ウェリス高槻パークスクエア

外観

  • ウェリス高槻パークスクエアの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ウェリス高槻パークスクエア　廊下からの眺望

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物件概要

  • 駅

    摂津富田駅より徒歩で14分
    富田駅より徒歩で18分
    高槻駅より徒歩で21分

  • 路線

    『摂津富田駅』　JR東海道本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　
    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府高槻市今城町15番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    192戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    住友不動産、NTT都市開発

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、和田建築技術研究所

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 小学校区

    高槻市立郡家小学校

  • 中学校区

    高槻市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「フレスコ今城店」約30m ●公園「今城町公園」約80m ●「ザ・ダイソーたかつき今城店」約30m ●「ファミリーマート高槻川西一丁目店」約400m
    ●スーパー５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「フレスコ」約50m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス高槻パークスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス高槻パークスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpalさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/04/16 18:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】目の前がバス停で、高槻駅、摂津富田駅双方にバスが出ている。1時間に3本程度。 高槻駅まで出ると京都と大阪まで新快速に乗れば15分。大阪方面へは、高槻始発の各駅停車があります。はるか、サンダーバードも高槻駅に朝晩停車するようになりました。

高層階からは生駒山頂、あべのハルカス、北摂の山並みまで見える。 古墳公園までは散歩コースで徒歩圏内。近くにスポーツクラブもある。

二重のセキュリティや広々としたロビーで、ハードは素晴らしい。コンシェルジュさんが丁寧で、管理人さんもしっかりしていて、清掃も行き届いている。ゴミ出しも24時間OK。

防音もしっかりしていて、ディスポーザーやスロップシンク、食洗機も標準装備。使いやすく不満はありません。

買い物は徒歩1分にスーパーフレスコと、100円ショップダイソーがあり、少し足をのばすと阪急オアシス、フレンドマートは徒歩圏内。デパートは高槻駅前に西武百貨店、松坂屋。

校区は郡家小、高槻二中で、人気校区の一つ。すぐ近くには進学高の三島高校があり、関大が高槻、立命館も隣の茨木に進出してます。また、高槻は医療施設も北摂の中でも充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/18 18:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住んでいる方たちみなさん良い方ばかりでした。エレベーターも三機あり、セキュリティも万全です。管理員さんが週６日朝早くから夕方までいるのでとても安心でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 08:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】大阪と京都に電車一本でそれぞれ15～20分で出られるアクセスのよさが一番の魅力。 駅前にはスーパー、百貨店2つ、映画館があり、また阪急高槻市駅との間に居酒屋やレストラン、100均など一通りの施設が揃っている。 阪急に比べ、JRの方が治安がいい印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこっけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 22:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】摂津富田、富田駅間が近く、その間の商店街がかなり栄えているので、日常生活は困りません。また、居酒屋なども多く、便利でした

デメリット（1項目）

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ニックネームこっけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/21 23:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

価格が北摂では比較的安価ですが、駅からの距離と考えると妥当かなと。ただ。駅まで自転車で行けば、ドアから駅ホームまで7.8分なので全く不自由さは感じなかった。また、作りに関してもアウトポールや、ディスポーザーなど今の装備と比べても遜色ない設備でした。上層階10階以上では景観も抜けていて、非常に良かったです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】10分程度の距離で、阪急電車の高槻市駅があり、実質2路線使用できるイメージです。なので、行先に合わせて使用する駅を選べるので便利です。もちろん、どちらの液も快速列車が止まります。駅横のビルにシネコンがあるり、わざわざ映画のために遠出をする必要がありません、また、百貨店が2店舗あり、何かと便利です。阪急との駅の間には、アーケード街があり、にぎわっていますし、周辺には飲食店が多数あります。おいしいパン屋さんが多いともいわれています。駅の周りは月額の駐輪場やレンタサイクルがあるため、少し離れた所に住んでも自転車があれば便利に時短で生活できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpalさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/15 12:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二重の防犯とコンシェルジュ付きマンションで、ロビーも広い。

デメリット（1項目）

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ニックネームaraaraさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/21 20:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津富田駅に対する口コミ】高槻駅と富田駅の間にあるため、双方駅へのアクセスが可能な場所です。 また、マンションの目の前がバス停なところも非常によし。

