松原天美アーバンコンフォート

外観

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物件概要

  • 駅

    河内天美駅より徒歩で7分

  • 路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　

  • 住所

    大阪府松原市天美東2丁目136番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年10月

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    ナカノフドー建設

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    天美北小学校

  • 中学校区

    松原第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ天美店」約540m ●「天美駅前公園」約390m ●「松原徳州会病院」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※松原天美アーバンコンフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「松原天美アーバンコンフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/18 21:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】最寄駅である近鉄南大阪線の河内天美駅は、商店街があり、日用品などはそこで揃えることができます。 居酒屋なども駅周辺にはそこそこあります。 天王寺方面から南へ行く電車では、終電が河内天美駅止まりなので、遅い時間まで電車があります。

最寄駅まで徒歩10分以内で、比較的交通量は少なく静かな方だと思います。 近くに大型商業施設を建設中なので、交通量は増えるかもしれませんが、買い物等は便利になると思います。

外観は落ち着いた雰囲気で綺麗です。私が住んでいた時はエントランスにはコンシェルジュもいて、清潔に保たれていました。

一般的な内装だとは思いますが、私が住んでいた頃はまだ築年数もそれほど経っていないので綺麗でした。リビングも広めで高層階に住めば、かなり見晴らしも良かったです。 和室も一部屋あり、落ち着きました。お風呂も広めで綺麗なお風呂でした。

駅前に商店街もあり、コンビニ、スーパーやドラッグストアもありますので、日用品を買うには十分事足りると思います。 大型のショッピングモールは北花田のイオンまで車で10分程度でしたが、現在、近隣に大型の商業施設を建設中だと思います。 居酒屋など小さめのお店ですが、数は結構ありました。

近くに松原徳洲会病院があり、他にも個人で改行されている診療所なども所々にありました。 我が家は子供はおりませんでしたので、学校等の評判まではわかりませんが、マンションのすぐ横に小学校がありますので、通学は非常に近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかおさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数7項目投稿
投稿日時2022/05/30 15:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】セブンパークもできてかなりひらけた。車庫があるので最終電車が遅い時間なので都心から戻ってきても余裕がある。近隣駅と違い定期券発売もしている駅員在中駅なので良い。エレベーターが設置されてから利用しやすくなった。バスロータリー、タクシー乗り場もある。スーパーも多い。バスで堺市方面にも平野方面にも繋がっている。

セブンパークの開発で以前とは段違いに近隣が拓け道も広くなりクリニックやドラッグストアか家電量販店なども続々と出来て便利になった。 新しく高速道路が通った。渋滞緩和につながったと思う。 すぐ近くに小学校があるのでファミリーに良いと思う。 昔から元々スーパーがたくさんあって便利。

オール電化住宅。とてもキレイな建物。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/15 14:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】メリットとしては大阪市から外れて近鉄南大阪線としては１つめの駅になるので、大阪市へのアクセスがらくである。 そして最近ではセブンパーク天美というショッピングモールができ、運行バスも河内天美駅から出ているのでこれから盛り上がっていく場所であると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひとしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/03 03:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

総合病院がすぐ近くにあり便利。その他スーパーが近隣に三軒あり買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】駅前には、スーパーを筆頭に、銀行やいろんな商店、飲食店、病院が並ぶ。また、駅前にはロータリーがあり、利便性がよい。天王寺へのアクセスは乗り換えなしで10分ほど。夜間は静かな住宅街で、街灯も多いので、安心して暮らすことが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmasatsuneさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/29 02:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。

近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。

エントランスは綺麗です。ゲストルームも完備。駐車場は一家に一台分。我が家は二台所有しているので、一台は前の家の方が管理している駐車場を借りています。近くにも駐車場は色々とあります。コンシェルジュもありますし、毎日清掃員の方が綺麗にしてくれています。

