キングマンション弁天町みなとヴェレーラ

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物件概要

  • 弁天町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 

  • 住所

    大阪府大阪市港区南市岡2丁目9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    株木建設

  • 新築時売主

    阪神住建

  • 設計事務所

    創美設計

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※キングマンション弁天町みなとヴェレーラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「キングマンション弁天町みなとヴェレーラ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmimi-chanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2012/11/28 05:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】最寄駅が弁天町なので、大阪まで環状線で10分ほどですぐに行くことができるので、通勤、通学、お出かけにとても便利です。また、JRだけでなく地下鉄中央線の弁天町の駅もあるのも嬉しいです。

公園も近くにたくさんあるので、子供を遊ばせることができるのでありがたいです。また、子育て支援に関しても充実している方だと思います。子育て支援センターも近くにあり、子育て中の家庭には良い環境だと思います。

監視カメラも数か所ありますし、オートロックで防犯のセキュリティはしっかりしていると思います。また、宅配ボックスがあるので、とても便利で助かります。

窓が大きいので日差しが入りやすく開放感があります。また、みなと通りに接しており、音が気になるところですが、窓が分厚く、音があまり聞こえないようようになっています。室内の段差が少なく、バリアフリーになっています。

スーパーも何軒かありますので、便利です。また、2013年には京セラドームのそばにイオンもできるので、買い物するのがますます便利になると思います。

幼稚園も小学校も中学校もとても近くにあるので、通学にとても便利だと思います。公園もありますし、子育てしやすい環境だと思います。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/05 20:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーが2つあるので降りてすぐ買い物はできて便利。 地下鉄の乗り換えもすぐなのでjRがとまっているときなど振替輸送がすぐなので便利。 少し歩くと激安の殿堂メガドンキホーテもあり、にぎわっている

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,176万円

    154.5万円/坪

    3,373万円

    164.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,184円/坪

    14.0万円

    6,835円/坪

  • 表面利回り

    4.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK 南西
2 2023年3月 3階 3LDK 南西
3 2023年1月 3階 3LDK 南西
4 2022年12月 3階 3LDK 南西
5 2021年8月 11階 2LDK 南西
6 2021年3月 7階 3LDK 南西
7 2021年3月 7階 3LDK 南西
8 2019年3月 7階 3LDK 南西
9 2018年9月 7階 3LDK 南西
10 2018年2月 13階 3LDK 南西
11 2017年7月 10階 3LDK 南西
12 2017年7月 10階 3LDK
13 2017年6月 8階 3LDK
14 2015年4月 14階 3LDK 南西
15 2015年4月 14階 3LDK
16 2014年12月 6階 3LDK 南西
17 2014年12月 6階 3LDK 南西
18 2014年7月 6階 2LDK 南西
19 2013年3月 15階 3LDK 西南西
20 2012年4月 14階 4LDK 西南西
21 2012年4月 9階 3LDK 西南西
22 2011年7月 9階 3LDK 西南西
23 2011年4月 9階 3LDK 西南西
24 2010年4月 9階 3LDK 西南西
25 2010年4月 4階 4LDK 西南西
26 2010年1月 2階 4LDK 西南西
27 2009年12月 2階 4LDK 西南西
28 2009年8月 3階 4LDK 西南西
平均 7階 69.7㎡ 14.65㎡ 2,851万円 @136万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの過去の販売相場

赤線 = キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売買相場 緑線 = 大阪市港区南市岡の売買相場 青線 = 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 5階 66.42 3LDK
2021年2月 12階 87.03 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの過去の賃料相場

赤線 = キングマンション弁天町みなとヴェレーラの賃料相場 緑線 = 大阪市港区南市岡の賃料相場 青線 = 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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