グレーシィ須磨壱番館

外観

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物件概要

  • 駅

    妙法寺駅より徒歩で12分

  • 路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区車1351番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年5月

  • 総戸数

    183戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    神崎組、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    汎建築設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    若草小学校

  • 中学校区

    須磨北中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    リファーレ横尾：1100m、 尾原病院：1200m、くすの木保育園：1200m、

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレーシィ須磨壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレーシィ須磨壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmangoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/10 22:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄妙法寺駅までは徒歩15分弱と徒歩圏内です。駅へ向かう道は下り坂が多くで比較的楽です。

マンションのすぐ前に大きな公園があり、2校区の子供達が沢山遊んでいます。遊具も最近新しくなりました。マンションの立地が本線から少し奥に入ったところに建っていますので、車の騒音は全く気になりません。最寄りのバス停はマンションから徒歩3分、JR新長田駅までのバスもあります。マンションすぐ前に赤十字病院があるので、なにかと頼りにしています。子供が小さい時は非常に助かりました。

管理人が常駐し、管理会社によるマンションの清掃も毎日こまめに行われており、外観は非常に美しく保たれています。エレベーターも2基あり、エレベーター内の映像は1Fのエレベーター前にモニターから映し出されます。防犯対策ですね。感知式照明も所々設置されています。

場所によって間取りが異なりますが比較的広い部屋が多いです。ベランダの奥行きが2mあり開放感があります。

車で少し行けば、周辺には万代、ラムー、コープ、スギ薬局な日常の買い物には困りません。

比較的小学生、中学生のこどもさんが多く、ご近所付き合いのハードルは低いと思います。マンション独自の「子ども会」があり、季節ごとに色々なイベントを役員さんたちが企画してくださいます。病院は目の前にあり、特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭は重宝されると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/04 08:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐに公園があるので子供たちは嬉しそうです！歩いて1５分で駅にいけるので助かります。管理員さんが親切に色々教えてくださるので安心しました。廊下なども綺麗です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぱぱちちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/15 19:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】最寄駅の妙法寺駅からは三宮まで1本で行けるので、通勤に便利です。駅前にもリファーレ横尾という商業ビルがあり、一通り生活に必要なものは手に入ります。

近所に向山公園などの公園や、一足伸ばせば総合運動公園などもあり、子どもの遊び場には事欠きません。

管理人が駐在してくれており、親しみやすい方なので安心できます。

窓も多く太陽の光もよく入り、お昼は非常に明るいです。

少し行けば業務スーパーや、ラムーという大型のディスカウントスーパーがあるので家計には優しいです。

妙法寺幼稚園や禅昌寺幼稚園など、幼稚園も多く環境は良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームjiroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2012/10/16 07:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙法寺駅に対する口コミ】駅のそばにはスーパー・飲食店・本屋・銀行・郵便局・薬局等があり帰宅時間が早ければそこで夕食を買って帰るという事も可能です 遅くなった場合でも改札を降りてすぐのところにATMとコンビニがあります

マンションが多い所ですがそのためか大きな公園が近くにあり、まれにバザー等をしているようです 他にも徒歩数分の場所に診療所があり体調が悪い時などに自動車や公共の交通機関を使わずとも診察してもらえてありがたいです

エレベーター内の他数か所に監視カメラと人が通ると自動で点灯するライトがあります 廊下等の共用スペースは清掃員の方が掃除してくれているので清潔な状態である場合が多いです

室内の段差は廊下から洗面所に入る所に少しの段差がある以外にはありません

歩いて15分ほどの位置にコンビニが2件あり、その2件が対極の位置に存在するため仕事や学校帰りに利用しやすいです また最寄りの駅にショピングモールがあるので便利です

近くに大きな公園が1か所小さな公園が2か所あり、大きな公園ではよく小学生くらいのお子様が遊んでいます マンションが多い場所なので友人を作りやすい環境かもしれません