リビングは広く、白の壁で清潔感があります。床や建具は濃いめのブラウン。和室もあって落ち着けます。

徒歩10分圏内に商店街も居酒屋なども多数あります。イオンモールまでは車で10分ほどで行けますし、駅から北花田までバスも出てます。

天美北小学校が目の前にあります。松原第五中学校もすぐですし、子供がいる家庭には良いと思います。松原徳洲会病院も目の前です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/29 12:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内天美駅に対する口コミ】近鉄南大阪線河内天美駅 徒歩５分ぐらい。 駅周辺に商店街があって、徒歩で買い物に行ける。 ＬＩＦＥやｍａｎｄａｉ、たこ焼き屋さん、キムチ屋さん、揚げ物屋さんなどがある。

マンション横に小さい公園がついている。 徒歩１分ぐらいのところに小さい公園がもう１つ、徒歩５分ぐらいのところに少し大きい公園が１つあった。 周りに高い建物がなかったので、見晴らしはよかった。

キッズライブラリー・キッズルーム・中庭・公園・エントランスホールなどがあり、子供を遊ばせるのにすごく便利だった。 キッズライブラリー・キッズルームの様子は部屋についてるインターホンからカメラで確認できるので安心。 焼きたてパンやジュースが売ってるのが便利。 生ゴミだけじゃなく、缶、ペットボトル、雑誌、粗大ゴミなどいつでも捨てられるのがよかった。 宅配ボックスも便利だった。

浴室乾燥が便利だった。 周囲に太陽光を遮るような建物がなかったので、日当たりはとてもよかった。 ベランダが広く、蛇口がついているのでベランダプールができた。

ＬＩＦＥ、ｍａｎｄａｉなど徒歩で行ける商店街だけで日々の買い物はまかなえるが、車で北花田のイオンモールに行ったりもした。 北花田まで行かなくても、途中に飲食店がたくさんある。

すぐ近くに大きい病院がある。 公園が多い。 子育て推奨マンションなので、子育てには便利だった。 住人の方も気持ちよく挨拶してくれる人ばかりだった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,257万円