マンションを出て徒歩１分以内にショッピングセンターがあるのが非常に便利。日々の生活の中で大きいメリットだと思う。

NTTの管理会社のため、管理人さんの人柄や清掃状況、および管理組合はとてもしっかりと機能している。

部屋の作り、防音、防壁申し分なし。大型のディスポーザーのおかげでかたずけも大変便利。

目の前に、食料品店と、大手１００円ショップがあるので買い物は非常に助かっています。

最寄りの小学校まで子供の足なら10～15分程度。中学校なら20分程度でしょうか。許容範囲だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,076万円

    151.5万円/坪

    ～

    4,328万円

    160.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,565円/坪

    ～

    13.5万円

    5,046円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス高槻パークスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 14階 4LDK 南
2 2022年6月 14階 4LDK 南
3 2022年4月 14階 4LDK 南
4 2022年3月 14階 4LDK 南
5 2021年12月 1階 4LDK 南東
6 2021年9月 1階 3LDK 東
7 2021年5月 1階 3LDK 東
8 2021年4月 1階 3LDK 東
9 2021年2月 15階 3LDK 南東
10 2020年12月 15階 3LDK 南東
11 2020年10月 6階 4LDK 南東
12 2020年10月 1階 3LDK 東
13 2020年9月 1階 3LDK 東
14 2020年8月 1階 4LDK 南
15 2020年4月 1階 4LDK 南
16 2020年2月 1階 4LDK 南
17 2020年1月 1階 4LDK 南
18 2019年11月 1階 4LDK 南
19 2019年8月 8階 3LDK 南
20 2019年4月 8階 3LDK 南
21 2019年4月 8階 3LDK 南
22 2019年1月 13階 3LDK 南
23 2018年11月 1階 3LDK 南東
24 2018年9月 13階 3LDK
25 2018年8月 1階 3LDK
26 2018年8月 13階 3LDK
27 2018年7月 13階 3LDK
28 2018年5月 13階 3LDK 南東
29 2018年1月 4階 3LDK
30 2017年12月 4階 4LDK 南
31 2017年11月 3階 南東
32 2017年1月 5階 3LDK 南南東
33 2016年11月 11階 3LDK 南
34 2016年5月 1階 3LDK 南
35 2016年2月 9階 3LDK 南南東
36 2015年12月 12階 4LDK 南西
37 2015年11月 7階 3SLDK 南
38 2015年11月 7階 3SLDK 南
39 2015年9月 3階 3LDK 東
40 2015年5月 13階 3LDK 南
41 2015年3月 6階 3LDK 東
42 2015年2月 6階 3LDK 東
43 2015年2月 12階 3SLDK 南
44 2014年12月 9階 3LDK 南
45 2014年12月 11階 4LDK 南
46 2014年6月 4階 4LDK 南南東
47 2014年4月 10階 3LDK 南東
48 2014年2月 2階 3LDK 南南東
49 2013年10月 6階 3LDK 南南東
50 2013年9月 6階 3LDK 南東
51 2013年9月 3階 3LDK 南東
52 2013年9月 6階 3LDK 南
53 2013年8月 4階 3LDK 南南東
54 2013年7月 3階 4LDK 南
55 2013年5月 10階 3LDK 南南東
56 2013年4月 3階 4LDK 南
57 2012年12月 6階 4LDK 南南東
58 2012年11月 7階 3LDK 南南東
59 2012年6月 7階 3LDK 南南東
60 2012年3月 6階 4LDK 南
61 2012年2月 1階 3LDK 南
62 2011年12月 3階 3LDK 東
63 2011年7月 3階 3LDK 東
64 2011年5月 3階 3LDK 東
65 2011年2月 13階 3LDK 南南東
平均 6階 75.64㎡ 13.22㎡ 3,123万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス高槻パークスクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス高槻パークスクエアの売買相場 緑線 ＝ 高槻市今城町の売買相場 青線 ＝ 高槻市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス高槻パークスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年5月 4階 70.01 4LDK 南東
2022年5月 4階 83.1 4LDK 南西
2020年1月 4階 83.1 4LDK 南
2020年1月 4階 83.1 4LDK 南
2019年6月 4階 83.1 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス高槻パークスクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス高槻パークスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 高槻市今城町の賃料相場 青線 ＝ 高槻市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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