ベリスタ尼崎

外観

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物件概要

  • 駅

    尼崎駅より徒歩で10分
    出屋敷駅より徒歩で21分
    尼崎駅より徒歩で25分
    塚口駅よりバスで12分

  • 路線

    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市東難波町4丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年4月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    ジー・ワイ設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    難波小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ尼崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ尼崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサクサクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/04/24 17:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】阪神本線「尼崎駅」よりフラットアクセスで徒歩約10分。「尼崎駅」は特急停車駅で本数が多く、大阪キタ・ミナミ・三宮・奈良方面へのアクセスも便利です。また、駅周辺には市役所支所や銀行、郵便局、病院などが点在しています。

第一種住居地域で、周囲にはマンションや一戸建て、事務所などが建ち並んでいます。また、県道142号線（五合橋線）沿いにあり、昼間の交通量は比較的多い方ですが、窓が閉まっていればさほど騒音は気になりません。また、夜間は基本的に静かです。

平成21年4月築とまだ新しく、外観は高級感のある茶系タイル貼り。監視カメラ、オートロックなどのセキュリティーのほか、エレベーター2基、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場などがあります。ちなみに、「兵庫県防犯優良マンション」にも認定されました。ペット飼育も可能。

コの字型の建物で東・西・南向きそれぞれの部屋がありますが、周囲に高い建物がないので、どの部屋も基本的に陽当たり良好です。新しいだけあって、浴室乾燥機や床暖房、システムキッチンなど設備も最新タイプのものが完備されていて快適です。

買物施設は、「スーパー万代」まで徒歩約4分、「マックスバリュー」まで徒歩約8分、「アマセン」まで徒歩約10分。このほか、「阪神尼崎駅前商店街」「スーパー玉出」「アマゴッタ」など複数あります。駅前には各種飲食店も豊富。

「若葉保育園」は徒歩約5分、「梅園幼稚園」は徒歩約5分、「難波小学校」は徒歩約7分、「中央中学校」は徒歩約13分の距離にあります。ファミリー世帯が多く、子育て環境は良いようです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 17:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅は、大阪梅田駅まで15分、それに阪神難波線の始発駅になっているので、とても利便性がある駅です。 それから、少し西に歩くと東西1キロの長さがある、尼崎中央商店街があります。 買いもをしたり、飲食店も多いので食事も楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnekorusuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/07 22:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から徒歩10分程度、駅前は飲食店が多く商店街もあります。

マンションの役員は順番ではあるがそれ以外の強制的な付き合いや会はなく、反対に交流したい人の為にこども会などもある。

清掃いつも行き届いている。宅配ボックスもあり。エレベーター2台であまり待つことはありません。

室内は段差なく、浴室暖房や食洗器等使いやすい。

県立医療センターが徒歩10分以内にあります。マンションすぐ下にバス停、ミニストップもあり大変便利です。スーパー万代、三和商店街、スーパー玉出、業務スーパーもあり食費はかなり抑える事が可能です。

尼崎市役所、難波小学校、医療センター近く安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめぐらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/05 19:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅から女性の足でも15分以内と十分歩ける距離で、大きな道路沿いなので夜間の通行も安心です。すぐ前にバス停もありバス利用も考えればJR尼崎からの通勤も可能です。

道路沿いの建物ですが昼夜ともに比較的静かです。近くの川沿いには遊歩道もありウォーキングや犬の散歩をする人も多く、春は桜が楽しめます。

管理も行き届いており経年相応にきれいに保たれています。

浴室乾燥機や床暖房があり、ネットやCATVも完備されているので便利です。バルコニーも広いのでゆったりしています。

近くにスーパー・コンビニが点在していますし駅前には商店街があるので買い物には不自由しません。梅田へも特急で7分程と近く、甲子園・西宮・神戸方面へのアクセスも良く非常に便利です。

幼稚園・小学校・中学校は15分圏内にあり、公園も近くにあるので子育てはしやすいようです。歩いて7分の距離に「兵庫県立尼崎総合医療センター」があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/12 00:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺施設は便利です。管理人さんも良い人でしっかりゴミの分別なども徹底されてる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】阪神尼崎駅を降りてすぐに中央商店街があり、安い服や食材を買い物する事が出来ます。パチンコ店やゲームセンター、カラオケなど遊ぶのにも最適です。ローカル番組でも取り上げられて尼崎名物の人たちにも出会える事があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム尼崎さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/05 22:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅駅までの距離やスーパーなど生活に困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpoo9090さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/01/27 02:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尼崎駅に対する口コミ】大阪市のキタ（梅田駅）とミナミ（大阪難波駅）への分岐点でもある阪神「尼崎駅」より、フラットアクセスで徒歩約10分の立地。駅周辺からマンションまでには商店街アーケードや飲食店、スーパー、コンビニなどがあります。どしゃ降りの時などはエントランス前のバス停が非常に便利（駅まで大人200円）。

