ピフレ新長田

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物件概要

  • 駅

    新長田駅より徒歩で1分

  • 路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上27階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 設計事務所

    長田南再開発事務所

  • 管理会社

    神戸市都市整備公社

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立真陽小学校

  • 中学校区

    神戸市立長田中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピフレ新長田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピフレ新長田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】東急プラザが目の前にある為、雨の日でも買い物に苦労をしない。

スマホ各キャリアも徒歩5分圏内に存在する為、非常に助かっている。

防犯カメラ等の機械的な分野は標準的に整っている上に、警察官の巡回経路になっているので、非常に頼もしい。

周囲に同じような高さの建物がいくつもあるが日照が足りていないと感じたことがない。

ドラッグストア・100円ショップ・飲食店とない店を探すのに苦労するほどに充実している。

選ばないのであれば、学校は近隣に数多く存在し中学までなら通学に不便することはない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】JRと地下鉄の2つの鉄道があるため交通アクセスがいい古い銃器を改築したアパート家賃貸マンションが多い

駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるため、買い物が楽駅の近くに交番が多数あり、見守りのボランティアもいるため安心できる

小さな飲食店や大手の飲食店のチェーン店が多数ある

駅の近くに児童館や保育所があるため、子育て世代にはとても楽

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームようこさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 21:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣に東急プラザがあり、西友、ニトリ、マツキヨ、本屋、文房具屋と色々お店が入っているので、大抵のものは揃います。美味しくて安い焼肉屋さん、焼き鳥屋さん。、韓国料理、等々あるので、外食にも不自由しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうさぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/05 10:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く便利(雨に濡れない)と思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオシマルチネスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/25 17:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

他のタワーマンションと比較してもとても広々とした作りだと思う。竹中工務店施工ということもあり、玄関タイルからキッチンまでとてもきれいな仕様。天井も高く開放感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームようこさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/19 13:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広い部屋は100m2弱あり、この辺りのマンションでは広い部屋が多いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新長田駅に対する口コミ】地下鉄線への乗換駅で通勤通学に便利。駅前に東急プラザ、スーパーやコンビニも駅周辺に多数あります。 駅南西側には商店街もあります。近辺にはマンションも多く、地下を通れば雨にも濡れず駅まで行けます。 神戸市内では1番物価も安いのではないでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,737万円

    143.7万円/坪

    ～

    3,968万円

    152.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    6,060円/坪

    ～

    17.4万円

    6,697円/坪

  • 表面利回り

    5.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピフレ新長田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2LDK 南東
2 2023年11月 20階 4LDK 北東
3 2023年10月 10階 3LDK 南東
4 2023年10月 12階 4LDK
5 2022年11月 11階 3LDK 南東
6 2022年6月 20階 3LDK 南西
7 2021年11月 17階 2LDK 南
8 2021年10月 22階 4LDK 南西
9 2021年9月 19階 4LDK 北西
10 2021年7月 19階 4LDK 北西
11 2021年4月 19階 4LDK 西
12 2021年3月 10階 4LDK 北西
13 2021年3月 19階 4LDK 西
14 2021年1月 10階 4LDK 北西
15 2020年10月 17階 2LDK 南東
16 2020年10月 10階 4LDK 北西
17 2020年9月 14階 3LDK 南東
18 2020年9月 17階 2LDK 南東
19 2020年7月 19階 4LDK 北東
20 2020年4月 17階 2LDK 南東
21 2020年1月 17階 3LDK 南東
22 2020年1月 19階 4LDK 南西
23 2019年11月 9階 3LDK 南西
24 2019年4月 19階 3LDK 南東
25 2017年9月 13階 4LDK
26 2016年1月 23階 3LDK 南東
27 2014年9月 20階 2LDK 南
28 2014年4月 20階 2LDK 南
29 2014年4月 24階 2LDK 南
30 2013年12月 24階 2LDK 南
31 2013年10月 25階 2LDK 南
平均 16階 85.47㎡ 26.11㎡ 3,179万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピフレ新長田の過去の販売相場

赤線 ＝ ピフレ新長田の売買相場 緑線 ＝ 神戸市長田区若松町の売買相場 青線 ＝ 神戸市長田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ピフレ新長田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 10階 94.99 4LDK
2023年7月 6階 71.16 2LDK
2023年7月 6階 64.75 2LDK 南東
2023年6月 6階 64.75 2LDK 南東
2023年2月 27階 73.97 2LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピフレ新長田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ピフレ新長田の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市長田区若松町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市長田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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