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神戸駅より徒歩で3分
大倉山駅より徒歩で3分
西元町駅より徒歩で6分
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『西元町駅』 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3番7号 周辺地図はこちら
2002年5月
49戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
神戸市立湊翔楠中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(211物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス神戸裁判所前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/22 19:57 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】とにかく綺麗で、人間がホームに落ちないように自動で開く柵のようなとびらがあり、安全です。駅前にはたくさんの店があったり、していて楽しめる。いい。飲食店から雑貨屋などチェーン店が多い |
飲食店から雑貨屋から服屋までさまざまな店があり楽しめる。駅の近くもたくさんの店がありとても出ても良いとくにあまりきにならない。会社の人が多い |
幅広いジャンルの飲食店がある。どこもいきやすい。 |
綺麗で子供といきやすい飲食店があったりする。 |
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| ニックネーム | nktさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/29 18:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】立地がめちゃくちゃ良く、他駅へのアクセスが良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nino888さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/20 23:24 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣に湊川神社があり、向かいは裁判所なので、静かな環境。裁判所前のためか、住民も比較的マナーが良い人な気がします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神戸駅に対する口コミ】神戸駅からすぐのところにumieという商業施設があります。ユニクロ、GAP、ZARA、H&Mなどのファストファッションや様々なお店が入っています。また近くに神戸アンパンマンミュージアムもあるので、お子様連れやファミリーがとても楽しめます。 神戸駅は新快速、快速、普通電車すべて止まるのでアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
577万円
212.1万円/坪
613万円
225.3万円/坪
賃料査定
2.1万円
7,725円/坪
2.3万円
8,539円/坪
表面利回り
4.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 26.18㎡ | 3.87㎡ | 1,175万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 22.24 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 22.48 | 1K | 北西 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 28.32 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 22.36 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 22.36 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレメント神戸大倉山
高速神戸徒歩4分 |
シティコア神戸
神戸徒歩5分 |
セントラルハイツ神戸橘通
高速神戸徒歩3分 |
プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸徒歩3分 |
ビバリーハウス神戸
高速神戸徒歩3分 |
エスリード神戸レジデンス
高速神戸徒歩3分 |
プレサンスKOBEアモーレ
高速神戸徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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