パデシオン西大津

外観

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物件概要

  • 駅

    大津京駅より徒歩で3分
    京阪大津京駅より徒歩で6分

  • 路線

    『大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　
    『京阪大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 住所

    滋賀県大津市桜野町2丁目4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年5月

  • 総戸数

    291戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区

    大津市立皇子山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パデシオン西大津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン西大津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/30 08:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】最寄り駅は、ＪＲ湖西線大津京駅、京阪大津京駅になります。近くにイオンがあり、また、各種診療科の医院、コンビニ、飲食店が多く生活に適していると思います。駅から300メートルほどの距離なので、夜遅く帰宅しても安心です。

近くに総合スーパーイオン、コンビニ、各種の診療所、飲食店が多くあります。また徒歩圏に整備された大きい公園があります。

清掃は管理会社の方が定期的に行っていてきれいな状態を保っていただいている印象です。外観も築10年以上とは思われないほどきれいに見えます。オートロック式のマンションです。

築10年以上ということなのですが、内覧した部屋はきれいにお使いで、設備の古さなどは気になりませんでした。

イオンスタイル大津京店、バロー柳ケ崎店、ドンキホーテが近隣にあり、日常の買い物のほぼすべてをまかなえる印象です。飲食店も選択肢が多いと思います。

近隣に各種の診療所が多数あります。大きな病院（大津日赤）にも二キロほどの距離です。中学校は比較的近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームイナリンディさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/07 21:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】JRや私鉄が付近にあり通勤等に非常に便利な立地

駅や大型小売店が近くにあり人が多めで不審者の減少につながっている

エントランスはインターホンまたは各部屋のキーで開く、外観は比較的綺麗

管理人との直通インターホンや、玄関カメラ、宅配ボックスが完備されており一人暮らしや、日中家に居ない家庭でも便利

イオンが交差点一つを挟んだごく近い位置にあり、またコンビニも徒歩５分以内に複数点在する。またドラッグストア、ゲーム・ビデオレンタルショップ、飲食店なども車で５分圏内に大量にある。ドン・キホーテやマクドナルドなど深夜営業がある店舗も複数ある。

子供が多く、通学の際に複数人で行える場合が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/28 15:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】京都駅から二駅で快速なども停まるのでかなり利便性が良いです。 京阪電車への乗り換えがしやすい駅です。 家賃は結構安く抑えられます。安いのに広い所に住めます。 物価も高くないので住みやすいです。

駅周辺には、コンビニが二つあり一つ駅下なのでかなり便利です。 また駅から徒歩５分程度にスーパーが入った商業施設があるのが便利です。駅周辺は夜も街灯がありますし、夜でも人がいるのでそんなに治安は悪くないと思います。

駅近の商業施設にも色々飲食店が入っていますし、駅から徒歩１５分程度でラーメン屋や焼肉屋などあるので良いです。

子供の物を買い物に行ったりするのは楽だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマグロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/21 10:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、イオンの前で好立地！新しく出来たブランチ大津京も徒歩圏内で住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】大津京駅からすぐのところに京阪電車の京阪大津京駅があるので、大津市内へのアクセスが抜群です。大津京の周辺にはイオンや体育館、プールなどがありとても便利です。駅のロータリーも大きいので車での送迎もしやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームキキさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/21 19:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

角部屋を内覧しましたが、間取り、広さは充分でした。角部屋なのでバルコニーも広く開放的でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】ＪＲ湖西線の大津京駅から徒歩3分と好立地の場所にあり、琵琶湖も目の前なので非常に生活がしやすいです。

琵琶湖が近いだけでなく、皇子山球場などスポーツできる場所も近くにあるので、子育てもしやすいです。

オートロックマンションで女性も安心ですし、築年数１２年ですが外観も非常に綺麗です。

部屋は３LDKや４LDKがあり、ファミリーで生活するのに十分の広さがあります。

隣がイオンスタイル大津京店なので、買い物に不便することがありません。

大津市立皇子山中学校が近くにあり、公園も近いので子供を遊ばせるのにも非常に便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大津京駅に対する口コミ】京阪の駅に近いので乗り換えられる。駅すぐに大きなショッピングセンターがあるため、だいたい何でも買えます。ちょっと駅からは歩きますが、琵琶湖にも歩いて行ける距離なので、買い物してから琵琶湖まで遊びに行ったりもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,564万円

