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三ノ宮駅より徒歩で6分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区旭通2丁目3番26号 周辺地図はこちら
2010年1月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
エスリード建物管理
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※エスリード三宮旭通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | なすなすなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/31 07:54 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩10分程度。駅までの道も明るく平坦で安心でした。 |
三宮駅すぐなので買い物などはこまりません。便利です。駅までの道は人通りが多く明るいので安全です。 |
自動ドアエンドレス、オートロック、宅配ボックスあり。自転車置き場、立体駐車場あり。自転車置き場は屋根がしっかりしていて雨でも自転車が濡れないのでよかった。全体的に綺麗。エレベーターあり。 |
天井が高め、壁紙が一面だけ色がついており(他は白)デザイン性がありおしゃれ。天井に間接照明あり。浴室乾燥あり。ウォシュレット。2口ガスコンロ。 |
スーパーは駅周辺のダイエー、阪急オアシス、飲食店多数。コンビニマンションから徒歩1分。 |
川沿いに公園あり。病院は駅周辺に多数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/21 01:12 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスは綺麗です。駅から徒歩10分ほどで、周辺にはコンビニやスーパーや薬局もあり便利です。 |
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| ニックネーム | なかさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/17 02:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮駅が近く、jr、阪神、阪急の駅が使える為便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 21:14 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸市のターミナル駅として、各電鉄に乗り換えが可能。神戸市の中心部にも関わらずリーズナブルに住める。 |
阪急ビルがリニューアルしてより利便性が高くなった。近くに警察署もあって治安はいいと思う。夜中も騒がしくない。 |
大衆居酒屋から雰囲気のいいお店まで幅広くある。 |
都心部にしては景観が良く、治安がいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸では一番の繁華街の為、飲食店や商業施設も多く立ち並び、兵庫県民が外出するとなれば 主要な駅である。 電車の混雑状況は午前中でも多すぎで乗れないという事はない乗客率だと思う。 繁華街なだけあり、夜道は明るく夜道の怖さはないと感じる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/27 05:35 |
3.0
4.0
3.0
3.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内であり、外装はそう古くもない。 |
ファミリーマンションが増え静かな場所ではあるが安心。 |
エレベーターもあり清掃も適度に行き届いている。 |
落ち着いた色で統一されており間取りもコンパクト。 |
飲食店やコンビニは徒歩圏内にあり不自由しない。 |
基本的静かで、公園も近くにありイベントにも参加できる。 |
売却査定
1,752万円
222.8万円/坪
1,860万円
236.6万円/坪
賃料査定
7.1万円
9,063円/坪
7.8万円
10,017円/坪
表面利回り
4.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 13階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 14階 | 1K | 北東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 20 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 24 | 2018年3月 | 7階 | 1K | |||||
| 25 | 2018年3月 | 8階 | 1K | |||||
| 26 | 2017年11月 | 8階 | 1K | |||||
| 27 | 2017年11月 | 7階 | 1K | |||||
| 28 | 2017年5月 | 8階 | 1K | |||||
| 29 | 2017年5月 | 7階 | 1K | |||||
| 30 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 31 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 25.63㎡ | 3.49㎡ | 1,556万円 | ＠201万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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13階 | 26.81 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 26.81 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 26.81 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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14階 | 25.5 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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13階 | 26.81 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
|
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティタワー神戸三宮
神戸三宮徒歩3分 |
ワコーレアーバンステージ三宮
三ノ宮徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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