ダイナシティ梅田

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物件概要

  • 駅

    大阪梅田駅より徒歩で6分
    中崎町駅より徒歩で6分
    大阪駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区鶴野町3番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ノバック

  • 新築時売主

    ダイナシティ

  • 設計事務所

    アルバーノスパッジオ設計事

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイナシティ梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイナシティ梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/09 16:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】JR大阪駅は路線が多数あり、阪神、阪急、地下鉄何処にでも行けるし、高速バス乗り場までも近いので、よく利用します家賃、土地の物価など分かりませんが、飲食店の値段は少し高めだと思います。

J大阪駅は大体どこにでも行ける線があるので、便利です。大きな駅なので店舗も多く、綺麗にされています。駅員さんも所々で見かけるので困ったときは話しかけれます。

駅を出ると沢山の飲食店があるので立ち寄りやすいです。

トイレは綺麗で広く、オムツ換えシートなどあり、子供を連れていても安心出来ます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 13:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】商業施設が隣接しており、雨の日でも傘をささなくて濡れずに施設まで移動でき、ショッピングが可能なところ。 マネケンのワッフルやアップルパイなどお土産も豊富。 電子盤で次回発車時刻等が改札後すぐに設置されているため余裕を持って乗車できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 22:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】奈良、京都方面から、大阪駅方面へ来られる方は、京橋で乗り換えて大阪駅に向かわれるか、北新地でおりて、歩く方がいます。 北新地から歩くとしても10分程度だし、道中にいろんなショッピングがあるので歩いていて楽しい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 19:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】路線が多数ある割に、乗り換えが容易。ホームの端から端を歩いて別ホームへ行くなど、ホーム経由の乗り換えはないと思うので、乗り換えのストレスはありません。 駅周辺も複数の百貨店、ショッピングモールに、家電量販店やホテルなどが揃い、とても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】大阪梅田駅の近くには、多くの乗り換え駅があり、また、バスなども多く走っており都市部へのアクセスは簡単に出来る。また、都市部ではないが商店街なども最寄りにあるため、夜道の怖さはないと言っても過言ではない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅まで徒歩約5分でアクセスは良好です。

駅からマンションまでの道のりは明るく治安は良好です。

築約12年経っていますが、外観は綺麗に保たれています。

隣には高いマンションが建っていますが、日当たりはまずまずです。

周辺には飲食店がたくさんあり大変便利です。

梅田が近いのでクリニックもたくさんありますし、大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,933万円

    269.4万円/坪

    ～

    3,115万円

    286.1万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    9,934円/坪

    ～

    11.9万円

    10,980円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイナシティ梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 1LDK 南
2 2023年9月 7階 1LDK 南
3 2022年9月 10階 1LDK 南
4 2022年6月 4階 1LDK 南
5 2021年11月 4階 1LDK 南
6 2021年11月 7階 1LDK 南
7 2021年11月 3階 1LDK 南東
8 2021年5月 3階 1LDK 南東
9 2020年7月 4階 1LDK 南西
10 2020年2月 3階 1LDK 南
11 2019年9月 7階 1LDK 南西
12 2019年8月 7階 1LDK 南
13 2019年7月 6階 1LDK 南西
14 2018年7月 4階 1LDK 西
15 2018年6月 4階 1LDK 西
16 2018年3月 4階 1LDK
17 2018年3月 4階 1LDK
18 2018年3月 7階 1LDK
19 2018年2月 4階 1LDK
20 2018年1月 8階 1LDK
21 2018年1月 7階 1LDK
22 2018年1月 7階 1LDK
23 2018年1月 8階 1LDK
24 2017年9月 3階 1LDK
25 2017年9月 3階 1LDK 南
26 2017年9月 7階 1LDK
27 2017年5月 10階 1LDK
28 2017年3月 3階 1LDK 南
29 2017年3月 7階 1LDK 南
30 2017年2月 5階 1LDK 南
31 2016年2月 2階 1LDK 南
32 2015年12月 8階 1LDK 南
33 2015年8月 7階 1LDK 南
34 2014年9月 10階 1LDK 南
35 2012年10月 2階 1LDK 南
36 2012年4月 8階 1LDK 南
37 2010年8月 6階 1LDK 南
38 2009年8月 10階 1LDK 北
平均 5階 36.27㎡ 8.68㎡ 2,611万円 ＠238万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイナシティ梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイナシティ梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区鶴野町の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイナシティ梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 38.57 1LDK 南
2024年3月 5階 38.43 1LDK 南
2024年3月 5階 38.75 1LDK 南
2023年12月 7階 33.36 1LDK
2023年12月 7階 33.6 1LDK 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイナシティ梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイナシティ梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区鶴野町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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