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藤森駅より徒歩で5分
『藤森駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草西伊達町87番63号 周辺地図はこちら
2007年3月
32戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
東
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 藤森駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(22物件中)
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※パデシオン藤森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/05 22:49 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】藤森駅から南に二駅、丹波橋駅まで行くと近鉄電車に乗り換え可能。 また、北へ4駅東福寺でJRに乗り換えることができる。 また、名神高速バスのりばが駅から近いところにあるので、遠方へも出やすい。平和でのんびりしていると思う。とても住みやすい。 |
駅前にはスーパー、コンビニ、少し歩けばドラッグストアなど買い物には便利だと思う。昔は悪かったが、今は全然良い。ガラの悪い人も少ないし、揉め事もあまりないように思う。平和です。 |
一駅先には龍谷大があるので、飲食店は割と多いと思う。 |
近くには学校も多く、 駅前には公園、小児科もある。 子供の賑やかな声がする。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/09 10:25 |
5.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】名神高速の藤森の高速バスのバス停が近くにあり乗り換えできます。京都の昔からの町としては、まだ、家賃は安いと考えます。 |
本町通りという商店街のような通りがあり、便利です。昔からの町で、顔なじみのご近所さんが多く、治安は良いです。 |
本町通り沿いには飲食店が多く、便利です。 |
昔からの町で、どこか懐かしい雰囲気があり、子育てには向いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/13 12:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】頻繁に使用させて頂いています。長いベンチがあり、ずっと立っておく必要が無いので電車待ちの時間も快適に過ごしています。可もなく不可もなく。4条まで出れるのは便利。 |
近くにスーパーや百均もあるので便利だと思います。ちかくの学校の警備員さんがいるため不安に感じたことは無い。 |
小さなカフェなどが多く、古民家カフェのようで楽しい。 |
駅近くに小学校や私立小中高があり、便利だと感じる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/19 16:35 |
3.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】近くにバス停があるので乗り換えが楽です。家賃は安い方だと思います。近くにコンビニがあります。 |
目の前にコンビニがあり、スーパーもあるので利用しやすいです。学生から老人など幅広い年代の方が利用するので助け合いができます。 |
中華屋さんが近くに多いので毎日楽しめます。 |
学校が近くにいくつかあります。また、公園も多いので子どもが遊べます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 20:58 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】急行停車駅ではないが、京都市街地や京都駅へのアクセスは良い。丹波橋や伏見桃山に比べると。家賃や土地の値段は少し安い。 |
駅前のイオンとフレスコが食料品を買うところ。100均やドラッグストアなどもあり便利。治安の悪さは感じない。夜はむしろ人気が少なくなる。 |
駅前のお好み焼き屋や師団街道、奈良街道沿いのレストランなど何店か美味しい店がある。 |
深草小学校、私立が良ければ聖母小学校があります。深草図書館良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/06 19:05 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】電車の中がとても綺麗で座り心地も良くていつもありがたいですたくさん来るのでいつでも乗りやすい！！？ |
家から近いからすぐに行けて楽ちんです！！治安はとてもよろしいです、ありがたいです |
周辺にファミリーマートがあるため行きやすい |
優先座席がひろいからいつでもつかえる！！ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/18 20:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】いろんな駅に私は行くのですがたくさんの路線があるのでいいですね金額的にもお財布にやしい値段です。満足しています |
近くに、ファミリーマートなどがあるので小腹が空いた時や何か買いたいものがあれば買えるのがいいです！いいと思います。あまり、不快になったことがありません |
周辺に中卵や、ラーメン屋などがあるので満足してます |
いろんな路線があるので行きたいところなと行きやすいです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/15 21:10 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】綺麗です。あまり大きくない駅なのできちんと清掃が行き届いていてお手洗いも清潔です。平均的だと思います。市街地には近いし住宅街にしてはよい方かと |
近くにスーパーとコンビニがあります。百均もあり便利です。程よい感じです。人目がしっかりあるのでそこまで悪くないです。 |
喫茶店などがあり落ち着いた雰囲気で利用しやすいです。 |
すぐ近くに幼稚園も子ども園も学校もあります、 駅を出てすぐに公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/26 19:37 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い |
スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。 |
鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い |
学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 13:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】コンビニも改札の目の前にあり、2つある改札付近の車通りも少なく、安全です。地下道もあり、どの改札からも2つあるホームへ行き来可能。エレベーターもあり、バリアフリーもバッチリ。改札の真横に駐輪場もあり、更に激安です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】京阪藤森駅は徒歩5分圏内の所に筋違橋商店街があり、更に疎水の周辺にも交差するような形でちょっとした商店街が形成されておりますので、商店街を中心に盛り上がっている沿線でありますのでアクセス面においても、散歩についても非常にクオリティが高いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大きなスーパーがあります。その近くに 個人医院（小児科や内科）が密集していますので、便利です。公園もすぐ近くにあるので子供も遊びやすいです。乗り降りも多いので 夜道の怖さなどもありません。 |
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デメリット（1項目）
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2013年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2011年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77㎡ | 13.84㎡ | 2,796万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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5階 | 51.56 | 3LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 81.56 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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1階 | 73.24 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パデシオン藤森グランデ
藤森徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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