アデニウムタワー梅田イーストスクエア

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物件概要

  • 駅

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で4分
    中崎町駅より徒歩で5分
    大阪梅田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区本庄東1丁目23番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年7月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    ジョイント・コーポレーション

  • 設計事務所

    奥村組

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立豊崎本庄小学校

  • 中学校区

    大阪市立豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス天六店」約350m ●公園「本庄南公園」約100m ●病院「行岡病院」約210m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アデニウムタワー梅田イーストスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アデニウムタワー梅田イーストスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/22 09:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄りの大阪メトロ天神橋筋六丁目駅（谷町線、堺筋線）や中崎町駅（谷町線）まで徒歩約5分、大阪キタの中心地、阪急電鉄大阪梅田駅の茶屋町口まで徒歩15分と徒歩圏内に主要駅が多数あり便利です。大阪シティバスのバス亭も隣のマンション前にあります。

マンション前の道は歩道が広くベビーカーや車いすも通りやすいと思います。またにぎやかな梅田駅周辺や天神橋筋商店街からは少し離れているので落ち着いた生活環境です。北に徒歩約20分進むと淀川があります。

エントランスは天井が高く開放的な明るい雰囲気です。また25階のゲストルームは寝室はビジネスホテルほどの広さですお風呂が広く眺めがよいため、いつも予約でいっぱいの状態です。ラウンジも同じく25階にあり1時間100円という安さで利用ができます。

シンプルな間取りが多く使いやすいと思います。北西向きの部屋に居住していますが、西日が強いです（ただ、西側の隣の隣に高層マンションが建ったことで少し和らいだように思えます）。床暖房やお風呂の換気システムは標準装備です。

徒歩約10分の日本一長い天神橋筋商店街では庶民的な食事が楽しめますし、徒歩約15分の大阪梅田駅周辺では高級レストランなどもあり様々なジャンルの食事が楽しめます。また各種フードデリバリーサービスの配達エリア内です。

無料で利用できる大阪市の子ども・子育てプラザがすぐ近くにあるので便利です。また新しい保育園が多数できていますので、少し前に比べると保育園に入所しやすくなっています。子育て世代の方が多いのでママ友も作りやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/22 02:29

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄、阪急、JRと乗り換え便利で ショッピングもたくさんあり 非常に充実していると思う。乗り換えや、路線も多いので 通勤はしやすそう。

本屋、アパレル、雑貨屋など楽しめる場所また飲食店も豊富である駅によっては治安が悪い。 警察もいるが、夜、女性ひとりで歩いてたり 路地にはいるのは特に危ない。

スーパー、パン屋、カフェなど 朝早くもしくは夜遅くでも空いているお店があって とてもいい。 また店舗数が豊富で素晴らしい

多機能トイレがたくさんあり、 また数も多い。 綺麗でよい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 10:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、お店の種類もさまざまなのでお買い物にはとても良い場所だと思います。旅行や仕事帰りにご飯を食べて帰ることができます。またお土産を買って帰ることができます。なのでとても便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpiroonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/14 11:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】スーパーが何件もあり、充実している。ファミリー層も多く、生活には困らない町。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 23:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街が近いので、買い物をして帰れる。 スーパーや銀行も周りに多いので便利。 駅までの道にはアーケードがあり、途中の交差点からは濡れずに行くことができる。 学校が多いので、子供の教育環境も整っているので子育てがしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】さすが大阪の玄関口の駅といった感じで何もかもが充実した駅です。乗り入れはしていませんがJR、大阪メトロ、阪神の駅も歩道橋や地下街経由ですぐにたどり着けます。非常に多くの乗降客が利用している駅ですが始発駅で出発本数も多いので1本待てば必ず座れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpiroonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/05 18:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】飲食店やスーパーはたくさんあり、生活に便利。

前の道路の車通りは少なく、歩道も広く明るいので駅からの道は夜でも安心。

燃えるゴミは、当階で捨てれるので、非常に楽です。

上下の物音などはほとんど聞こえない。洗面台やキッチンも広く使いやすい。

駅前に阪急オアシスがあり、近隣にライフもあり、とても便利です。

小さい子供のいるファミリー層や、お年寄りまで幅広い年齢層の方が住んでおられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/11 00:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】新大阪、関空へのアクセス◎。梅田にも近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpiroonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/09 19:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅近くにオアシスなどのスーパーやマツキヨ、飲食店多数がありとても充実している。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/27 18:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田まで徒歩１０分程度で行くことができます。 近くに安いスーパーが多々あります。

大通り沿いにあるため、夜遅く帰っても犯罪に巻き込まれるリスクが少ない。

コンシェルジュがほぼ年中いること。 セキュリティー、清掃状況も問題ない。

自分の部屋は廊下の面積が少なく、部屋が広く感じられる。

近くに天神橋筋商店街があり、安いスーパーも多々ある。

学校や病院や多数あり、比較的子育てしやすいエリアと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,170万円

