購入をお考えの皆様
「エスリード尼崎昭和通の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エスリード尼崎昭和通の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
出屋敷駅より徒歩で8分
『出屋敷駅』 阪神本線
兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216番2号 周辺地図はこちら
2007年2月
55戸
地上12階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
安藤建設
日本エスリード
生原建築事務所
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
竹谷小学校
中央中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 出屋敷駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(751物件中)
|
 位
(35物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エスリード尼崎昭和通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ks0208さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/13 19:30 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】阪神本線出屋敷駅から7～8分と近い。阪神本線尼崎駅（特急停車駅）から14～15分掛かるが商店街が充実しているので苦にならない。尼崎駅からは各方面にバスが出ており阪急沿線の駅などに行くのに便利。 |
国道2号線から道1本は行ったところ。北竹谷公園まで徒歩2～3分。 |
管理人さん駐在。オートロック。エントランスフロアーに応接用の椅子があり、部屋に通したくない来客との面談などに使えて便利。宅配ボックスあり。 |
築15年目なので最新設備とは言えないが、必要かつ十分な設備が備わっている。 |
コノミヤスーパー・スーパー玉出に2～3分と近い。飲食店が徒歩5分圏内にたくさんあり外食に便利。尼崎で有名なショータニケーキ店まで徒歩5～6分。焼肉味楽園２店とも徒歩圏内。 |
難波小学校・竹谷小学校まで徒歩3～5分。徒歩圏内（7～8分以内）の病院多数あり、ほとんどの診療科目が揃っている。 |
|
|
|
| ニックネーム | みつをさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/08 04:20 |
2.0
5.0
4.0
4.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】阪神尼崎駅に15分で行けるのはぎりぎり許容範囲 |
騒音が無い環境ではないが、防音性はかなり高く、騒音で夜間目覚めたことはない 大規模商店街が徒歩2分程度と近く、何でも安く揃う 特に魚屋が新鮮かつ格安で最高 |
エントランスに入るには必ず鍵が必要 玄関ドアは鍵が二つあるタイプ 監視カメラも最低限ある 外壁や配管を登って侵入できるような構造ではない |
防音性はかなり高く、近隣住民の生活感は全く感じなかった リビングと寝室の間の防音もしっかりしており、家族での生活もストレスフリー |
24時間営業の定食屋、屋台、スーパー、コンビニがすべて徒歩2分圏内にある 大規模商店街も近くにあり徒歩圏内で買い物や飲食店で基本的にない |
近くに公園が一つある 病院もたくさんあるのでもしもの時も安心 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/25 11:25 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】駅周辺には、関西スーパー 出屋敷店等があり非常に買い物に便利なところです。 |
周辺には、商業施設や公共施設に囲まれていて非常に便利なところです。 |
オートロック完備ですので、セキュリティーには安心が持てます。 |
日当たりが良いので、洗濯物等には便利です。 |
スーパーやコンビニ等の商業施設には、徒歩で10分以内に行けるので便利です。 |
学校や病院へは、徒歩で10分以内に行けるので便利なところです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】大阪梅田まで１５分弱、神戸三宮までも３０分強で行けるとても便利な土地です。商店街もありますし、電車もそう混みません。関西スーパーや１００均ショップ・セリアが入った商業施設が駅に隣接していて良いです。マクドナルドも駅前にあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/25 21:41 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出屋敷駅に対する口コミ】歩いて最寄りの出屋敷駅には行ける。一駅隣の駅が特急も止まる尼崎駅なので便利。 |
マンション沿いの道路挟んで、夜中もやっている居酒屋があります。 ガストもラウンド1も近くにあります。 |
外観はお洒落で綺麗な感じ。アイボックスも有料だが借りることができる。オートロックで管理人さんもいるので良い。 |
お風呂がミストサウナなどもあり冬場は快適。リビングには床暖房もあって温い。 |
スーパー玉出と言う24時間営業のお店があるので買い物に便利。 大きな商店街も徒歩で行ける距離にある。物価が安い。 |
小学校がとても近くにある。病院も結構大きめなところが近くにある。耳鼻科、眼科、歯科も近くにある |
売却査定
2,429万円
119.9万円/坪
2,580万円
127.3万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,341円/坪
11.9万円
5,903円/坪
表面利回り
5.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 36 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 37 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 38 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 39 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 40 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 42 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 43 | 2016年11月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 44 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 45 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 46 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 47 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 48 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 49 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 50 | 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 51 | 2014年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 52 | 2014年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 53 | 2013年11月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 54 | 2013年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 55 | 2013年6月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 56 | 2011年2月 | 10階 | 2DK | |||||
| 平均 | 7階 | 66.48㎡ | 15.42㎡ | 2,222万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 63.63 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.63 | 1SLDK | |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 63.63 | 1SLDK | 東 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 79.4 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 68.1 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。