ワコーレザ・トアロードレジデンス

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物件概要

  • 駅

    神戸三宮駅より徒歩で6分
    元町駅より徒歩で8分
    三ノ宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年4月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    こうべ小学校

  • 中学校区

    神戸生田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●管理員常駐　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレザ・トアロードレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレザ・トアロードレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームポーラチャンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/06/30 17:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】もっと坂道が大変と思ったがそれほど坂道が気にならない

幹線道路が近いので心配したが、昼間は静かで、車の音は気にならない。

道路いっぱいに建っているのではなく奥まって建っていてよかったと思います。

都会なのに庭があり戸建のようで良かったと思う。防犯も管理がしっかりしているので心配がない。

コープもあるしコンビニもあるので問題ないと思います。外食は場所に困らないぐらいあります。

学校は近いインターナショナルスクールがあり子育てには良いのではと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームテゲテゲさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/12 00:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中山手通に住みたい方には良き。駐車場も賃貸がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/08 05:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

昼間も静かだった買い物が楽しいし困らない庭があったので花壇が楽しめた

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/18 21:41

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーにそれぞれ乗り換え可能。特急電車もほぼ全て停車します。海にも山にも近いが都会的な雰囲気がある。

商業施設が多く、現在進行形で再開発を実施している。街の将来が楽しみ。夜遅くまで人の行き来があるため、目が届きやすい。

最低限のカフェやコンビニが中央改札付近にはある。

乗換口には係員がいてイレギュラーにも対応してくれる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/14 09:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神戸三宮駅に対する口コミ】大阪に行く時や、京都に行く時に使用しています。周りは商業施設が沢山あり、買い物客で溢れています。阪急や阪神電車もありとても使いやすい駅ではないかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/18 06:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの入り口、部屋へと続く廊下、エレベーター、どこをとっても重厚な質感があってとても気に入っています。内装も水回りやドア、建具など使っている建材のクオリティが高く、周りの環境も静かで非常に住みやすかったです。一人暮らしで以前はゴミ出しに苦労していたのでディスポーザーは有り難かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,972万円

