購入をお考えの皆様
「ブランズ京都西大路の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ブランズ京都西大路の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西大路駅より徒歩で5分
『西大路駅』 JR東海道本線
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94番 周辺地図はこちら
2008年11月
54戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
榎並工務店
東急不動産
礎
東急コミュニティー
日勤
東
所有権
商業地域
準工業地域
七条小学校
京都市立七条中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 西大路駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(292物件中)
|
 位
(99物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ブランズ京都西大路の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ARABICA%さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/30 16:36 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】洛中の物件で主要駅から徒歩5分、7分圏内というとなかなか新規物件が難しいのと、地価と建築費用に対して、購入価格のバランスが合わず、ディベロッパーも断念するという状況になってきました。そんな中で東急ブランズの名を冠し、建物の質もよく、西大路駅5分、北口オープン後は4分以内になると思います。 |
周辺環境は人や世代によって受け止め方が違うと思いますが、市民病院や、大規模病院、クリニックモールなど、医療の充実がよく、近くには御所ノ内公園、梅小路公園が徒歩・自転車圏内にあり、桂離宮、天神川の桜もほど近く、自転車等で出かけるには、大変便利な立地と思っています。 |
築10年を経過しようとしていますが、共用部の美観は全く損なわれておらず、セキュリティに関しても万全。エントランスは正面と車庫用の二つあるところもよいですし、当然防犯カメラも稼働しています。管理人が平日は常駐しているので、その点でも安心です。 |
東側、南側に面した住戸であれば、東寺から、遠く東山の送り火を鑑賞できるほどに視界が開けています。3方向に採光があるへやもあり、隣はスギ薬局が一階建てなので、風通しも大変良いです。東側は、町屋が多く、大通りに面していないので、大きな建物が建つ気配はありません。 |
隣のスギ薬局は、一部食料品も扱います。セブン、ローソンは5分以内、西大路駅にはグルメシティがあります。イオン洛南も１kmなので徒歩で行けます。自転車なら、五条通りにむかってイオン五条、セントラルスクエア等があります。デパートへは京都駅に向かえばよいので、便利だと思います。 |
避難所や投票所にもなっている七条小学校、幼稚園や保育所も近くにあります。病院が多いのが心強いです。公園は徒歩3分くらいのところに御所ノ内公園、自転車で梅小路公園という感じです。ま、街なので穏やかではないですが、駅近いのでそれは子育てにも重要です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 05:09 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から乗車時間5分という好立地にくわえ、2022年にはエレベーター設置やバリアフリー工事が行われ、より利便性が高まりそう。駅前にはコンビニやパン屋や本屋があり、忙しい時間帯でも駅周辺で用が済まされそう。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Softcreamさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/28 16:51 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅がリニューアルされ、念願のエレベーターもつき、北側玄関もでき走れば3分で駅になります。 |
交番がすぐ近くにあり安心。 また24時間対応の新京都南病院があります。 |
管理人さんがいつもきれいに掃除してくださり、清潔感があります。 |
バリアフリーで段差はありません。収納も一通りあり一般的なマンション仕様の設備は整っています。 |
隣のスギ薬局はとても便利。七条のライフ、フラスコ、100円ショップが近いです。近くの焼肉屋さんは美味しいです。 |
幼稚園、小学校は近くにあり子供さんたちにはいいと思います。 |
|
|
|
| ニックネーム | ARABICA%さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/17 14:29 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅へは現状はゲートを越えて5分程度、また横断歩道をひとつまたぐ必要があるが、2021年に北口ゲートが完成し、エレベータ、バリアフリー化となる。またブランズと同じ側道に入口が作られるため、駅までは3分ほどになる。 |
南隣が若一神社で、ブラタモリにも登場。北隣はドラッグストアとクリニックモールで、環境は良いと言える。少し歩いて御所ノ内公園、散歩や自転車で梅小路公園がある。梅小路公園は純然とした公園であることがいし、フェスのようなことも多い。流行りのホテルやスタバなどもある。 |
外観はサイディング主体で落ち着いている。ファザードもさりげなく町屋格子があしらわれており、表裏両方ともエントランスやアプローチは大変良くできている。華美な感じもせず、セキュリティや、宅配ボックスなども完備、駐輪場も使いやすい場所にある。集会室と共用トイレがありがたい。 |
北、東、南の三面採光・通風で、キッチン横や浴室にも窓があり、とても明るく、風通しが良い。居住した部屋は、独立した設計で、隣戸との接点がゼロであった。上下階の騒音も特に気にならなかった。もちろん、梁はしっかりあるが、補って余りある住戸であった。 |
徒歩圏内 隣にスギ薬局。コンビニはセブン、ローソンが各3分、イオン系列のグルメシティまで6分。イオン洛南まで12分ほど。 王将とコメダ珈琲、乃が美が近く。周辺に飲食店が多いとは言えないが、十分にあると思っていた。 |
避難所や投票場所になっている七条小、保育園、幼稚園も近距離。 ブランズだけに住民も質が高く、建物を大切にしている。 |
|
|
| ニックネーム | ぷるとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/08 15:38 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分程度。駅までの距離は申し分ないと思う。 |
電車やバスでの移動は駅、停留所が近いので便利です。 |
監視カメラ、有人管理、宅配ＢＯＸ、バリアフリー、ペット飼育可など、およそ求められるものは概ね揃っていると思います。 |
出来た当時の新しい設備は入っており、今現在から見ると少し古く感じるかもしれないが、不満不自由なく使える。バリアフリーも完璧。 |
ドラッグストアが隣にあるので言うことなし。 |
保育園、幼稚園は近くにあるのでこだわらないなら問題なし。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所に、セブンイレブン・書店・パン屋さんがあり、居酒屋も充実している。京都駅から一駅ということもあり、中心部へのアクセスが良い。また、ワコール・日本新薬など大企業が近くにあり、治安も比較的に安心。南に下がると歩道橋の多い道があるが、それ以外は坂道もなく、不便しない。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,534万円
194.7万円/坪
4,815万円
206.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年4月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 25 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 28 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2016年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
| 31 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 32 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 34 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 35 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 36 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 37 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 38 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 39 | 2014年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 40 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 41 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 42 | 2012年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 43 | 2011年9月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 44 | 2010年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.56㎡ | 11.47㎡ | 3,714万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 69.79 | 3LDK | 東 |
| 2018年8月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 69.79 | 2LDK | 南東 |
| 2018年2月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 69.79 | 2LDK | 東 |
| 2017年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 77.13 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクアプレイス京都御所ノ内
西大路徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。