    138.1万円/坪

    ～

    3,459万円

    146.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    4,757円/坪

    ～

    12.4万円

    5,258円/坪

  • 表面利回り

    4.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

松原天美アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年3月 14階 3LDK 南
3 2024年3月 5階 4LDK 南
4 2024年3月 10階 3LDK 南
5 2024年3月 3階 4LDK 東
6 2024年3月 2階 3LDK 南
7 2024年2月 7階 3LDK 南
8 2024年1月 8階 3SLDK 南
9 2024年1月 12階 4LDK 南
10 2024年1月 7階 3LDK 南
11 2024年1月 10階 3LDK 南
12 2023年12月 3階 4LDK 東
13 2023年12月 8階 3SLDK 南
14 2023年12月 7階 3LDK 南
15 2023年12月 9階 3LDK 南
16 2023年11月 10階 3LDK 南
17 2023年11月 2階 3LDK 南
18 2023年10月 2階 3LDK 南
19 2023年10月 12階 4LDK 南
20 2023年10月 9階 3LDK 南
21 2023年10月 10階 3LDK 南
22 2023年9月 14階 3LDK 南
23 2023年9月 2階 3LDK 南
24 2023年8月 2階 3LDK 南
25 2023年8月 9階 3LDK 南
26 2023年8月 12階 4LDK 南
27 2023年7月 14階 3LDK 南
28 2023年6月 3階 4LDK 東
29 2023年6月 1階 3LDK 北東
30 2023年6月 3階 4LDK 東
31 2023年6月 9階 3LDK 東
32 2023年6月 15階 3LDK 南
33 2023年6月 10階 3LDK 南
34 2023年5月 9階 3LDK 南
35 2023年5月 2階 3LDK 南
36 2023年5月 5階 4LDK 南
37 2023年3月 1階 2LDK 東
38 2023年3月 10階 3LDK 南
39 2023年3月 4階 4LDK 南
40 2023年3月 5階 4LDK 南
41 2023年2月 9階 3LDK 南
42 2023年1月 10階 3LDK 南
43 2023年1月 4階 4LDK 南
44 2023年1月 5階 4LDK 南
45 2022年11月 4階 4LDK 南
46 2022年10月 10階 3LDK 南
47 2022年9月 5階 4LDK 南
48 2022年9月 1階 2LDK 東
49 2022年9月 8階 3LDK 東
50 2022年8月 4階 4LDK 南
51 2022年8月 9階 3LDK 南
52 2022年8月 14階 3LDK 南
53 2022年7月 1階 4LDK 南
54 2022年7月 9階 3LDK 東
55 2022年6月 8階 3SLDK 南
56 2022年5月 9階 3LDK 東
57 2022年4月 1階 2LDK 東
58 2022年3月 8階 3LDK 東
59 2022年3月 8階 3LDK 東
60 2022年2月 8階 3LDK 東
61 2022年2月 8階 3SLDK 東
62 2021年11月 7階 3LDK 南
63 2021年10月 9階 3LDK 南
64 2021年9月 7階 3LDK 南
65 2021年3月 5階 3LDK 東
66 2021年3月 11階 3LDK 南
67 2021年3月 7階 3LDK 南
68 2021年2月 11階 3LDK 南
69 2021年1月 5階 3LDK 東
70 2020年10月 10階 3LDK 南
71 2020年10月 1階 3LDK 南
72 2020年8月 10階 3LDK 南
73 2020年7月 10階 3LDK 南
74 2020年7月 11階 3LDK 南
75 2020年7月 2階 3LDK 東
76 2020年6月 8階 3LDK 東
77 2020年4月 7階 4LDK 南
78 2020年4月 1階 3LDK 南
79 2020年2月 11階 3LDK 南
80 2020年2月 1階 3LDK 南
81 2020年1月 3階 4LDK 南西
82 2019年11月 1階 3LDK 東
83 2019年11月 8階 4LDK 南東
84 2019年10月 14階 3LDK 南
85 2019年9月 11階 3LDK 南
86 2019年9月 1階 3LDK 東
87 2019年9月 15階 3LDK 南
88 2019年9月 12階 3LDK 南
89 2019年8月 8階 4LDK 南東
90 2019年6月 15階 3SLDK 南
91 2019年6月 9階 3LDK 東
92 2019年4月 11階 3LDK 東
93 2019年4月 8階 3LDK 東
94 2019年3月 11階 3LDK 南
95 2019年1月 2階 3LDK 東
96 2018年8月 4階 4LDK
97 2018年5月 3階 3LDK
98 2018年4月 13階 3LDK
99 2018年4月 15階 3LDK
100 2018年2月 4階 4LDK
101 2018年2月 11階 3LDK
102 2017年12月 3階 3LDK
103 2017年12月 13階 3LDK
104 2017年11月 2階 3LDK
105 2017年11月 11階 3LDK
106 2017年11月 4階 3LDK
107 2017年10月 13階 3LDK
108 2017年7月 9階 4LDK
109 2017年6月 9階 3LDK
110 2017年6月 11階 3LDK
111 2017年5月 11階 3LDK
112 2017年3月 10階 3LDK 南
113 2017年3月 12階 3LDK 南
114 2016年12月 12階 3LDK 南
115 2016年3月 13階 3LDK 南
116 2015年12月 10階 3LDK 南
117 2015年11月 11階 4LDK 東
118 2015年10月 7階 3LDK 東
119 2015年3月 5階 3LDK 東
120 2015年2月 5階 3LDK 東
121 2014年10月 4階 3LDK 東
122 2014年4月 6階 3LDK 南
123 2013年12月 8階 3LDK 東
平均 7階 74.39㎡ 14.48㎡ 2,837万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

松原天美アーバンコンフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ 松原天美アーバンコンフォートの売買相場 緑線 ＝ 松原市天美東の売買相場 青線 ＝ 松原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

松原天美アーバンコンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年4月 4階 70.93 3LDK 南
2020年3月 4階 80.93 3LDK 南
2019年5月 12階 70.93 3LDK 南
2019年4月 4階 70.93 3LDK 南
2019年3月 4階 64.22 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

松原天美アーバンコンフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ 松原天美アーバンコンフォートの賃料相場 緑線 ＝ 松原市天美東の賃料相場 青線 ＝ 松原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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