    289.8万円/坪

    ～

    5,490万円

    307.7万円/坪

  • 賃料査定

    18.0万円

    10,108円/坪

    ～

    19.9万円

    11,172円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 25階 3LDK 南西
2 2023年12月 13階 2LDK 西
3 2023年11月 3階 1LDK 南
4 2023年11月 20階 2LDK 北東
5 2023年10月 13階 2LDK 西
6 2023年10月 3階 1LDK 南
7 2023年6月 3階 1LDK 南
8 2023年6月 10階 2LDK 東
9 2023年2月 18階 2LDK 西
10 2023年1月 18階 2LDK 西
11 2023年1月 4階 1LDK 東
12 2022年12月 5階 2LDK 西
13 2022年11月 4階 1LDK 東
14 2022年9月 30階 2LDK 南東
15 2022年8月 4階 1LDK 西
16 2022年8月 15階 2LDK 南
17 2022年4月 14階 2LDK 西
18 2022年4月 15階 2LDK 南
19 2022年3月 24階 3LDK 南東
20 2022年2月 24階 3LDK 南
21 2022年2月 7階 1LDK 西
22 2022年2月 7階 2LDK 西
23 2021年10月 16階 2LDK 南
24 2021年8月 7階 2LDK 西
25 2021年4月 13階 2LDK 南
26 2021年3月 3階 1LDK 東
27 2021年3月 13階 2LDK 南
28 2021年1月 7階 2LDK 西
29 2021年1月 12階 2LDK 南
30 2020年11月 26階 1LDK 東
31 2020年10月 30階 2LDK 西
32 2020年7月 26階 2LDK 西
33 2020年6月 23階 2LDK 西
34 2020年6月 17階 2LDK 東
35 2020年6月 14階 2LDK 南
36 2020年5月 14階 2LDK 南
37 2020年4月 26階 2LDK 西
38 2020年4月 9階 2LDK 南
39 2020年4月 30階 2LDK 西
40 2020年3月 9階 2LDK 南
41 2020年3月 9階 2LDK 南
42 2020年3月 13階 2LDK 東
43 2020年2月 11階 2LDK 北東
44 2020年2月 9階 2LDK 南
45 2019年11月 5階 2SLDK 南西
46 2019年7月 8階 2LDK 西
47 2019年6月 15階 2LDK 南
48 2017年11月 24階 3LDK 南東
49 2017年10月 19階 2LDK 北東
50 2017年9月 10階 2LDK 東
51 2017年9月 8階 2LDK
52 2017年9月 21階 3LDK 東
53 2017年8月 8階 2LDK
54 2017年7月 29階 3LDK 南
55 2017年6月 10階 2LDK
56 2017年6月 24階 3LDK 南東
57 2017年6月 6階 2SLDK
58 2017年5月 10階 2LDK
59 2017年5月 9階 2LDK 西南西
60 2017年5月 8階 2LDK 北西
61 2017年5月 20階 3LDK 南南東
62 2017年4月 6階 2SLDK
63 2017年4月 17階 2LDK
64 2017年4月 30階 2LDK 南西
65 2017年4月 27階 2LDK 北西
66 2017年4月 18階 2LDK 南
67 2017年4月 6階 2SLDK 南
68 2017年4月 10階 2SLDK 東
69 2017年4月 13階 2LDK 北西
70 2017年4月 6階 1SLDK 南
71 2017年3月 24階 3LDK 南東
72 2017年3月 8階 2LDK 西南西
73 2017年2月 9階 2LDK 南南東
74 2017年2月 6階 2LDK 南南東
75 2017年2月 26階 1LDK 東
76 2017年2月 18階 2LDK 南南東
77 2017年1月 9階 2LDK 南南東
78 2016年12月 13階 2LDK 西南西
79 2016年12月 25階 1LDK 東
80 2016年11月 26階 1LDK 東
81 2016年11月 13階 2LDK 北西
82 2016年11月 21階 3LDK 南
83 2016年10月 26階 3LDK 南
84 2016年10月 21階 3LDK 南
85 2016年10月 21階 3LDK 南
86 2016年9月 24階 3LDK 南
87 2016年6月 24階 3LDK 南
88 2016年6月 21階 3LDK 南
89 2016年6月 21階 3LDK 南
90 2016年6月 15階 2LDK 南南東
91 2016年5月 7階 1LDK 東
92 2016年5月 8階 1LDK 東
93 2016年3月 30階 2LDK 北西
94 2016年2月 14階 2LDK 南南東
95 2016年2月 17階 2LDK 南南東
96 2016年2月 28階 3LDK 南
97 2015年11月 10階 2LDK 南西
98 2015年11月 30階 2LDK 西
99 2015年11月 29階 3LDK 南
100 2015年11月 27階 2LDK 北西
101 2015年11月 7階 1LDK 西南西
102 2015年10月 29階 2LDK 東
103 2015年9月 30階 2LDK 西
104 2015年9月 27階 2LDK 北西
105 2015年9月 30階 2LDK 西
106 2015年8月 7階 1LDK 西
107 2015年7月 21階 2LDK 東
108 2015年6月 4階 1LDK 南南東
109 2015年5月 27階 2LDK 西
110 2015年5月 4階 2LDK 東
111 2015年5月 11階 2LDK 西南西
112 2015年5月 13階 2LDK 西南西
113 2015年5月 21階 3LDK 南
114 2015年5月 30階 2LDK 西
115 2015年5月 4階 2LDK 東
116 2015年3月 27階 2LDK 西
117 2015年3月 30階 2LDK 西
118 2015年2月 28階 2LDK 北東
119 2015年2月 28階 2LDK 北東
120 2015年1月 20階 2LDK 北
121 2014年12月 11階 2LDK 北
122 2014年12月 20階 2LDK 西
123 2014年10月 10階 2LDK 南
124 2014年6月 22階 3LDK 西
125 2014年4月 25階 2LDK 南
126 2013年12月 23階 1LDK 東
127 2013年11月 14階 2LDK 南南東
128 2013年10月 14階 2LDK 南南東
129 2013年7月 20階 2LDK 西南西
130 2013年5月 13階 2LDK 南南東
平均 16階 74.88㎡ 14.74㎡ 5,032万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全130件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区本庄東の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 27階 94.95 2LDK 北西
2023年7月 23階 71.66 2LDK 西
2023年6月 23階 71.66 2LDK 西
2023年5月 12階 65.77 2LDK
2022年8月 6階 60 2LDK 南
平均 18階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ アデニウムタワー梅田イーストスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区本庄東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
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