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,139万円

    55.5万円/坪

    ～

    1,210万円

    58.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    3,205円/坪

    ～

    7.2万円

    3,543円/坪

  • 表面利回り

    7.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレーシィ須磨壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 4階 4LDK 南
2 2024年4月 5階 3LDK 南
3 2024年2月 4階 4LDK 南
4 2023年12月 8階 4LDK 南
5 2023年11月 10階 3LDK 南
6 2023年9月 10階 2SLDK 南
7 2023年9月 10階 3LDK 南
8 2023年9月 10階 2SLDK 南
9 2023年8月 4階 4LDK 南
10 2023年7月 10階 3LDK 南
11 2023年6月 10階 2SLDK 南
12 2023年6月 10階 3LDK 南
13 2023年5月 10階 2SLDK 南
14 2023年5月 10階 3LDK 南
15 2023年3月 10階 3LDK 南
16 2023年3月 4階 4LDK 南
17 2023年2月 10階 3LDK 南
18 2022年12月 4階 4LDK 南
19 2022年9月 10階 3LDK 南
20 2022年7月 10階 2SLDK 南
21 2022年6月 4階 3LDK 東
22 2022年6月 2階 3LDK 南
23 2022年5月 2階 3LDK 南
24 2022年4月 2階 3LDK 南
25 2021年12月 2階 3LDK 南
26 2021年12月 10階 2SLDK 南
27 2021年11月 2階 3LDK 南東
28 2021年11月 2階 4LDK 南
29 2021年10月 1階 3LDK 東
30 2021年10月 1階 3LDK 東
31 2021年7月 1階 3LDK 西
32 2021年6月 10階 2SLDK 南
33 2021年6月 8階 4LDK 北東
34 2021年5月 8階 4LDK 北
35 2021年5月 2階 4LDK 南
36 2021年4月 1階 3LDK 南東
37 2020年11月 3階 4LDK 南
38 2020年10月 1階 3LDK 東
39 2020年10月 3階 4LDK 南東
40 2020年9月 3階 4LDK 南
41 2020年5月 1階 3LDK 東
42 2020年4月 3階 4LDK 南
43 2020年3月 1階 3LDK 南東
44 2020年2月 8階 4LDK 北東
45 2019年12月 13階 3LDK 南
46 2019年10月 3階 4LDK 南
47 2019年9月 6階 3LDK 東
48 2019年7月 3階 4LDK 南
49 2019年7月 13階 3LDK 南
50 2019年7月 6階 2LDK 南
51 2019年5月 6階 2SLDK 南
52 2019年5月 4階 4LDK 南
53 2019年5月 3階 4LDK 南
54 2019年4月 6階 2LDK 南
55 2019年4月 13階 3LDK 南
56 2019年2月 4階 4LDK 南
57 2019年2月 4階 4LDK 南
58 2019年2月 6階 4LDK 南
59 2019年2月 6階 3LDK
60 2019年1月 6階 4LDK 南
61 2018年12月 6階 4LDK 南
62 2018年12月 4階 4LDK 南
63 2018年11月 4階 4LDK 南
64 2018年11月 7階 4LDK 南
65 2018年11月 6階 4LDK 南
66 2018年10月 7階 4LDK 南
67 2018年9月 6階 4LDK
68 2018年9月 4階 4LDK
69 2018年9月 6階 4LDK 南
70 2018年9月 6階 3LDK
71 2018年8月 6階 4LDK 南
72 2018年6月 4階 3LDK
73 2018年6月 6階 3LDK
74 2018年6月 4階 4LDK 南
75 2018年5月 11階 3LDK
76 2018年4月 2階 4LDK
77 2018年3月 6階 4LDK
78 2018年3月 2階 4LDK
79 2018年3月 6階 4LDK 南
80 2018年2月 4階 3LDK
81 2018年1月 4階 4LDK
82 2017年12月 11階 3LDK
83 2017年11月 4階 3LDK
84 2017年11月 4階 3LDK 南
85 2017年11月 11階 3LDK 南
86 2017年10月 3階 3LDK
87 2017年10月 4階 3LDK
88 2017年8月 6階 4LDK
89 2017年7月 5階 3LDK 東
90 2017年7月 4階 4LDK 南
91 2017年7月 4階 3LDK
92 2017年7月 6階 4LDK
93 2017年5月 1階 3LDK
94 2017年4月 4階 4LDK
95 2017年4月 7階 3LDK
96 2017年4月 10階 4LDK
97 2017年3月 10階 4LDK 南
98 2017年2月 4階 3LDK 南
99 2017年1月 6階 4LDK 南
100 2016年12月 4階 3LDK 南
101 2016年10月 4階 4LDK 南
102 2016年9月 2階 3LDK 南
103 2016年8月 4階 4LDK 南
104 2016年8月 6階 4LDK 南
105 2016年7月 12階 3LDK 南
106 2016年3月 9階 3LDK 南
107 2016年2月 4階 4LDK 南
108 2016年1月 8階 4LDK 南
109 2015年12月 9階 3LDK 南
110 2015年12月 8階 4LDK 南
111 2015年11月 6階 4LDK 南
112 2015年11月 8階 4LDK 南
113 2015年9月 3階 3LDK 南
114 2015年9月 8階 4LDK 南
115 2015年8月 4階 4LDK 南
116 2015年8月 3階 3LDK 南
117 2015年8月 8階 4LDK 南
118 2015年7月 3階 3LDK 南
119 2015年6月 6階 3LDK 東
120 2015年4月 8階 4LDK 南
121 2015年4月 6階 3LDK 東
122 2015年3月 8階 4LDK 南
123 2015年2月 6階 3LDK 東
124 2015年2月 8階 4LDK 南
125 2014年11月 7階 3LDK 南
126 2014年8月 7階 3LDK 南
127 2014年5月 5階 3LDK 南
128 2014年4月 7階 3LDK 南
129 2014年3月 7階 3LDK 南
130 2013年10月 2階 3LDK 南
131 2013年6月 1階 4DK 東
132 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 5階 78.83㎡ 13.99㎡ 1,103万円 ＠46万円
販売履歴を全て見る（全132件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレーシィ須磨壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨壱番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区車の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレーシィ須磨壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年3月 4階 67.32 3LDK 東
2021年3月 6階 84.56 4LDK 東
2021年1月 6階 69.3 3LDK 東
2020年9月 6階 69.3 3LDK 東
2020年6月 2階 84.56 4LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレーシィ須磨壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレーシィ須磨壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区車の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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