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新長田駅より徒歩で6分
鷹取駅より徒歩で8分
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『鷹取駅』 JR山陽本線
兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5番17号 周辺地図はこちら
2000年2月
68戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
コーナン建設
都市基盤整備公団
コーナン建設
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
神戸市立駒ケ林小学校
神戸市立駒ケ林中学校
| マンション偏差値 | 神戸市長田区ランキング | 新長田駅ランキング |
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  位
(169物件中)
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 位
(98物件中)
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※グレイス若松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/30 15:52 |
5.0
5.0
5.0
5.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新長田駅に対する口コミ】徒歩で電車の駅に行ける。 JR新長田駅までは徒歩１５分くらい。 JR鷹取駅までは徒歩１０分弱。 神戸市営地下鉄新長田駅はと徒歩１５分くらい。 JR鷹取駅をよく利用するが、通勤時間（朝７時半～８時すぎ）以外はよく空いている。 外灯があるので、夜道でも怖くない。マンション周辺には坂道はなく、ほぼ平坦な道。 |
近くに公園もいくつかあり、花壇がいつもきれいに手入れされ、季節のお花が見られる。 住宅地で、夕方、外で遊ぶ子どもの声が聞こえるが、その他は静か。 買い物は駅のほうまで歩けば、だいたいのものがある。 JR鷹取駅近くには、セブンイレブン、ファミリーマート、１００円ローソン、スーパーマーケット（トーホー）があり買い物もできる。 JR新長田駅周辺には、ショッピング施設の東急プラザ、商店街、スーパーマルハチ、銀行、パチンコ店、カラオケ店などがある。 |
外観・エントランスのデザインは特に問題ないと思う。 管理状況は良い、こまめに清掃してあり、いつもきれい。 セキュリティーは、エントランスの出入り口にオートロック１つ。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場はじゅうぶんにあり、エレベーターはふたつ。 |
日当たりは良く、天井の高さも一般的には問題ない。室内には段差がなく車いすでも大丈夫。ベランダに通じる窓を開けていなければ隣の声もほとんど聞こえない。 |
最寄りのスーパーは、マルハチ、西友、トーホーの３つ。 新長田駅の周辺一帯は、商店街なので店は多い。服、靴、飲食、パチンコ、カラオケ、携帯ショップなど。 徒歩１５分ほどで行ける。物価は安いと思う。 |
徒歩圏内に保育園や小学校がある。 診療所、病院、歯医者もある。 小さな公園が３つと大きな公園が１つある。 マンション内では、すれ違う時などは皆さん挨拶している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 07:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新長田駅に対する口コミ】地下鉄と乗り換えができる。 駅付近に大型スーパーや複合施設(ニトリ、100均、電気屋、ドラッグストア、飲食店、ケーキ屋、和菓子屋、花屋等)があり、買い物して帰宅したいときに助かります。また、居酒屋や飲食店も多く、会食するのにも利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:43 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新長田駅に対する口コミ】JRと地下鉄の駅、商店街が近い。公園も適度にあり生活しやすい。 |
騒音や煙を出す工場などはなく、全体的に静か。 |
管理業者さんが良く、いつも清潔に保たれている。 |
バリアフリーで車椅子でも移動がしやすい部屋のつくり。 |
近くにスーパーや、商店街があり、歩いて買い物に行ける。 |
近くに保育園や小学校はあるので子育てには良い。 |
売却査定
1,899万円
88.5万円/坪
2,017万円
94.0万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,686円/坪
11.1万円
5,179円/坪
表面利回り
6.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 北 | ||||
| 12 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 23 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 27 | 2015年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年4月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 29 | 2014年12月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 30 | 2014年11月 | 1階 | 2K | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.42㎡ | 6.62㎡ | 1,499万円 | ＠80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 65.89 | 2LDK | 南東 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 70.43 | 2LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 55.25 | 1LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 57.89 | 2LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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4階 | 54.58 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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