グレーシィ須磨弐番館

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物件概要

  • 駅

    妙法寺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区車1333番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年7月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション、黒田建築設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立若草小学校

  • 中学校区

    神戸市立須磨北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレーシィ須磨弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシィ須磨弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみみ猫さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/21 17:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】地下鉄妙法寺駅まで徒歩13分位にあります。スーパー、コンビニも徒歩圏内にあり、治安も良いので安心して暮らせます。 夜も比較的静かです。

同じ規模のマンションが隣接している住宅街でアパートも周辺に沢山あり、治安も良く住みやすい。

日勤の管理人が常駐してます。 エントランスはすっきりしていて、郵便受けも奥にあり、監視カメラもついています。エレベーターは3機あります。 駐車場、駐輪場もきちんと整備されています。

日当たりが良いので日中は明るく ベランダも広いので洗濯物がよく乾きます。 横の部屋の声はベランダに出ない限りあまり聞こえません。

駅近に小さなショッピングモールがあり、魚屋、八百屋、100均、本屋、接骨院等があり便利です。近隣にコンビニ、郵便局、銀行、ドラッグストアがあります。

駅近に整形外科、内科、耳鼻科、総合病院もあります。 徒歩圏内に高校があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームニックさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/19 17:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション裏手に、フィーカ須磨の丘があり、定期的に、様々なキッチンカーが集う、青空市が開催されたり、施設内部に保育園があるため、子育て世帯には、親子で過ごし易い地域です。また、フィーカ須磨の丘の中にケーキ屋さんの、他にヘルシーで美味しい料理が提供されるレストランもあるので、何かお祝いの時に利用もでき、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぬめぬめぬめたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/25 00:02

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあるので、生活必需品は最寄り駅に隣接しているリファーレ横尾にて買い物はできる。

治安は悪くはないかと思います。特に騒音に悩まされたこともありません。

共用部は朝早くから清掃の方が、隅々まできれいにしてくれてます。また日中はエントランスに管理人も在中しております。エレベーターは合計3台で、そこまで混み合うということもないです。あと、駐車場も屋内・屋外で結構数はあるかと思います。

隣の話し声や物音も、よっぽど壁をドンドンしない限りは、まったく聞こえないかと思います。

歩いて10分くらいのところにスーパーとコンビニがあります。最寄り駅まで行けば、スーパー・本屋・ドラッグストア・百均・すき家、等々があります。弁当屋さんもあります。

今はわかりませんが、昔はよく夏休みにラジオ体操をマンションの公園で行っていた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,161万円

    58.2万円/坪

    ～

    1,233万円

    61.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,770円/坪

    ～

    8.3万円

    4,167円/坪

  • 表面利回り

    7.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシィ須磨弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 南東
2 2023年9月 5階 3LDK
3 2023年9月 1階 3LDK 南東
4 2023年4月 4階 3LDK 南
5 2023年2月 5階 3LDK 南西
6 2023年2月 4階 3LDK 南
7 2023年1月 5階 3LDK 南西
8 2023年1月 7階 3LDK 南西
9 2022年12月 3階 3LDK 南西
10 2022年11月 7階 3LDK 南西
11 2022年9月 3階 3LDK 南西
12 2022年7月 1階 4LDK 南東
13 2021年12月 6階 3LDK 南西
14 2021年10月 2階 3LDK 南西
15 2021年7月 1階 3LDK 南東
16 2021年7月 2階 3LDK 南西
17 2021年3月 1階 3LDK 南東
18 2021年3月 1階 3LDK 南東
19 2020年9月 7階 3LDK 南西
20 2020年9月 3階 3LDK 南西
21 2020年8月 7階 3LDK 南西
22 2020年8月 3階 3LDK 南西
23 2020年6月 8階 3LDK 南西
24 2020年3月 7階 3LDK 南西
25 2020年1月 4階 3LDK 南東
26 2019年12月 8階 3LDK 南西
27 2019年8月 7階 3LDK 南西
28 2019年7月 4階 3LDK 南東
29 2019年1月 6階 3LDK 南西
30 2019年1月 6階 3LDK 南西
31 2018年12月 3階 3LDK
32 2018年8月 3階 3LDK
33 2018年7月 6階 3LDK
34 2018年5月 3階 3LDK
35 2018年5月 4階 3LDK
36 2018年4月 4階 3LDK
37 2018年3月 6階 3LDK
38 2017年12月 4階 3LDK
39 2017年11月 6階 3LDK
40 2017年7月 4階 3LDK
41 2016年10月 6階 3LDK 南西
42 2016年5月 4階 3LDK 南西
43 2016年4月 4階 3LDK 南西
44 2016年4月 6階 3LDK 南西
45 2016年4月 6階 3LDK 南西
46 2016年3月 6階 3LDK 南西
47 2016年2月 4階 3LDK 南西
48 2015年12月 4階 3LDK 南西
49 2015年11月 6階 3LDK 南東
50 2015年10月 4階 3LDK 南西
51 2015年8月 4階 3LDK 南西
52 2015年8月 6階 3LDK 南西
53 2015年7月 4階 3LDK 南西
54 2015年6月 3階 3LDK 南
55 2015年6月 6階 3LDK 南西
56 2015年1月 10階 4LDK 南東
57 2014年11月 4階 3LDK 南西
58 2014年9月 5階 3LDK
59 2014年4月 4階 3LDK 南
60 2014年3月 7階 3LDK 南西
61 2014年2月 5階 3LDK 南西
62 2013年11月 8階 3LDK 南
63 2013年10月 8階 3LDK 南
64 2013年10月 1階 4LDK 南
65 2013年9月 7階 3LDK 南西
66 2013年8月 5階 3LDK 南西
平均 4階 71.81㎡ 11.15㎡ 954万円 ＠43万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシィ須磨弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨弐番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区車の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレーシィ須磨弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 77.55 3LDK
2023年3月 6階 62.72 3LDK
2021年2月 3階 65.4 3LDK
2020年8月 6階 62.72 3LDK
2020年6月 4階 77.55 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシィ須磨弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区車の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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