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大開駅より徒歩で3分
上沢駅より徒歩で3分
兵庫駅より徒歩で8分
『大開駅』 神戸高速東西線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1番22号 周辺地図はこちら
2007年12月
15戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
三和建設
日本クリエイト
NB建築計画事務所
日本エコテック
南東
所有権
第二種住居地域
神戸市立会下山小学校
神戸市立湊川中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 大開駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(71物件中)
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※ドルフ兵庫アクツィオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/07 19:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大開駅に対する口コミ】大開駅の前には関西スーパーや大型電器店などがはいるショッピングセンターが存在し、買い物には非常に便利である。また駅から南側に徒歩圏内にJR兵庫駅があり、乗り換えにも便利である。大開駅から一駅にある新開地駅からは阪急阪神電車の何れにも乗車可能である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,002万円
150.5万円/坪
2,126万円
159.8万円/坪
賃料査定
9.8万円
7,415円/坪
10.9万円
8,196円/坪
表面利回り
6.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 4階 | 1SDK | |||||
| 6 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||
| 16 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2013年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2012年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2012年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2012年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 27 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 55.23㎡ | 10.98㎡ | 2,134万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 43.47 | 1LDK | 西 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 61.1 | 3DK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランカリテ神戸WEST
新開地徒歩3分 |
アーバニスフレア兵庫
大開徒歩3分 |
プレサンスKOBEティアラ
大開徒歩3分 |
ダイヤハイツ湊川
新開地徒歩3分 |
プレサンス神戸ティアラ
新開地徒歩4分 |
ラナップスクエア湊川公園
湊川公園徒歩2分 |
ドルフ中道通コアプレイス
湊川公園徒歩3分 |
グランパレ神戸ランドタワー
新開地徒歩2分 |
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