ライオンズマンション神戸元町第２

外観

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物件概要

  • 駅

    花隈駅より徒歩で2分
    みなと元町駅より徒歩で2分
    元町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『みなと元町駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年12月

  • 総戸数

    175戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    神崎組、東九総合建設

  • 新築時売主

    大京

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区

    神戸市立神戸生田中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ライフ下山手店」約550m ●「花隈公園」約230m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション神戸元町第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション神戸元町第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/29 21:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】最寄駅の阪急花隈駅まで3分くらいの距離でアクセスが便利です。更に、神戸三宮まで電車で1分です。坂道もなく、マンションが元町商店街沿いなのでスーパーや老舗の洋菓子店、ドラッグストア等も近いです。築年数は古いですが、リノベーションしてあるので部屋の中は綺麗です。昨年、ドアの改装が行われ、各部屋の入口見た目も綺麗です。オートロックの鍵も昨年変更されたところで安心です。夜道も商店街を通れば安全ですが、夜中は商店街も暗いです。

一駅ほど行くと(歩いてでも可)神戸のハーバーランド、又は神戸三宮に着くのでお店には困らないでしょう。線路の近くではありますが、電車の音をうるさく感じたことはありません。

昨年、入口のオートロックのドアと各部屋のドアが改装され、鍵も新しくなったのでセキュリティ面は安心です。その改装に伴い、各部屋のドアも綺麗になったので満足しています(それまではドアだけが汚かった)。レンガ造りの外観なので、古く汚れたようには感じません。毎日清掃の方とお会いするくらい管理は行き届いています。共用の洗濯室があります。駐車場は地下なので見た目はすごく良いですが、空きが無かったので利用することはありませんでした。15階建てですが、エレベーターが大小1基ずつあるので待ち時間は気になりません。

日当たりが良く、ベランダスペースも広いです。室内は全てリノベーションされており、真っ白な壁と床に綺麗なお風呂、トイレでした。入口の電気もセンサー式で、キッチンも多口コンロで、システムキッチンのデザインもオシャレです。上下左右の部屋の方の音を感じたことはありません。

電車に乗ればすぐに神戸三宮に着くので、不便さを感じません。元町商店街は老舗のお店が多くあり、贈り物にも困りません。

病院はすぐ近くにあります。坂を上りますが、そこまで大変ではないです。近くに大きな公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 21:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】三宮駅からひと駅西の元町駅、慌ただしい雰囲気ではなく、周辺は落ち着きと文化の香りが漂う、神戸らしい場所の一つではないかと思います。 大丸神戸店も近く、南京町もすぐ近くです。三ノ宮へは徒歩圏内のためぶらぶらしてもよし、食べ歩きもよし、です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/08 10:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】阪急花隈が最寄り駅JRなら元町阪神なら西元町地下鉄もあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームリッチフィールド・アールイー・マネジメントさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/11/08 13:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩５分程度の場所にありますので、交通の便は良いと思います。

元町通に面している（但し、面しているのは商店が入居）ので、買い物には、 困らないと思います。

繁華街に所在しているが、オートロックでガードされていますので、安心感があります。

２,３年前に大規模補修工事が施工されましたので、（各戸のドア新調その他）イメージが一新しました。

徒歩圏内に大丸神戸店をはじめ、中華街や有名な店が多く休日が楽しみです。

都会のど真ん中ですので、あらゆる施設が整っていますので、良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームEXILE大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/12/15 17:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【花隈駅に対する口コミ】最も最寄駅は神戸市営地下鉄海岸線のみなと元町駅になると思いますが、JR元町駅や阪急花隈駅も近く利便性はかなりいいです。三宮より以西で電車に乗ることになりますので、大阪へ通勤にも楽にのれます。

すぐ南は元町商店街で他にもマンションが多いので商業地でもありますが、住宅地でもあります。ちょっと煩雑な感じはあると思います。すぐ北側は幹線道路が走っています。

外壁はレンガ調で築年数から思うほどの古さは意外と感じないと思います。管理人さんは日勤になっています。古い物件なので宅配ロッカーはありませんが近くにヤマト運輸・佐川急便の営業所もあるので荷物の受け取りはそんなに困らないと思います。

築年数が経っているのですでにリフォームされている物件も多数あるようです。部屋数も多いので間取りもいろんなパターンがあります。まわりは比較的高い建物はありませんので日当たりはいいです。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    603万円

