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湊川公園駅より徒歩で3分
湊川駅より徒歩で4分
新開地駅より徒歩で4分
神戸駅より徒歩で15分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4番19号 周辺地図はこちら
2008年3月
28戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
三和建設
日本クリエイト
三和建設
日本エコテック
日勤
北東
所有権
近隣商業地域
会下山小学校
湊川中学校
●オートロック ●ペット可 ●「業務スーパー」約270m ●「湊川公園」約300m ●「川崎病院」約450m ●「トーホー」約300m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(109物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ドルフ中道通コアプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 14:58 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】電車で神戸に遊びに聞くなら必須の駅、学生時代はいつもここを利用していました。 駅から歩いて商業施設へのアクセスが良く良い駅です。神戸ブランドがあるので出せる人には良いのではないでしょうか。 |
重複しますが、いろいろな施設にアクセスが良いところです。 海の歩いて行けるので良いです。比較的よい方かと思いますが、昼と夜では客層がすこし変わりますので注意したいところです。 |
いろいろな店舗があり、申し分ないのではないでしょうか。 |
遊びを考えると申し分ない環境かと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/27 21:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】JR東海道本線の神戸駅は電車の本数がとても多く、快速など止まる駅なのでいろんなところへの移動が可能になる。スーパーや学校など周りが充実しているのでとても住みやすい。 |
コンビニやミスドなど幅広く買い物ができるので充実している。気を支える人がいるし助け合いができるからいいと思う。 |
マクドなど若者も楽しむことがあったり駅弁などもあるので助かる。 |
ユニバーサルデザインのあるトイレなどしっかり充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/01 00:45 |
3.0
4.0
-
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】普通、快速、新快速が止まる。地下鉄や阪神、阪急電車に乗り継ぎできる。本数も多くすぐ電車が来る。利便性もいい。大阪の方にも行きやすいし姫路の方にも行きやすいので利便性はある。 |
商業施設が駅の中にも、すぐ隣にもあり何でも充実している。駅の周りに交番が3つありもし何かあったらすぐに対応はして貰えると思う。 |
駅の周りの商業施設の中に飲食店が充実している。 |
学校はまあまあある。エレベーターやスロープもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 11:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】兵庫県の中心であり、デパートや商店街、飲食店など生活に必要なものは何での揃います。その一方でマンションや事務所が多いため戸建等に住むことを考えてる方はお勧めしません。また、三宮にも行きやすくJRや阪急や阪神など鉄道も豊富です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,921万円
166.2万円/坪
4,163万円
176.5万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,298円/坪
13.8万円
5,855円/坪
表面利回り
3.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 26 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 27 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 28 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 29 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 30 | 2012年9月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 31 | 2012年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2012年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 33 | 2012年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 34 | 2011年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 35 | 2010年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.7㎡ | 7.48㎡ | 2,734万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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3階 | 59.58 | 2LDK | 北東 |
| 2017年7月 | |
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8階 | 76.4 | 4LDK | 南西 |
| 2013年12月 | |
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8階 | 76.4 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア湊川公園
湊川公園徒歩2分 |
グランカリテ神戸WEST
新開地徒歩3分 |
ダイヤハイツ湊川
新開地徒歩3分 |
プレサンス神戸ティアラ
新開地徒歩4分 |
プレサンス神戸プレシャス
湊川公園徒歩3分 |
プレサンスKOBEティアラ
大開徒歩3分 |
シャトー中道
大開徒歩4分 |
ドルフ兵庫アクツィオ
大開徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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