Ｄ’グラフォート千里中央

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物件概要

  • 駅

    千里中央駅より徒歩で4分

  • 路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府豊中市新千里西町1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年12月

  • 総戸数

    587戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西丘小学校

  • 中学校区

    第九中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●免震構造 ●スーパー「ピーコック」約10m ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
    ●竹中工務店施工 ●免震構造 ●スーパー「ピーコック」約10m ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「Ｄ’グラフォート千里中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTakashiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/01 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】大規模マンションだが、管理会社がしっかりしているので、掃除も行き届いている。また住人間のトラブルも一度もない。

千里中央駅から非常に近く、便利が良い。また始発駅のため一本遅らせれば朝の通勤時間も座る事が可能です。

非常に清掃が行き届いています。 またエレベーターも外部の方は住人がOKしないと乗る事ができないので（その階にしか降りる事ができない）、防犯性は高いと思います。

棟によって日当たりの違いはありますが、A棟は非常に明るく良い環境です。また大阪市内も一望できます。 隣や上下の音は問題ないです。結露も全くなく、しっかりした作りかと思います。 以前はE棟に住んでいましたが、E棟も良かったですが、A棟は風抜けも良く快適です。

一通りの生活に困らない環境は揃っています。

公立学校でも十分な教育を受けられると思いますが、中学からは私立に行かせる家庭が多いと聞いています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 12:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

C棟東向きですが、15階以上くらいからは万博記念公園、太陽の塔が見えます。高い建物も無く、眺望はとてもいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpojaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/15 09:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】御堂筋線千里中央、モノレール4分のダブルアクセス。電車・クルマ・飛行機、どこに行くにも便利。 千里中央の駅再開発を控え、今後益々発展が予想される。

文教地区。治安が良い。 住民間のトラブルも聞いたことが無い。 近所に公園が充実している。

大規模マンションで共用施設/セキュリティが充実している。 駐車場は雨に濡れない屋内駐車場。

普通の分譲マンションだが、A棟D棟の仕様/設備が特に充実している。

駅周辺のスーパー/商業施設が大変充実しており、生活に困らない。

文教地区。習い事や学習環境には困らない。 駅前に交番がありいざというときに安心。

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりゅーえーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/20 15:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大体のものは駅周辺で揃う。地下鉄とモノレールが通ってて、どこにいくにしても不便しない。非常に好立地。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/14 19:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】いろいろな商業施設が駅そばにあり、買い物には困りません。飲食店も豊富です。住みやすさはいいとおもいます。近くに団地もあります

ヤマダ電機がありそのビルには飲食店もかなりの数入ってます比較的治安はいいと思います。 交番も近くにあり。

ファーストフード、ラーメン、スイーツ、ガッツリ系などいろいろある

病院、子供服も売っており不便はしないです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアキラさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/03 18:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子育て環境素晴らしい。小中学校のレベルも高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTOSHIさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/22 02:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】駅から近くモノレールと私鉄の2WAY利用可能。

駅やショッピングモールが近くにあり便利。

超高層マンションで内外とも高級感がおる。

高層階は見晴らしの良い景色が大きな窓から見ることができる。

千里中央駅に程近いので飲食や買い物に困ることはない。

近くに保育園、学校があり子育てには便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはるるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/29 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】最寄りの千里中央駅周辺はスーパーが3つ(KOHYO、オアシス、マックスバリュー)徒歩圏内にありとても便利です。阪急百貨店も大きくはないですが食品売り場は充実していて良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/13 13:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行「千里中央」徒歩4分の好立地です。

