パークホームズ鶴見今津北ロジュマン

外観

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物件概要

  • 駅

    徳庵駅より徒歩で5分

  • 路線

    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目12番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、MID都市開発

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立今津小学校

  • 中学校区

    大阪市立今津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ鶴見今津北ロジュマン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらんこむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/10 12:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線徳庵駅から徒歩3～5分なので駅近です。

近辺に工場などはなく、閑静な住宅街で治安もいい。

築9年の為、まだ全然新築に近いくらい外観も内装も綺麗です。 管理人さんも日曜以外は在中してますし、清掃業者も毎日きてるので掃除が行き届いていて綺麗です。 宅配BOXもあり敷地内に駐車場も駐輪場もある。 またペット飼育OKで、飼われてる人も多いです。

東向きと南向きがあり、東向きは生駒山が一望出来ます。 また目の前に大きな建物が隣接していないので解放感があります。 壁も厚く、隣り上下の騒音は聞こえません。

近くにコンビニもあり、駅前にはスーパーもあり、小さい商店街もあり、薬局もあり便利です。 あと、郵便局と銀行もあり助かります。

近くに小学校、幼稚園がある。 病院や歯科もあり便利です。 近くに神社があり、お祭りもあり賑やかです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームだんちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/30 15:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生ゴミディスポーザーがあり便利です。床暖房もあり、2重窓なので冬暖かく夏涼しい過ごしやすい部屋の作りです？

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームだんちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/27 12:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

快速が停まる駅のひとつ隣です。地主さんのお屋敷が点在している、よい意味で開発から取り残された町かと思います。物価も安く治安もよし。それなのにマンションから大阪駅まで30分ほどです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 00:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳庵駅に対する口コミ】京橋、北新地方面に乗る時もラッシュ時意外座れます。電車が広いので良いです。近所には22時まで空いてるスーパーがあります。コンビニも何件かちょっといったらあります。 ただ、1番近い所は夜しまります。 自転車置き場はいくつかあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームエネさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/11/23 08:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳庵駅に対する口コミ】外観もきれいで周りに緑もあり、またオートロックのため安心してくらせる。

駅からも近く大阪駅まで20分ほどで出れるので便利

管理人さんがいつも綺麗にしてくれているので綺麗です。

ダイニングキッチンが広くてとても使いやすい。

駅前なのでスーパー、コンビニは結構あります。

子供が多いのでイベント毎は多いのでお子様がいればいい環境

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【徳庵駅に対する口コミ】駐輪場が駅の改札下直ぐにあり、1日の料金も150円と利用しやすく、駅員さんも丁寧な方が多い。 電車も普通しか止まらない事もあり通勤時間でも滅茶苦茶混んでいるという事も少ないです。 商店街に隣接しており飲食店や居酒屋、パチンコ店、花屋やパン屋等もあり仕事帰りに少し呑んで帰ることも出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,889万円

    147.0万円/坪

    ～

    3,068万円

    156.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 東
2 2024年2月 4階 3LDK 東
3 2023年6月 7階 3LDK 南
4 2022年1月 4階 3LDK 東
5 2020年9月 13階 3LDK 南東
6 2020年3月 13階 3LDK 東
7 2020年3月 5階 3LDK 南
8 2020年2月 5階 3LDK 南
9 2019年12月 11階 3LDK 南
10 2019年12月 8階 3LDK 南
11 2019年10月 6階 3LDK 南
12 2019年2月 7階 3LDK 北東
13 2018年11月 2階 3LDK 東
14 2018年9月 2階 3LDK
15 2018年8月 2階 3LDK 東
16 2018年8月 2階 3LDK
17 2018年6月 8階 3LDK 東
18 2018年6月 5階 3LDK 南
19 2018年5月 11階 3LDK
20 2018年2月 2階 3LDK
21 2018年2月 5階 3LDK
22 2018年2月 4階 3LDK
23 2018年2月 11階 3LDK
24 2018年2月 8階 3LDK
25 2017年12月 4階 3LDK 東
26 2017年12月 5階 3LDK
27 2017年12月 4階 3LDK
28 2017年11月 4階 3LDK
29 2017年11月 8階 3LDK
30 2017年9月 3階 3LDK
31 2017年8月 4階 3LDK 東
32 2017年4月 2階 3LDK 南
33 2017年3月 4階 3LDK 東
34 2017年1月 4階 3LDK 東
35 2016年7月 7階 3LDK 東
36 2016年2月 7階 3LDK 南
37 2016年1月 14階 3LDK 東
38 2015年2月 12階 3LDK 南
39 2014年12月 9階 3LDK 東
40 2014年8月 12階 3LDK 南
41 2014年7月 12階 3LDK 南
42 2014年4月 12階 3LDK 南
43 2014年2月 14階 3LDK 南
44 2013年3月 8階 3LDK 南
45 2012年8月 14階 3LDK 東
46 2012年5月 2階 3LDK 南
47 2012年2月 2階 3LDK 南
48 2011年4月 9階 3LDK 南
49 2010年10月 9階 3LDK 南
50 2010年10月 9階 3LDK 南
51 2010年4月 9階 3LDK 南
52 2010年4月 9階 3LDK 南
53 2010年2月 9階 3LDK 南
平均 6階 67.94㎡ 11.26㎡ 2,637万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区今津北の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2018年6月 13階 63.62 3LDK 東
2018年4月 13階 63.62 3LDK 東
2018年4月 13階 63.62 3LDK 東
2015年3月 10階 70.91 3LDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ鶴見今津北ロジュマンの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区今津北の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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