エクセル御崎公園ディアフィールド

外観

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物件概要

  • 駅

    御崎公園駅より徒歩で2分

  • 路線

    『御崎公園駅』　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡工務店、今津建設

  • 新築時売主

    岡三地所

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立浜山小学校

  • 中学校区

    神戸市立吉田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセル御崎公園ディアフィールドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル御崎公園ディアフィールド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおぺんろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/01 18:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理会社の方がゴミ出しをしてくれます。玄関前に置いておくだけでいいので非常に楽チンで助かっています。共用部の掃除は週に1回位かな？冊子なども拭いてくれて綺麗ですよ。エントランスではマンションの子ども達が集まってゲームしてます。微笑ましいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/05 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近い、公園がある、スーパーもあるし家族連れが多い。病院も比較的近くにあります。三ノ宮まで１０分です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/21 19:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御崎公園駅に対する口コミ】道路が綺麗に整備されています公園も多く子育てに良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御崎公園駅に対する口コミ】三ノ宮から地下鉄で6駅なので、三ノ宮から大阪などにも出やすい立地。駅前にはスーパーやコンビニがあり、ちょっとした食料の買物には便利。自転車があれば、新しくできたイオンモールにも近い。ヴィッセル神戸のホームスタジタムの最寄駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,261万円

    124.6万円/坪

    ～

    2,401万円

    132.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,864円/坪

    ～

    13.7万円

    7,586円/坪

  • 表面利回り

    6.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル御崎公園ディアフィールドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1LDK 西
2 2023年11月 4階 3LDK 西
3 2023年3月 5階 1LDK 西
4 2022年9月 5階 1LDK 西
5 2022年6月 5階 2SLDK 南
6 2021年3月 1階 3LDK 南
7 2021年2月 4階 3LDK 西
8 2020年4月 4階 2LDK 南
9 2020年3月 4階 2LDK 南
10 2018年5月 4階 3LDK 南西
11 2017年11月 4階 3LDK 南西
12 2016年9月 4階 2LDK 南東
13 2016年7月 7階 1LDK 南
14 2016年7月 4階 2LDK 南東
15 2016年6月 4階 2LDK 南東
16 2016年4月 4階 2LDK 南南東
17 2016年4月 7階 1LDK 南
18 2015年12月 4階 2LDK 南
19 2015年10月 4階 2LDK 南
20 2015年9月 4階 2LDK 南
21 2014年12月 1階 2DK 南西
22 2014年11月 1階 2DK 南西
23 2014年11月 1階 2LDK 西南西
24 2014年5月 4階 2LDK 南
25 2012年5月 3階 3LDK 南南東
26 2012年2月 3階 3LDK 南南東
27 2011年2月 9階 2LDK 西南西
28 2010年1月 2階 2LDK 西南西
平均 3階 54.6㎡ 10.69㎡ 1,997万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル御崎公園ディアフィールドの過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル御崎公園ディアフィールドの売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区浜中町の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル御崎公園ディアフィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 2階 53.89 2LDK
2023年10月 6階 46.35 2LDK 南西
2023年2月 6階 46.35 2LDK 南西
2022年4月 2階 53.89 2LDK
2021年12月 2階 53.89 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル御崎公園ディアフィールドの過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル御崎公園ディアフィールドの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区浜中町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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