香里ヶ丘七丁目アーバンライフ

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物件概要

  • 駅

    光善寺駅より徒歩で19分
    枚方公園駅よりバスで6分
    香里園駅よりバスで9分

  • 路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年12月

  • 総戸数

    118戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    アーバンライフ

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    枚方市立五常小学校

  • 中学校区

    枚方市立第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※香里ヶ丘七丁目アーバンライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「香里ヶ丘七丁目アーバンライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/03 01:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】再開発の工事も始まり、予定通りに行けば年内にひらら光善寺という商業ビルができるようです。新たにスーパーが入るのか、工事前に近辺で営業していたスーパーが入るのかわかりませんがしばらく買い物には不便でしたので解消される日が楽しみです。再開発で地価が上がりますようにと祈ってますがどうでしょうか。 おしゃれな店も遊ぶ場所もなきに等しいですが、少なくとも住みやすいことは住みやすいです。 自転車で香里園か枚方市駅まで行けばイオンやアルプラザがありますのでちょうどいい具合の不便さです。 物価はやっぱりじわじわ上がってるのを感じます。月曜日にコノミヤというスーパーで全品10％オフになるので買い物に行っていますが安さを感じなくなってきました。

クリニックは近隣にたくさんあって選択肢が割とあります。図書館も夜遅くまであいていて便利です。 買い物を楽しむような場所はありませんが、1キロほど歩くと河川公園があり、散歩、サイクリング、ランニング、野鳥撮影、色々楽しめます。夜に出歩く機会もほぼありませんし出歩く場所もありませんので夜の光善寺駅はあまり知りませんが、たまに帰りが遅い時でも道が暗くて怖いとおもったことはありません。

ただいま再開発中ですので余計に何もありません。ですがきっと来年の今頃はおいしいお店がたくさんできてるんじゃないかな？ 大丸屋さんという居酒屋は結構おいしいですよ。

少し西に行けば淀川河川公園があり（自転車で15分ぐらい）いろいろな生き物がいて楽しいです。こんなに楽しい地域とは思いもしませんでした。途中にある水路で子供たちがザリガニを取ってたり懐かしい風景もまだまだ健在です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2024/02/20 15:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】治安がよく、住みやすい。 勤務地が淀屋橋駅のため、京阪本線1本で通いやすい。 京都の方に近いので出やすい家賃と利便性、バランスがいいので、 治安を気にする方にはおすすめしたい

今駅前が開発途中ですべてが完了したら、キレイで便利になる予定ご老人が多いので、穏やかな雰囲気 今の工事が終わればだいぶきれいになると思う

駅前にある「てこや」というたこ焼き屋は美味しい

治安はよさそうで、子どもたちはのびのび穏やかに育てやすそう

デメリット（3項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/07 16:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】京都に出るのもよし。大阪市内になるのもよし。 車が有ればでめりっとはない。 古い建屋が多く、中古物件は安価。

現在光善寺周辺都市開発により利便性がかなり向上しそう。駅近くに交番あり。 飲食店も少ないため、酔っ払いも少ない？ また、住宅街なので街灯も十分。

都市開発ににより今後飲食店も増えるみこみ？

よく言えば住宅街なので公園等は充実していると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2024/01/06 15:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】京橋駅まで約２０分で到着、ＪＲ大阪駅までは約３０分掛かりますスーパーナカガワは庶民的な価格帯なので嬉しいです

商業施設ひららがオープンして、再開発中の不便さは解消されました駅前近くにに交番が移転したので、安心です

呑み屋が減ったので、仕事帰りに寄り道せずに済みそうです

徒歩圏内に公民館兼図書館があるので、何かと便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/12/26 00:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。土地建物は安いかなとおもいます。 物価は周りと変わらず

駅前に商業施設あり。 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利交番がすぐそばにあります。 治安は大丈夫です

飲み屋が数軒あります。 帰宅前に軽く一杯できます

図書館がすぐ近くにあります。 これはかなり便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/07 11:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにローソンがあるくらいで、特に無し。家賃や土地の相場は安いので、住むのであればいいとおもう。

