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尼崎駅より徒歩で3分
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
兵庫県尼崎市昭和南通3丁目12番2号 周辺地図はこちら
1980年6月
31戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大末建設
近畿地所
ホームライフ管理
管理員不在
所有権
商業地域
明城小学校
成良中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 尼崎駅ランキング |
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  位
(751物件中)
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 位
(61物件中)
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※ハイツサンシャインの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 19:24 |
4.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】①梅田へ１０分、難波へ１５分、難波経由で奈良まで１時間、三宮へ３０分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は２４時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い（所要時間１５分ほど） 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。 |
・駅周辺に生活用品（食品・薬局・百円均一）を購入できる商業施設（アマスタアマセン）や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 ＊動物病院は、駅から徒歩１５分ほどのところに１件 ・中規模病院は、徒歩圏内に２件。駅南に「中馬病院」２号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない |
飲食店（居酒屋含む）は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は１５時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある |
尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 17:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】急行も止まる駅なのでアクセスしやすい、梅田にも10分弱で行ける。 駅ナカには薬局やアパレルショップ、パン屋やミスタードーナツなどちょっとした商業施設もあるので便利だと思います。周辺には飲食店も多数あります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼崎駅に対する口コミ】交通アクセスの良さは抜群です。三ノ宮、梅田、難波、奈良まで1本で行くことができます。 駅直結に小さなモールがあり、パン屋や遅くまで開いているスーパー、本屋、などがあります。 駅からすぐに商店街が繋がっていますので、ちょい飲みして帰るとかお弁当や持ち帰りができるお店も多いので自炊したくない時にはとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
840万円
54.5万円/坪
892万円
57.9万円/坪
賃料査定
7.4万円
4,851円/坪
8.2万円
5,361円/坪
表面利回り
10.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2014年9月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2013年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2013年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 48.99㎡ | 8.82㎡ | 843万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 43.74 | 1DK | 北 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 43.74 | 1DK | 北 |
| 2022年3月 | |
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6階 | 43.74 | 1DK | 北 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 46.86 | 2DK | 南 |
| 2021年6月 | |
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9階 | 45 | 2DK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード尼崎昭和通
出屋敷徒歩8分 |
昭和ハイツ
出屋敷徒歩9分 |
アルテ尼崎
尼崎徒歩7分 |
ろうきん昭和コーポ
出屋敷徒歩10分 |
パールヒル尼崎
出屋敷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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