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メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    香里園駅より徒歩で17分
    香里ヶ丘10丁目バス停より徒歩で6分

  • 路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    香里小学校

  • 中学校区

    枚方第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ピーコックストア香里ヶ丘店」約1270m ●「さだ山公園」約80m ●「ローソン香里ヶ丘さくら通り店」約640m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまさぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/27 20:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】外観がよく、周辺の環境が広々としているため、子供などの通学にも安心です。また、スーパーなども多く、生活しやすい環境でした。

子供が遊ぶ公園もあり、近所付き合いもそれほど近過ぎずな感じが良かったです。

清潔感があり、夜でも照明がしっかりとあるので冬の日が短い時でも帰宅は安心しました。

お水周りの導線がしっかりと考えられており、生活するのに不便なことがなかった

スーパーとコンビニが近くにあるので、買い忘れがあってもすぐに買いにいけます。

環境がよく、同じ世代の子どもやそれ以外の世代から上の世代まで幅広くいらっしゃったので、育児の相談などできました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームrさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/01/19 18:26

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】香里園駅までバスで行くと 生活に困らないお店が多数ある。

高級住宅街にある。 環境はかなり良い。 近くに中堅の病院が移転し健診など便利です。

申し分ありません。 トランクルームにかなり荷物入れておけます。

タワマンなので 窓が多く間取りが変わってて有りがちなマンションの間取りではない。

車を出せばあちこちに色々お店や病院があります。

幼稚園も小学校も中学も校区が良い。高校も。私学も同志社があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香里園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いので外食好きにはいい駅だと思います。また、ドラッグストア、スーパー、100均など生活に必要なお店はほぼ揃っていると言えます。 主要駅である枚方市駅に近く、すぐ行けるのもいいですね。急行も止まるので電車の本数にも不満はないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,091万円

    123.0万円/坪

    ～

    4,344万円

    130.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    5,524円/坪

    ～

    20.3万円

    6,105円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 北東
2 2024年4月 14階 3LDK 東
3 2024年4月 14階 3LDK 東
4 2024年3月 14階 3LDK 東
5 2024年2月 15階 4LDK 南
6 2024年2月 14階 3LDK 東
7 2024年2月 15階 3LDK 東
8 2024年2月 11階 3LDK 北東
9 2023年12月 14階 3LDK 東
10 2023年12月 15階 4LDK 南
11 2023年11月 15階 3LDK 東
12 2023年11月 8階 3LDK 南東
13 2023年9月 8階 3LDK 南東
14 2023年6月 14階 3LDK 東
15 2023年4月 15階 3LDK 東
16 2023年3月 14階 3LDK 東
17 2022年4月 1階 3LDK 南
18 2022年2月 15階 3LDK 東
19 2021年11月 15階 3LDK 東
20 2021年11月 15階 3LDK 東
21 2021年10月 8階 3LDK 東
22 2021年9月 13階 4LDK 南
23 2021年5月 13階 3LDK 西
24 2020年11月 13階 3LDK 西
25 2020年5月 10階 3LDK 西
26 2020年1月 12階 3LDK 西
27 2019年11月 13階 3LDK 西
28 2019年8月 13階 3LDK 西
29 2019年8月 12階 3LDK 西
30 2019年5月 8階 3LDK 東
31 2019年2月 12階 3LDK 西
32 2018年11月 2階 3LDK 北東
33 2018年10月 5階 4LDK 南東
34 2018年10月 14階 4LDK 南
35 2018年10月 10階 3LDK 南
36 2018年8月 12階 3LDK 東
37 2018年7月 14階 4LDK
38 2018年6月 2階 3LDK 東
39 2018年5月 2階 3LDK
40 2018年5月 12階 3LDK
41 2018年5月 5階 4LDK
42 2018年4月 10階 3LDK 南
43 2018年4月 14階 4LDK
44 2018年1月 4階 3LDK 西
45 2017年12月 2階 3LDK
46 2017年11月 6階 3LDK 南西
47 2017年10月 2階 3LDK
48 2017年10月 6階 3LDK 西
49 2017年10月 10階 3LDK
50 2017年9月 4階 3LDK
51 2017年9月 10階 3LDK 南西
52 2017年9月 2階 3LDK
53 2017年9月 8階 3LDK 南
54 2017年9月 1階 3LDK 南
55 2017年9月 2階 3LDK
56 2017年8月 6階 3LDK 南西
57 2017年8月 10階 3LDK
58 2017年5月 12階 3LDK 西
59 2017年4月 1階 3LDK 南
60 2017年4月 6階 3LDK 南西
61 2017年4月 10階 3LDK 南
62 2017年3月 6階 3LDK 南西
63 2016年11月 12階 3LDK 西
64 2016年9月 12階 3LDK 西
65 2016年9月 6階 3LDK 西
66 2016年5月 12階 3LDK 西
67 2014年3月 4階 3LDK 西
68 2014年2月 13階 3LDK 東
平均 9階 83.22㎡ 13.68㎡ 2,518万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの売買相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 4階 71.43 3LDK 南西
2021年1月 12階 71.48 3LDK 東
2019年9月 4階 71.43 3LDK 西
2019年8月 4階 71.43 3LDK 西
2018年9月 12階 71.48 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワーの賃料相場 緑線 ＝ 枚方市香里ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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