降りてすぐにたこ焼き屋がある。 100均一が近い。駅近くに交番があるので、何かあった場合すぐにいける。

昼から飲める立ち飲み屋さんが去年できたので、飲む人はいいかも。

幼稚園、保育園、学校は多いとおもいます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/11 20:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。

これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。

近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。

保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/04/10 00:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】朝は人多いがラッシュ時以外は、かなり人が少ない。バス停あり駅から少し離れたらやはり家賃は安く3DKでも5万ぐらいである

駅からでてすぐに喫茶店あり。 ミックスジュースが美味しいのでオススメ。ローソンや100円ショップ、居酒屋あり。少し行くと郵便局や銀行もある。ケーキ屋さんや焼き鳥屋さんもあります。薬局、たこ焼きやさんもありますよ^ ^ 治安は良いと思います。駅近くに交番がある。居酒屋もほぼないので酔っ払いはほぼ居ない。

喫茶店、ケーキ屋さん、王将、焼き鳥屋さん、居酒屋もあります。

駅から離れているものの保育所は3ヶ所。小学校4校、中学校ありこの辺は3校の小学校が合体し同じ中学になる。マンモス中学校の為友達はたくさんできる。 エレベーターあり。上りのみエスカレーターある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/02/26 19:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】各駅停車ではなく、準急が止まります。そこがメリットですベットタウンとして考えるなら良いと思います

香里園が隣の駅なので、食事やお店にはこまりません治安は良いです。国道がありますが特に問題はありません

すきやや焼き肉屋が駅から少し離れたところにあります。

学校が多くあります。治安が良いので子供を育てるには持ってい来いです

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2023/02/21 23:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】大阪市内まで1本で行けるので通勤に便利である。大阪、京都に1時間いないに行けるため、市内への通勤には便利である。

駅前にコンビニとスーパーマーケットがあるので買い物には困らない。歓楽街などがないため、小学生だけでも駅に行けるくらい治安が良い。

駅周辺には居酒屋さんがあるので、帰宅時にご飯を食べることができる。

駅から少ししたところに河川敷があるため、子供を遊ばせるには十分広い土地がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光善寺駅に対する口コミ】駅の近くにはショッピングモールやドラッグストアなどがあるので日用品はすべて駅周辺で購入できます。また、飲食店もたくさんあるので駅周辺で外食も可能です。大阪市内へは京阪で約20分ほどで行けるのでとても便利です。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,592万円