    325.4万円/坪

    ～

    8,465万円

    345.6万円/坪

  • 賃料査定

    23.4万円

    9,589円/坪

    ～

    25.9万円

    10,598円/坪

  • 表面利回り

    3.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 南
2 2024年3月 4階 1LDK 北東
3 2024年2月 7階 2LDK 南
4 2024年1月 4階 1LDK 北東
5 2023年12月 7階 2LDK 南
6 2023年11月 3階 2SLDK 南東
7 2023年9月 7階 2LDK 南
8 2023年9月 7階 2LDK 南
9 2023年9月 4階 1LDK 北東
10 2023年3月 3階 1LDK 西
11 2023年2月 3階 1LDK 南西
12 2023年2月 5階 2LDK 南西
13 2022年12月 2階 1LDK 東
14 2022年10月 1階 1LDK 東
15 2022年3月 1階 1LDK 東
16 2022年1月 6階 3SLDK 南東
17 2021年12月 6階 3SLDK 南東
18 2021年9月 1階 1LDK 東
19 2021年9月 4階 2LDK 南東
20 2021年9月 2階 1LDK 南西
21 2021年8月 6階 1LDK 北東
22 2021年7月 6階 2LDK 南西
23 2021年7月 10階 1LDK 南
24 2021年5月 3階 2LDK 南
25 2021年5月 3階 2LDK 南
26 2021年3月 1階 1LDK 東
27 2021年1月 2階 1LDK 南西
28 2021年1月 3階 1LDK 東
29 2020年3月 4階 2LDK 南東
30 2020年2月 4階 2LDK 南東
31 2020年2月 3階 2LDK 南東
32 2020年1月 9階 2LDK 西
33 2019年12月 2階 1SLDK 北東
34 2019年6月 4階 1LDK 北東
35 2019年5月 2階 2LDK 南東
36 2019年1月 1階 1LDK 東
37 2018年10月 1階 1LDK 北東
38 2018年10月 14階 4LDK
39 2018年6月 5階 1SLDK
40 2018年2月 4階 2LDK
41 2017年11月 4階 2LDK 南西
42 2017年10月 7階 2LDK 南
43 2017年9月 4階 1LDK 北東
44 2017年5月 4階 1LDK
45 2017年5月 1階 1SLDK
46 2017年4月 3階 3SLDK 南東
47 2017年4月 3階 3SLDK 南東
48 2017年3月 4階 1LDK 東北東
49 2017年3月 2階 2LDK 南南東
50 2017年3月 2階 2LDK 南南東
51 2017年1月 8階 2SLDK 東
52 2017年1月 1階 2SLDK 南
53 2016年10月 8階 1LDK 東北東
54 2016年9月 3階 1LDK 東
55 2016年8月 2階 1LDK 西南西
56 2016年7月 3階 3LDK 西南西
57 2016年4月 3階 1SLDK 西
58 2016年4月 3階 1LDK 東
59 2016年2月 5階 2LDK 南
60 2015年12月 8階 3LDK 南東
61 2015年12月 1階 1LDK 北東
62 2015年11月 4階 1LDK 北東
63 2015年11月 4階 1LDK 東北東
64 2015年10月 4階 2LDK 西
65 2015年10月 3階 1R 南東
66 2015年10月 5階 2LDK 南
67 2015年8月 4階 1LDK 東
68 2015年8月 4階 1LDK 東
69 2015年7月 5階 2SLDK 南
70 2015年7月 3階 2LDK 東
71 2015年7月 6階 2LDK 南東
72 2015年7月 3階 1R 南東
73 2015年5月 6階 2LDK 南東
74 2015年5月 4階 2LDK 西
75 2015年4月 5階 2LDK 南
76 2015年4月 3階 1SLDK
77 2015年3月 6階 2LDK 南東
78 2015年2月 6階 2LDK 南東
79 2014年10月 3階 1SLDK 南東
80 2014年2月 7階 2LDK 南南東
81 2013年11月 7階 2LDK 南南東
82 2013年10月 7階 2LDK 南
83 2013年10月 4階 4LDK 西南西
84 2013年5月 3階 2LDK 西南西
85 2013年5月 3階 3LDK 西南西
86 2013年4月 4階 4LDK 西南西
87 2013年2月 5階 2LDK 南南東
88 2013年2月 1階 1LDK 東北東
89 2013年1月 4階 4LDK 西南西
90 2012年11月 5階 2LDK 南南東
91 2012年10月 6階 1LDK 東北東
92 2012年10月 5階 2LDK 南南東
93 2012年9月 2階 2LDK 南南東
94 2012年9月 2階 2LDK 南南東
95 2012年5月 3階 1LDK 東北東
96 2012年3月 4階 1LDK 東北東
97 2012年2月 3階 1LDK 東北東
98 2012年1月 1階 1LDK 東北東
99 2012年1月 3階 1LDK 西南西
100 2011年11月 3階 1LDK 東北東
101 2011年9月 3階 2LDK 南南東
102 2011年8月 4階 1LDK 東北東
103 2011年7月 11階 3LDK 南南東
104 2011年7月 7階 2LDK 南南東
105 2011年7月 14階 3LDK 南南東
106 2011年7月 4階 4LDK 西南西
107 2011年7月 4階 4LDK 西南西
108 2011年5月 7階 2LDK 南南東
109 2011年5月 7階 2LDK 南南東
110 2011年3月 5階 2LDK 西南西
111 2011年1月 3階 3LDK 西南西
112 2010年11月 5階 2LDK 西南西
113 2010年9月 7階 2LDK 南南東
114 2010年5月 3階 1LDK 東北東
115 2010年5月 7階 3LDK 西南西
116 2010年3月 3階 3LDK 西南西
117 2010年2月 7階 3LDK 西南西
118 2010年2月 7階 3LDK 西南西
119 2010年1月 2階 1LDK 西南西
120 2009年11月 3階 3LDK 西南西
121 2009年10月 1階 1LDK 東北東
122 2009年4月 3階 1LDK 東北東
平均 4階 72.05㎡ 16.03㎡ 5,168万円 ＠234万円
販売履歴を全て見る（全122件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレザ・トアロードレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区中山手通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 54.56 1LDK 北東
2024年2月 2階 47.64 1LDK 北東
2024年2月 2階 46.81 1LDK 南東
2024年1月 2階 46.8 1LDK 南東
2024年1月 2階 46.81 1LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレザ・トアロードレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレザ・トアロードレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区中山手通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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