ブランズ巽東

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物件概要

  • 駅

    北巽駅より徒歩で7分

  • 路線

    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市生野区巽東3丁目11番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    アペックス

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立巽東小学校

  • 中学校区

    大阪市立新生野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市生野区ランキング 北巽駅ランキング

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※ブランズ巽東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズ巽東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北巽駅に対する口コミ】周辺に小学校、中学校、高校があり通学には便利。

周辺は人通り少ないので静か。住むにはちょうど良い。

マンションは綺麗で入り口前スペースも広い。

築12年だが部屋は広く綺麗で住みやすい。

少し歩いた先に大通りがありコンビニやスーパーがある。

小中学校が近くにあるので家族世帯は住みやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 21:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北巽駅に対する口コミ】内環と勝山通りの大きな交差点の地下にあるので、出口がそれぞれにあります。 また駅周辺はスーパーや電機量販店、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどがあり充実してます。 始発から2つ目の駅なのでほぼ座れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北巽駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っているので、なんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで便利ですし、鶴橋などの商店街や飲食店に行く際は便利です。 電気量販店やツタヤ、服などはユニクロのお店があるので買い物が便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北巽駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も多く、食事には困りません。駅の近くにスーパーのライフがあります。なんばまで千日前線で一本で行けます。千日前線は比較的空いているので、朝は座れます。平坦な道が多いので、自転車があれば生活しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,444万円

    142.4万円/坪

    ～

    3,657万円

    151.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,066円/坪

    ～

    16.2万円

    6,705円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズ巽東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南
2 2024年3月 8階 3LDK 南
3 2023年4月 9階 4LDK 南
4 2022年7月 12階 3LDK 南
5 2021年11月 2階 4LDK 南
6 2021年5月 2階 4LDK 南
7 2020年1月 2階 4LDK 南
8 2019年11月 12階 3LDK 南
9 2019年8月 12階 3LDK 南
10 2018年7月 7階 3LDK 南東
11 2018年5月 12階 2LDK
12 2018年4月 12階 3LDK
13 2017年3月 12階 3LDK 南
14 2016年10月 12階 3LDK 南
15 2015年11月 8階 3LDK 南
16 2015年11月 8階 3LDK 南
17 2015年11月 3階 3LDK 南
18 2015年10月 3階 3LDK 南
19 2015年5月 8階 3LDK 南
20 2015年4月 5階 3LDK 南
21 2015年3月 5階 3LDK 南
22 2012年10月 7階 4LDK 南
23 2012年10月 7階 4LDK 南
24 2012年6月 7階 4LDK 南
25 2012年1月 6階 4LDK 南
26 2010年12月 13階 4LDK 南
27 2010年3月 13階 4LDK 南
28 2010年3月 13階 4LDK 南
29 2009年6月 12階 3LDK 南
平均 8階 71.73㎡ 11.87㎡ 2,715万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズ巽東の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランズ巽東の売買相場 緑線 ＝ 大阪市生野区巽東の売買相場 青線 ＝ 大阪市生野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランズ巽東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年9月 9階 78.88 4LDK 南
2021年9月 2階 78.88 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズ巽東の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランズ巽東の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市生野区巽東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市生野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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