騒音を出すような施設が近くに無いのでとても静かです。

エントランスの清掃がしっかり行き届き、とても清潔感があります。

日当りが良いので冬場も自然光がしっかり取り込めます。

飲食店は充実しているので近くで外食しやすいです。

徒歩の圏内に複数の保育施設があるので子育て環境には恵まれています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/26 22:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央からの帰宅途中にスーパーがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームZakun0115さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/30 20:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪のマンションで多くみられる一般的な間取りで、使い勝手は同じです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム---さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/30 10:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の内装は賃貸だったからか床材、壁紙も材質がチープだった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/13 17:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ゲストルーム3室、ワークスペース、ジムなど共用施設が充実しています。棟により仕様が若干違います。A棟D棟は仕様が良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,871万円

    255.5万円/坪

    ～

    6,234万円

    271.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    8,245円/坪

    ～

    20.9万円

    9,113円/坪

  • 表面利回り

    3.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Ｄ’グラフォート千里中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 東
2 2024年4月 18階 3LDK 南西
3 2024年1月 17階 2LDK 東
4 2024年1月 12階 3LDK 南西
5 2024年1月 18階 3LDK 南西
6 2023年12月 20階 3LDK 東
7 2023年11月 17階 2LDK 東
8 2023年11月 14階 3SLDK 南西
9 2023年10月 8階 2LDK 東
10 2023年10月 17階 2LDK 東
11 2023年10月 8階 2LDK 東
12 2023年10月 15階 2LDK 東
13 2023年9月 18階 3LDK 南西
14 2023年8月 12階 3LDK 南
15 2023年8月 20階 2LDK 東
16 2023年8月 10階 3LDK 南
17 2023年7月 14階 3LDK 東
18 2023年7月 18階 3LDK 南西
19 2023年6月 18階 3LDK 東
20 2023年6月 20階 1LDK 東
21 2023年5月 12階 3LDK 南
22 2023年4月 16階 3LDK 南西
23 2023年4月 15階 2LDK 東
24 2023年3月 9階 4LDK 南
25 2023年3月 15階 3LDK 南西
26 2023年2月 15階 3LDK 北西
27 2023年2月 9階 4LDK 南
28 2022年12月 20階 2LDK 東
29 2022年10月 16階 2SLDK 南
30 2022年9月 15階 3LDK 南西
31 2022年6月 15階 3LDK 南西
32 2022年5月 14階 3LDK 南西
33 2022年4月 15階 3LDK 南
34 2022年4月 20階 2LDK 南西
35 2022年3月 20階 2LDK 南西
36 2021年12月 15階 3LDK 南西
37 2021年12月 13階 3LDK 東
38 2021年9月 17階 4LDK 南西
39 2021年8月 20階 2LDK 東
40 2021年7月 16階 3LDK 南
41 2021年7月 13階 3LDK 南西
42 2021年7月 15階 3LDK 南西
43 2021年6月 20階 2SLDK 東
44 2021年6月 12階 3LDK 東
45 2021年5月 15階 3LDK 南西
46 2021年4月 13階 3LDK 南西
47 2021年2月 20階 2LDK 東
48 2021年1月 13階 3LDK 南西
49 2020年11月 13階 3LDK 南西
50 2020年11月 14階 3LDK 東
51 2020年11月 15階 3LDK 西
52 2020年8月 6階 2SLDK 東
53 2020年3月 8階 2LDK 南西
54 2020年3月 12階 2LDK 西
55 2020年2月 6階 2SLDK 東
56 2019年12月 9階 3LDK 東
57 2019年12月 9階 2LDK 南西
58 2019年10月 12階 3LDK 東
59 2019年10月 8階 3LDK 東
60 2019年9月 9階 2LDK 南西
