    7,176円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 7階 4LDK 南西
2 2021年1月 2階 2LDK 北西
3 2021年1月 2階 2LDK 北西
4 2021年1月 13階 2LDK 北西
5 2021年1月 2階 2LDK 北西
6 2018年7月 8階 4LDK
7 2016年12月 7階 4LDK 北西
8 2015年10月 2階 4LDK 北西
9 2015年9月 8階 3LDK 南東
10 2015年2月 6階 2LDK 西
平均 5階 71.34㎡ 22.29㎡ 2,969万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 ＝ 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西成区花園南の売買相場 青線 ＝ 大阪市西成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 6階 59.76 2LDK 南
2021年7月 8階 99.93 4LDK
2019年8月 8階 99.93 4LDK
2019年5月 8階 99.93 4LDK
2018年11月 8階 99.93 4LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西成区花園南の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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