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夢前川駅より徒歩で7分
広畑駅より徒歩で9分
『夢前川駅』 山陽電鉄網干線
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36番 周辺地図はこちら
2002年8月
21戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ソネック
伊田産業
平岡設計
合人社計画研究所
南
所有権
近隣商業地域
姫路市立広畑小学校
姫路市立広畑中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 夢前川駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(15物件中)
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※サンヒルズ五番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/15 22:35 |
2.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夢前川駅に対する口コミ】姫路市の基幹産業である、新日鐵の広畑工場の近くにあり、かつては新日鐵関連の社宅等が建っていたが、製鉄事業が完全に下火になった、1980年代始め辺りに取り壊され、今は駅周辺は寂れた感じになっている。上下線共に普通列車しか運行していない為、今は山陽電鉄網干線の普通の一駅という感じ。正直どうとも言えない。ココに住むのなら、東へ一駅行った、西飾磨駅の方が生活するのに適している様に思う。 |
駅の南側にかつてイトーヨーカドーの広畑店があったが、2017年に閉店し、現在はMEGAドン・キホーテを中心とした業態に変わっている。その他、ニトリとアカチャンホンポの他、広島県を本拠とする24時間営業のスーパー、ハローズとホームセンターのムサシがある為、買い物は大体この辺りで事足りる筈。治安はまぁ良い様に思う。この辺りも居酒屋が割とあったが、近年の飲酒倦厭傾向により、酔っ払いに出くわすコトはほぼ無くなった。 |
飲食店はどちらかと言うと、規模が小さいモノが多い。鮨屋の「太閤寿し」、お好み焼きの「寿」、焼肉の「南大門」などがある。「太閤寿し」の鮨は結構美味しいのだけれど、ファミリーで行ける店は、駅の南側のハローズの近くにある、回転しない寿司店「魚べい」しかないのが厳しい。 |
周辺に住宅は建ち並ぶものの、学校や教育関連の施設は皆無に等しい。公園は夢前川を渡って、JR英賀保駅方面へ出たところに矢倉公園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【夢前川駅に対する口コミ】駅の周辺には、このヘリポートのついている地域一番大きな病院があります。 更にすぐ横にはドン・キホーテやニトリ、ホームセンタームサシなど、多種多様の大きな商業施設が立ち並んでいるため、とても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,140万円
55.5万円/坪
1,211万円
58.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 65.56㎡ | 15.9㎡ | 1,336万円 | ＠67万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 |  |
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8階 | 66.12 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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8階 | 66.12 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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8階 | 67 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンライフ歌野橋
夢前川徒歩3分 |
デアリックス広畑
広畑徒歩3分 |
セントラルメゾン夢前川
夢前川徒歩4分 |
クリーンピア夢前川歌野橋
夢前川徒歩2分 |
クリーンピア夢前川駅前
夢前川徒歩2分 |
クリーンピア広畑東新町
夢前川徒歩4分 |
アルファスマート広畑
夢前川徒歩8分 |
ダイアパレス夢前川
夢前川徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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