61 2019年9月 17階 4LDK 南
62 2019年9月 9階 1SLDK 東
63 2019年9月 9階 3LDK 東
64 2019年9月 9階 3LDK 東
65 2019年8月 6階 3LDK 東
66 2019年6月 9階 1SLDK 東
67 2019年5月 19階 2LDK 東
68 2019年4月 6階 3LDK 東
69 2019年4月 18階 2LDK 南西
70 2019年3月 18階 2LDK 東
71 2019年3月 7階 4LDK 南西
72 2019年2月 10階 4LDK 南西
73 2019年2月 9階 1SLDK 東
74 2018年9月 18階 3LDK
75 2018年8月 6階 2LDK
76 2018年7月 18階 2LDK 東
77 2018年7月 19階 2LDK
78 2018年6月 14階 2SLDK 東
79 2018年4月 6階 3LDK
80 2018年3月 8階 3LDK
81 2018年3月 17階 3LDK 南
82 2018年2月 6階 3LDK
83 2018年2月 17階 3LDK 南
84 2018年1月 17階 3LDK 南
85 2017年12月 7階 2LDK 東
86 2017年11月 12階 3LDK
87 2017年11月 19階 2LDK
88 2017年9月 12階 3LDK
89 2017年9月 12階 3LDK
90 2017年9月 12階 3LDK
91 2017年8月 5階 2LDK
92 2017年8月 5階 2LDK
93 2017年8月 6階 3LDK
94 2017年7月 10階 4LDK
95 2017年5月 11階 2LDK
96 2016年10月 20階 2LDK 南西
97 2016年3月 18階 4LDK 南西
98 2016年3月 11階 2LDK 南西
99 2016年3月 10階 3LDK 南
100 2016年2月 14階 4LDK 東
101 2016年1月 18階 4LDK 南西
102 2015年12月 13階 4LDK 南西
103 2015年11月 18階 4LDK 南西
104 2015年11月 13階 4LDK 南西
105 2015年10月 18階 2LDK 南
106 2015年10月 9階 3LDK 南西
107 2015年9月 18階 2LDK 南
108 2015年4月 13階 3SLDK 東
109 2015年3月 6階 3LDK 東
110 2015年2月 17階 2LDK 東
111 2015年1月 12階 3LDK 南西
112 2015年1月 17階 2LDK 東
113 2014年10月 12階 2LDK 東
114 2014年6月 17階 3LDK 南
115 2014年3月 14階 3LDK 東
116 2014年3月 20階 3LDK 東
117 2014年3月 7階 2LDK 東
118 2014年2月 16階 3LDK 東
119 2014年2月 19階 3LDK 南西
120 2011年11月 16階 3LDK 東
121 2011年9月 7階 3LDK 東
122 2011年8月 6階 3LDK 南
123 2011年7月 6階 3LDK 南
124 2011年7月 20階 3LDK 東
125 2011年6月 18階 4LDK 南
126 2011年5月 13階 3LDK 南西
127 2011年4月 10階 3LDK 東
128 2011年4月 5階 4LDK 南西
129 2010年10月 17階 3LDK 東
130 2010年10月 10階 3LDK 南
131 2010年9月 6階 3LDK 南西
132 2010年5月 15階 3LDK 東
133 2010年5月 15階 3LDK 南
134 2010年4月 10階 3LDK 西
135 2010年3月 10階 4LDK 南
136 2010年1月 19階 3LDK 南
137 2010年1月 13階 3LDK 南西
138 2009年9月 7階 1LDK 東
139 2009年8月 16階 1LDK 東
140 2009年4月 9階 3LDK 東
141 2009年4月 15階 3LDK 東
142 2009年3月 19階 3LDK 西
平均 13階 78.52㎡ 16.89㎡ 5,121万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全142件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Ｄ’グラフォート千里中央の過去の販売相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート千里中央の売買相場 緑線 ＝ 豊中市新千里西町の売買相場 青線 ＝ 豊中市の売買相場
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Ｄ’グラフォート千里中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 75.56 3LDK 南西
2024年2月 18階 86.19 3LDK
2024年2月 20階 93.21 3LDK 北西
2024年2月 4階 71.04 3LDK 東
2024年1月 12階 72.19 2LDK 東
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Ｄ’グラフォート千里中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート千里中央の賃料相場 緑線 ＝ 豊中市新千里西町の賃料相場 青線 ＝ 豊中市の賃料相場
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