    111.3万円/坪

    ～

    2,752万円

    118.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

香里ヶ丘七丁目アーバンライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 3階 4LDK 南
3 2024年3月 2階 3LDK 南西
4 2024年1月 4階 3LDK 南東
5 2023年11月 2階 3LDK 南西
6 2023年11月 4階 3LDK 南東
7 2023年9月 4階 3LDK 南東
8 2023年3月 2階 3LDK 南東
9 2023年2月 2階 3LDK 南西
10 2023年1月 5階 4LDK 南東
11 2022年11月 5階 3LDK 南
12 2022年1月 5階 3LDK 南
13 2022年1月 1階 3LDK 南
14 2021年10月 5階 3LDK 南
15 2021年10月 1階 3LDK 南
16 2021年8月 5階 3LDK 南西
17 2021年6月 3階 3LDK 南東
18 2021年6月 2階 3LDK 南
19 2021年6月 1階 3LDK 南
20 2021年5月 5階 3LDK 南
21 2021年5月 1階 3LDK 南
22 2021年5月 1階 3LDK 南
23 2021年5月 3階 3LDK 南東
24 2021年4月 5階 3LDK 南西
25 2021年4月 2階 3LDK 南
26 2021年4月 1階 3LDK 南西
27 2021年4月 5階 3LDK 南西
28 2021年4月 3階 3LDK 南東
29 2021年3月 5階 3LDK 南西
30 2021年3月 3階 3LDK 南東
31 2021年3月 3階 3LDK 南東
32 2021年3月 1階 3LDK 南
33 2021年2月 3階 3LDK 南東
34 2021年2月 5階 3LDK 南西
35 2021年1月 5階 3LDK 南
36 2020年12月 5階 3LDK 南
37 2020年12月 1階 3LDK 南
38 2020年11月 1階 3LDK 南
39 2020年11月 3階 3LDK 南
40 2020年10月 5階 3LDK 南西
41 2020年9月 3階 3LDK 南
42 2020年9月 5階 3LDK 南東
43 2020年8月 3階 3LDK 南
44 2020年8月 1階 3LDK 南
45 2020年8月 3階 3LDK 南
46 2020年7月 5階 3LDK 南東
47 2019年9月 2階 3LDK 南東
48 2019年9月 2階 3LDK 南東
49 2019年8月 2階 3LDK 南東
50 2019年7月 5階 4LDK 南
51 2019年7月 5階 4LDK 南
52 2019年7月 2階 3LDK 南東
53 2019年2月 2階 3LDK 南東
54 2019年1月 3階 3LDK 南西
55 2019年1月 2階 3LDK 南東
56 2018年11月 3階 3LDK 南
57 2018年11月 2階 3LDK 南東
58 2018年10月 3階 3LDK 南西
59 2018年10月 2階 3LDK 南
60 2018年10月 4階 3LDK 南
61 2018年10月 2階 3SLDK 南東
62 2018年9月 3階 3LDK
63 2018年9月 2階 3LDK
64 2018年9月 3階 3LDK 南東
65 2018年8月 2階 3LDK 南
66 2018年8月 2階 4LDK 南東
67 2018年7月 2階 3LDK 南
68 2018年7月 3階 3LDK
69 2018年5月 4階 3LDK
70 2018年5月 3階 3LDK 南
71 2018年4月 2階 3LDK 北西
72 2018年4月 3階 3LDK
73 2018年4月 3階 3LDK
74 2018年2月 2階 3SLDK 南
75 2018年2月 3階 3LDK
76 2017年12月 3階 3LDK
77 2017年11月 2階 4LDK
78 2017年6月 2階 4LDK
79 2017年1月 2階 3LDK 西
80 2016年12月 2階 4LDK 南南東
81 2016年7月 2階 3LDK 西
82 2016年6月 2階 4LDK 南南東
83 2016年5月 5階 3LDK 南
84 2016年4月 5階 3LDK 南
85 2016年2月 2階 3LDK 南南東
86 2016年1月 2階 3LDK 西
87 2015年11月 2階 3LDK 南東
88 2015年4月 1階 3LDK 南東
89 2015年3月 5階 3LDK 南
90 2015年3月 1階 3LDK 南東
91 2015年2月 5階 3LDK 南東
92 2014年12月 5階 3LDK 南東
93 2014年12月 1階 3LDK 南
94 2014年12月 4階 4LDK 西
95 2014年12月 5階 3LDK 南
96 2014年12月 4階 4LDK 南西
97 2014年12月 4階 3LDK 東
98 2014年11月 4階 4LDK 南西
99 2014年9月 5階 3LDK 南東
100 2014年7月 5階 3LDK 南東
101 2014年6月 5階 3LK 南東
102 2014年4月 3階 3LDK 南
103 2012年8月 3階 4LDK 西南西
104 2011年10月 4階 3LDK 南南東
105 2011年7月 1階 3LDK 南南東
106 2011年7月 3階 3LDK 西南西
107 2010年11月 2階 3LDK 南南東
108 2010年10月 5階 3LDK 南南東
109 2010年10月 5階 3LDK 南南東
平均 3階 79.82㎡ 19.12㎡ 2,409万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全109件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

香里ヶ丘七丁目アーバンライフの過去の販売相場

赤線 ＝ 香里ヶ丘七丁目アーバンライフの売買相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

香里ヶ丘七丁目アーバンライフの過去の賃料相場

緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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