エクセラート高井田

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物件概要

  • 駅

    高井田中央駅より徒歩で1分
    深江橋駅よりバスで6分

  • 路線

    『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府東大阪市高井田28番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東大阪市立高井田東小学校

  • 中学校区

    東大阪市立長栄中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセラート高井田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセラート高井田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアトムさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/17 15:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井田中央駅に対する口コミ】地下鉄中央線「高井田」徒歩1分。 「高井田中央駅」徒歩１分。乗り換えなしで本町駅まで17分。 交通便は抜群です。

近くに遊歩道もあり、ちょっとした散歩にはちょうど良いです。

修繕工事もきちんと行われ、外観はきれいに保たれています。

東面・南面・西面の棟があり、採光に関しては申し分ないと思います。

スーパー・コンビニなどの商業施設が近くにあり、生活の利便性は問題ないと思います

幼稚園・保育園、そして小学校は、東大阪市立高井田東小学校。中学校は、東大阪市立長栄中学校です。教育環境は充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 13:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井田中央駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線への乗換駅。メトロ駅までは階段を歩いて4分ほど。新大阪や奈良方面へのアクセスに便利である。大阪中心まで近い割りには家賃は安め。高速もあるので利便性はある。

駅前にコンビニは2軒。メトロ駅にもう一軒あり。中央大通り沿いに街灯はある。他は特になし。

居酒屋は駅前にある。少し歩けば大手チェーンの飲食あり。

駅横に公園があり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアトムさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/08 15:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井田中央駅に対する口コミ】おおさか東線「高井田中央駅」徒歩１分　　オオサカメトロ中央線「高井田駅」徒歩１分でとても便利です。

阪神高速東線・中央大通りが目の前にあるので、車でのアクセスも申し分ないです。

マンションは１１階建で、コの字型に建てられ、東面・南面・西面があります。

１９８５年に建てられたマンションですが、日ごろからのメンテは行き届いています。

「スーパー」「コンビニ」「薬局」「個人病院」などのインフラが整っています。

高井田東小学校・長栄中学校の校区内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームせんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/22 16:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井田中央駅に対する口コミ】なんといっても、駅チカの利便性。地下鉄中央線とJR東線の2ウェイアクセス!

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井田中央駅に対する口コミ】駐輪場のシペースがかなり広く、そこまで混んでいないので、いつもすっきりとした気持ちで止めれます。又、駅前に酔虎伝などの飲み屋があり、仕事帰りにいっぱいなんでことも。 コンビニも２件ほどあって割と便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,585万円

    93.7万円/坪

    ～

    1,683万円

    99.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.6万円

    3,902円/坪

    ～

    7.3万円

    4,313円/坪

  • 表面利回り

    5.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセラート高井田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 7階 3DK 東
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 2階 3DK 南
4 2023年11月 2階 3DK 南
5 2023年11月 10階 1LDK 東
6 2023年8月 2階 3DK 南
7 2023年7月 7階 3DK
8 2023年4月 11階 2LDK 東
9 2023年1月 5階 3LDK 西
10 2023年1月 4階 3DK 東
11 2022年10月 3階 2LDK 東
12 2022年9月 3階 1DK 東
13 2022年9月 5階 3LDK 西
14 2022年9月 11階 2SLDK 南
15 2022年7月 11階 2LDK 南
16 2022年7月 3階 1DK 東
17 2022年4月 4階 3DK 東
18 2022年3月 3階 2DK 東
19 2021年8月 4階 3DK 西
20 2021年2月 10階 2LDK 南
21 2021年1月 10階 2LDK 南
22 2019年2月 3階 3DK 東
23 2019年1月 1階 3LDK 西
24 2019年1月 9階 3LDK 南
25 2018年12月 2階 2SDK 南
26 2018年11月 2階 2SDK 南
27 2018年10月 2階 2SDK 南
28 2018年10月 3階 3DK 東
29 2018年10月 1階 3LDK 西
30 2018年9月 6階 3LDK
31 2018年8月 2階 2SLDK
32 2018年7月 1階 3LDK 西
33 2018年6月 2階 2SDK
34 2017年11月 1階 3LDK
35 2017年11月 8階 3LDK
36 2017年10月 10階 3LDK 西
37 2017年10月 2階 3DK
38 2017年6月 4階 3LDK 南
39 2017年5月 1階 3LDK
40 2017年4月 2階 3DK
41 2017年4月 2階 3DK 西
42 2017年3月 1階 3DK 西
43 2017年3月 4階 3LDK 南東
44 2016年12月 4階 3LDK 南
45 2015年11月 10階 3DK 東
46 2015年5月 8階 3LDK 南
47 2014年9月 6階 3LDK 南
48 2014年3月 6階 3LDK 南
49 2014年1月 4階 3LDK 南
50 2013年6月 1階 3LDK 南西
平均 4階 58.07㎡ 8.26㎡ 1,616万円 ＠92万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセラート高井田の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセラート高井田の売買相場 緑線 ＝ 東大阪市高井田の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセラート高井田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 5階 60 2LDK 東
2021年12月 5階 55 2LDK 東
2021年12月 5階 57.79 2LDK 南
2021年12月 5階 55 2LDK 東
2021年11月 5階 55 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセラート高井田の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセラート高井田の賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市高井田の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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