    129.6万円/坪

    ～

    3,785万円

    137.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    5,462円/坪

    ～

    16.6万円

    6,037円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン西大津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 4LDK 南東
2 2024年4月 12階 3SLDK 東
3 2024年4月 3階 4LDK 西
4 2024年4月 4階 4LDK 東
5 2024年3月 12階 3LDK 西
6 2024年3月 9階 4LDK 南
7 2024年3月 12階 3LDK 西
8 2024年3月 12階 3SLDK 東
9 2024年2月 9階 4LDK 南
10 2024年1月 1階 3LDK 東
11 2024年1月 12階 3SLDK 東
12 2024年1月 9階 4LDK 南
13 2023年11月 12階 3SLDK 東
14 2023年11月 14階 3LDK 南
15 2023年10月 8階 2SLDK 南
16 2023年10月 3階 4LDK 西
17 2023年10月 14階 3LDK 南
18 2023年8月 4階 4LDK 南東
19 2023年7月 3階 4LDK 西
20 2023年6月 4階 4LDK 南東
21 2023年6月 9階 4LDK 南東
22 2023年4月 9階 4LDK 南東
23 2023年3月 6階 3LDK 西
24 2023年3月 2階 4LDK 南東
25 2023年2月 6階 3LDK 西
26 2023年2月 9階 4LDK
27 2023年2月 9階 4LDK
28 2023年1月 3階 3LDK 西
29 2022年12月 6階 3LDK 西
30 2022年9月 3階 3LDK 西
31 2022年6月 10階 4LDK 東
32 2022年6月 6階 3LDK 西
33 2022年5月 10階 4LDK 東
34 2022年3月 10階 4LDK 南
35 2021年12月 10階 4LDK 東
36 2021年12月 10階 4LDK 南
37 2021年11月 10階 4LDK 東
38 2021年11月 2階 3LDK 東
39 2021年11月 10階 3LDK 東
40 2021年7月 13階 3LDK 南
41 2021年5月 13階 3LDK 南
42 2021年1月 7階 3LDK 東
43 2020年12月 15階 4LDK 西
44 2020年11月 6階 4LDK 西
45 2020年10月 6階 4LDK 西
46 2020年8月 6階 4LDK 西
47 2020年6月 13階 3LDK 東
48 2020年5月 6階 4LDK 西
49 2020年3月 13階 3LDK 東
50 2019年9月 7階 4LDK 東
51 2019年8月 12階 3LDK 南
52 2019年8月 15階 3LDK 南
53 2019年6月 9階 4LDK 西
54 2018年12月 3階 3LDK 西
55 2018年12月 8階 3LDK 東
56 2018年12月 7階 3LDK 西
57 2018年10月 4階 4LDK 南東
58 2018年4月 6階 4LDK
59 2018年3月 13階 3LDK
60 2018年1月 2階 3LDK
61 2017年11月 4階 4LDK 西
62 2017年9月 13階 4SLDK
63 2016年2月 4階 4LDK 東
64 2015年10月 9階 3LDK 南
65 2015年8月 5階 4LDK 西
66 2015年3月 2階 3LDK 南
67 2015年2月 2階 4LDK 南
68 2015年2月 13階 4LDK 南
69 2015年1月 5階 3LDK 東
70 2014年11月 2階 4LDK 東
71 2014年10月 6階 3LDK 東
72 2014年9月 15階 4LDK 東
73 2014年9月 2階 4LDK 東
74 2014年7月 6階 4LDK 西
75 2014年2月 4階 3LDK 東
76 2014年2月 4階 3LDK 東
77 2013年10月 10階 4LDK 南
78 2013年10月 4階 3LDK 東
79 2013年10月 2階 3LDK 西
80 2013年6月 14階 3LDK 東
81 2012年9月 15階 4LDK 東
82 2012年8月 12階 4LDK 西
83 2012年5月 13階 3LDK 東
84 2012年4月 13階 3LDK 東
85 2012年3月 12階 4LDK 西
86 2012年2月 13階 3LDK 東
87 2011年12月 2階 3LDK 東
88 2011年9月 4階 4LDK 西
89 2011年9月 15階 4LDK 東
90 2011年7月 9階 4LDK 東南東
91 2011年3月 7階 3LDK 南
92 2010年11月 3階 3LDK 東
93 2010年11月 7階 3LDK 東
94 2010年3月 3階 4LDK 西
平均 7階 85.67㎡ 15.56㎡ 3,078万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全94件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン西大津の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン西大津の売買相場 緑線 ＝ 大津市桜野町の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン西大津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 95.36 4LDK 南
2023年6月 8階 83.23 4LDK 東
2022年12月 11階 71.59 3LDK
2022年11月 11階 67.16 3LDK 東
2022年10月 11階 67.16 3LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン西大津の過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン西大津の賃料相場 緑線 ＝ 大津市桜野町の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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