インプレスト河内永和フローラルガーデン

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物件概要

  • 駅

    河内永和駅より徒歩で9分
    JR河内永和駅より徒歩で10分
    高井田駅より徒歩で12分

  • 路線

    『河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　
    『JR河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　
    『高井田駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府東大阪市高井田8番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年3月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    双日

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    東大阪市立高井田東小学校

  • 中学校区

    東大阪市立長栄中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※インプレスト河内永和フローラルガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「インプレスト河内永和フローラルガーデン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヒロさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/12 08:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内永和駅に対する口コミ】近鉄河内永和 JR河内永和 と２線通っており、 東に奈良 西に大阪難波があり、 北には新大阪駅とかなりの好アクセスとなっています。

マンションから南側は東大阪市特有の町工場が広がる条件に位置しており、 北側に徒歩2分程度で通称産業道路と呼ばれている幹線道路が有ります。 また、幹線道路に出るとファミリーマートが直ぐそばにあります。

エントランスに向かうスロープに植物が多く雰囲気はマンション名に損なわないガーデンの装いになっているのが個人的にはポイントが高いと思います。 近隣は戸建や低層の町工場なので眺望の良さもオススメポイント！

玄関から各部屋迄は全てバリアフリー設計になっているので小さなお子さんがいる方は段差に躓く事なく安心！ 全戸南向きのベランダが付いているので日当たりはバツグンです。

徒歩圏内の駅まで出ると何なりと揃う感じになっているのが良いところ！ 隣駅の布施はターミナル駅で大きくなんと、屋根付き商店が布施まで続いているので散策も楽しめると思います！

元々、子育て世代に人気のマンションで徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校があり、小児科医と言えば今中小児科。 Googleの評価が低すぎるのですが先生は優しく的確な処置と判断をされる評判の良い先生が近隣の強い味方です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぷりちゃんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/06 18:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内永和駅に対する口コミ】河内永和駅は2ウェイアクセスでとても便利 新大阪まで20分は助かります。

住宅地が多く静かです。役所関係が近くです。

すごく綺麗に手入れが行き届いている。ゴミが落ちていない。

日当たり、風通し共に最高です。眺望最高なんです。

コンビニが近い。河内永和駅まで行くと飲食店がある。

小学校、中学校、幼稚園と保育園、全て近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 11:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内永和駅に対する口コミ】近鉄への乗り換えが可能であり利便性に優れている。新大阪行きの直通快速が止まる。梅田・天王寺へは20分程でアクセス可能であり、近鉄へ乗り換えれば難波へ10分程で行くことができる。トイレなどの施設が比較的綺麗である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内永和駅に対する口コミ】住宅街のど真ん中に位置する駅。駅前には商店街や、コンビニ等買い物するには不便を感じたことは無い。 旧布施市の名残で、布施郵便局（本局）東大阪税務署、簡易裁判所等があります。 新大阪や、奈良方面、難波へのアクセスも良好。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,616万円

    145.8万円/坪

    ～

    3,840万円

    154.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    5,106円/坪

    ～

    13.9万円

    5,643円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 12階 3LDK 南
2 2023年5月 12階 3LDK 南
3 2023年3月 9階 3LDK 南
4 2023年2月 9階 3LDK 南
5 2022年11月 12階 3LDK 南西
6 2022年9月 12階 3LDK 南西
7 2021年4月 3階 4LDK 南西
8 2021年2月 5階 4LDK 南
9 2021年1月 3階 4LDK 南西
10 2020年12月 5階 4LDK 南
11 2020年12月 5階 4LDK 南東
12 2018年12月 3階 3LDK 南
13 2018年8月 3階 3LDK
14 2018年7月 10階 3LDK 南
15 2018年6月 3階 3LDK 南西
16 2017年10月 3階 3LDK
17 2017年4月 10階 3LDK
18 2016年10月 12階 3LDK 南
19 2016年9月 3階 3LDK 南
20 2016年8月 12階 3LDK 南
21 2016年1月 1階 3LDK 南
22 2015年12月 1階 3LDK 南
23 2015年10月 2階 3LDK 南西
24 2015年9月 9階 3LDK 南
25 2015年8月 4階 3LDK 南
26 2015年8月 4階 3LDK 南
27 2015年5月 9階 3LDK 南西
28 2015年3月 3階 3LDK 南
29 2015年2月 9階 3LDK 南
30 2015年1月 9階 3LDK 南
31 2014年10月 9階 3LDK 南
32 2014年9月 9階 3LDK 南西
33 2014年9月 3階 3LDK 南
34 2014年9月 4階 3LDK 南西
35 2014年6月 4階 3LDK 南西
36 2014年4月 4階 3LDK 南西
37 2014年2月 4階 3LDK 南西
38 2013年11月 1階 4LDK 南
39 2013年10月 1階 3LDK 南
40 2013年10月 3階 3LDK 南西
41 2013年10月 11階 3LDK 南
42 2013年9月 1階 4LDK 南
43 2013年7月 1階 3LDK 南
44 2013年7月 3階 3LDK 南西
45 2013年6月 4階 3LDK 南西
46 2013年6月 1階 3LDK 南
47 2013年4月 3階 3LDK 南西
48 2012年12月 3階 3LDK 南西
49 2012年10月 3階 3LDK 南西
50 2012年6月 6階 3LDK 南西
51 2012年2月 3階 3LDK 南西
52 2011年10月 3階 3LDK 南西
平均 5階 71.34㎡ 16.68㎡ 2,556万円 ＠118万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの過去の販売相場

赤線 ＝ インプレスト河内永和フローラルガーデンの売買相場 緑線 ＝ 東大阪市高井田の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

インプレスト河内永和フローラルガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 7階 65.93 3LDK 南西
2015年11月 12階 70.85 3LDK 南
2015年8月 8階 64.88 2LDK 南西
2015年8月 8階 64.88 2LDK 南西
2015年7月 8階 64.88 2LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

インプレスト河内永和フローラルガーデンの過去の賃料相場

赤線 ＝ インプレスト河内永和フローラルガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市高井田の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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