    117.5万円/坪

    ～

    641万円

    124.7万円/坪

  • 賃料査定

    3.7万円

    7,376円/坪

    ～

    4.1万円

    8,153円/坪

  • 表面利回り

    7.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション神戸元町第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1SLDK 南東
2 2024年4月 5階 1SLDK 南東
3 2024年4月 5階 1DK 東
4 2024年4月 5階 1SLDK 南東
5 2024年3月 8階 1K
6 2024年3月 8階 1K 西
7 2024年2月 5階 1R 西
8 2024年2月 4階 2DK 東
9 2024年2月 5階 1DK 東
10 2024年2月 13階 1R 西
11 2024年2月 5階 1SLDK 南東
12 2024年1月 5階 1SLDK 南東
13 2024年1月 5階 1SLDK 南東
14 2024年1月 14階 1R 東
15 2024年1月 5階 1DK 東
16 2024年1月 14階 1R 東
17 2023年12月 12階 1R 南西
18 2023年11月 12階 1K 南西
19 2023年11月 8階 1K 南西
20 2023年11月 5階 1SLDK 南東
21 2023年11月 13階 1R
22 2023年10月 5階 1R 西
23 2023年10月 12階 1R 東
24 2023年10月 14階 1R 東
25 2023年10月 12階 1R 東
26 2023年9月 12階 1K
27 2023年9月 8階 1K 西
28 2023年8月 12階 1K 南西
29 2023年8月 10階 1R 東
30 2023年7月 10階 1R 東
31 2023年5月 7階 1R 南西
32 2023年5月 8階 1K 南西
33 2023年3月 12階 1K
34 2023年3月 8階 1K 東
35 2022年12月 12階 1R 北東
36 2022年12月 15階 1K 南西
37 2022年10月 15階 1K 南西
38 2022年10月 15階 1K 南西
39 2022年10月 15階 1K 南西
40 2022年9月 8階 1K 西
41 2022年7月 7階 1R 東
42 2022年4月 4階 1R 南西
43 2022年3月 7階 1K 南西
44 2022年3月 7階 1K 南西
45 2022年3月 8階 2LDK 南東
46 2022年3月 11階 1K 南西
47 2022年3月 7階 1K 南西
48 2022年3月 7階 1K 南西
49 2022年3月 13階 1R 東
50 2022年1月 11階 1K 南西
51 2022年1月 8階 1SLDK 南東
52 2021年11月 9階 1R 東
53 2021年11月 8階 1SLDK 南東
54 2021年10月 8階 1SLDK 南東
55 2021年10月 11階 1R 南西
56 2021年9月 13階 1R 東
57 2021年8月 8階 1SLDK 南東
58 2021年6月 13階 1DK 南東
59 2021年4月 11階 1R 南西
60 2021年3月 5階 2LDK
61 2021年3月 5階 1SLDK 南東
62 2021年3月 5階 2LDK
63 2021年3月 5階 1SLDK 南東
64 2021年2月 5階 2LDK
65 2021年2月 5階 1SLDK 南東
66 2021年1月 11階 1R 南西
67 2020年11月 5階 1SLDK 南東
68 2020年10月 11階 1K 南西
69 2020年8月 13階 1R 東
70 2020年8月 12階 2DK 南東
71 2020年6月 12階 2DK 南東
72 2020年5月 12階 2DK 南東
73 2020年5月 7階 1K 南西
74 2020年5月 7階 1K 南西
75 2020年2月 13階 1R 東
76 2019年11月 6階 2DK 南東
77 2019年8月 14階 1K 北東
78 2019年8月 13階 1R 東
79 2019年4月 7階 1K 南西
80 2019年3月 15階 1R 南東
81 2018年11月 13階 1K 東
82 2018年9月 8階 1R
83 2018年7月 8階 1K
84 2018年5月 8階 1K
85 2018年3月 9階 1LDK 北東
86 2018年2月 9階 1LDK 北東
87 2017年10月 8階 1K
88 2017年8月 5階 1R
89 2017年5月 5階 1R
90 2016年2月 8階 1R 東
91 2016年2月 14階 1R 北東
92 2016年2月 8階 1K 東
93 2015年11月 13階 1R 東
94 2014年7月 5階 1R 南西
95 2014年6月 5階 1R 西
平均 9階 25.42㎡ 4㎡ 962万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション神戸元町第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション神戸元町第２の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区元町通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション神戸元町第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 10階 15.86 1K 南
2024年4月 4階 15.86 1K 南西
2024年4月 13階 16.53 1K 東
2024年4月 4階 16.53 1K 東
2024年3月 4階 16.2 1K 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション神戸元町第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション神戸元町第２の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区元町通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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