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神戸駅より徒歩で3分
大倉山駅より徒歩で3分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2番7号 周辺地図はこちら
2010年3月
94戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
プレサンスコーポレーション
ＰＳＣ
巡回
所有権
商業地域
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス神戸裁判所前デリシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 10:24 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】公共交通機関の充実です。JR、阪神、阪急線、市営地下鉄などが駅周辺に集まっています。交通の便を考えると致し方ない家賃で物件は多いと思います。再開発で新しい賃貸マンションや分譲マンションも増えていると思いますね。 |
周辺のはスーパーマーケット（ライフ、成城石井、イオンスタイル）がいくつかあります。ショッピングモールUmieにも近くショッピングには便利です。また、大きな病院は近くにあありませんが、クリニックや歯科などは複数あります。本屋も少なくなりましたが、Umieに大きな書店あり。歓楽街が近いので夜も人通りはそこそあります。街灯も多く夜も歩きやすい。 |
ファーストフードや牛丼、カフェなどのチェーン店はひと通りあります。ラーメン店、居酒屋なども駅前にあり。 |
駅にはエレベーター＆エスカレーターは設置されています。付近に幼稚園、保育園、小学校はありますね。公園等もいくつかあり。また、すぐ近くに湊川神社があり静かに散策するのに良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/26 22:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】阪急・阪神・地下鉄・JRどれからも近いので便利です。 |
JR神戸駅周辺はにぎわっているので明るいです。 |
オートロックがあるので助かります。エレベーターに監視カメラもあります。 |
南向きの光が入るので明るくて過ごしやすいです。 |
ライフというスーパーが近くにあるので助かります。 |
ハーバーランドが近いので子供でも遊べるところがあります。 |
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| ニックネーム | みるくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/15 23:50 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】JR神戸駅・地下鉄大倉山駅・高速神戸駅からいずれも徒歩5分くらいの立地です。3駅から近いのでとても便利です。 |
ハーバーランドがすぐ近くにあり，買い物には困りません。 |
オートロックで，エレベーターにも監視カメラがついているので安心できます。 |
マンションは南向きで明るい日差しが差し込んできます。 |
ライフというスーパーが近くにあります。ファミマ，すき家なども近くにあるので食べ物には困りません。 |
駅前のビルの病院もたくさんあるので病院にも困りません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/20 13:21 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】山陽線神戸駅、地下鉄東西線西元町からそれぞれ徒歩6~7分でアクセスは良好です。 |
大通りから少し入った路地の中にありますので、比較的静かです。 |
築約10年ですが外観は綺麗に保たれています。 |
ワンルームですがガスコンロが2つ設置されておりとても良心的です。 |
マンションの周りや神戸駅周辺には飲食店はたくさんあり便利です。 |
オフィスと住宅が混在したエリアでクリニックなどはたくさんあり便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】駅から少し歩くと大きな商業施設があるので買い物には困りません。人気の飲食店も入り、海の眺めもいいので観光スポットとしても親しまれています。一方で、そこまで繁華街ではないので、商店街もあって住む場所を選べば静かに生活できると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,310万円
206.3万円/坪
1,391万円
219.0万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,617円/坪
6.0万円
9,524円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 14階 | 1DK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 14階 | 1DK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 18 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 21 | 2018年12月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 14階 | 1DK | 南東 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 3階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2018年9月 | 6階 | 1K | |||||
| 26 | 2018年8月 | 11階 | 1K | |||||
| 27 | 2018年8月 | 4階 | 1K | |||||
| 28 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 南東 | ||||
| 29 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 30 | 2018年5月 | 14階 | 1DK | |||||
| 31 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 32 | 2018年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 33 | 2017年11月 | 14階 | 1DK | 南東 | ||||
| 34 | 2017年11月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
| 35 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 36 | 2017年8月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 37 | 2017年8月 | 14階 | 1DK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 23.95㎡ | 4.3㎡ | 1,467万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 21 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 24 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 24 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 24 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 24 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビバリーハウス神戸
高速神戸徒歩3分 |
シティコア神戸
神戸徒歩5分 |
セントラルハイツ神戸橘通
高速神戸徒歩3分 |
クレメント神戸大倉山
高速神戸徒歩4分 |
プレサンスKOBEアモーレ
高速神戸徒歩3分 |
エスリード神戸レジデンス
高速神戸徒歩3分 |
プレサンス神戸裁判所前
神戸徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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