時間帯によっては交通量の多い県道142号線沿いにあるものの、東側棟や南側棟では騒音はあまり気にならないと思います。すぐ近くに庄下川の遊歩道があり、犬の散歩やウォーキングをしている人たちをよく見掛けます。

外観やエントランスのデザインは、過度な装飾がなく落ち着いた雰囲気で好印象です。また、マンションの周囲全てに植栽があり、生命感の持つ色彩の美しさや変化性などが楽しめます。

東西南北すべての方角が道路に接し、通風・採光に恵まれています。また、隣接する建物がないため、敷地のプライバシー性も高まります。室内には、新しいだけあって食洗機や床暖房、浴室乾燥カワックなどの設備が標準装備されていました。

徒歩、自転車で気軽に行ける範囲に、尼崎中央・三和・出屋敷商店街（東西南北に計約2km）やスーパー（万代、マックスバリュ、玉出など8カ所ほどある）など充実しているほか、マンションの南側にはコンビニ「ミニストップ」があるなど買い物には便利。また、各種飲食店も豊富にあり、物価も安い方だと思います。

難波小学校まで約300m、中央中学校まで約800m、マンションの斜向いには公園があり、また道路1本隔てた北側には内科・小児科病院があります。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,948万円

    147.7万円/坪

    ～

    3,130万円

    156.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    6,021円/坪

    ～

    13.2万円

    6,654円/坪

  • 表面利回り

    4.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ尼崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南西
2 2024年3月 2階 3LDK 南
3 2024年2月 6階 2LDK 南
4 2024年1月 4階 3LDK 西
5 2023年11月 4階 3LDK 西
6 2023年8月 4階 3LDK 西
7 2023年8月 4階 3LDK 西
8 2023年5月 9階 2LDK 南東
9 2023年2月 9階 2LDK 南東
10 2023年2月 10階 3LDK 南
11 2022年12月 9階 2LDK 南東
12 2022年11月 6階 2LDK 南西
13 2022年5月 8階 3LDK 南
14 2022年5月 6階 2LDK 南西
15 2021年12月 5階 3LDK 南東
16 2021年12月 5階 3LDK 南東
17 2021年11月 6階 2LDK 南西
18 2021年9月 6階 3LDK 南西
19 2021年7月 6階 3LDK 南西
20 2020年1月 10階 2LDK 南
21 2019年7月 7階 4LDK 南西
22 2019年1月 6階 3LDK 南東
23 2018年9月 5階 3LDK 南西
24 2018年8月 4階 3LDK 南東
25 2018年8月 2階 3LDK
26 2018年7月 2階 3LDK
27 2018年6月 2階 3LDK
28 2018年6月 7階 4LDK 南西
29 2018年6月 1階 4LDK 南東
30 2018年5月 7階 4LDK
31 2018年5月 1階 4LDK
32 2018年4月 1階 4LDK 南
33 2018年3月 7階 4LDK 南東
34 2018年3月 7階 4LDK
35 2018年2月 7階 4LDK 南東
36 2018年1月 1階 4LDK 南
37 2018年1月 8階 4LDK 南西
38 2018年1月 2階 3LDK
39 2017年11月 1階 4LDK 南
40 2017年11月 8階 4LDK
41 2017年10月 7階 4LDK
42 2017年9月 7階 4LDK
43 2017年7月 2階 3LDK
44 2017年7月 5階 3LDK 南
45 2017年7月 7階 3LDK
46 2017年5月 8階 4LDK 南
47 2017年5月 7階 3LDK
48 2017年4月 5階 3LDK 南
49 2017年2月 5階 3LDK 南南東
50 2017年1月 7階 3LDK 南南東
51 2016年11月 2階 4LDK 南
52 2016年11月 2階 4LDK 東
53 2016年9月 2階 南
54 2016年9月 2階 4LDK 南
55 2016年8月 9階 4LDK 南
56 2016年7月 2階 4LDK 東
57 2016年7月 9階 4LDK 南
58 2016年7月 10階 3LDK 南南東
59 2016年5月 2階 4LDK 南南東
60 2016年2月 4階 3LDK 南
61 2016年2月 4階 3LDK 南西
62 2016年2月 4階 3LDK 西南西
63 2016年2月 4階 3LDK 南南東
64 2016年1月 4階 3LDK 南西
65 2015年12月 5階 3LDK 西
66 2015年11月 2階 4LDK 南
67 2015年8月 2階 4LDK 南
68 2015年6月 2階 4LDK 南
69 2015年4月 2階 4LDK 南
70 2014年10月 6階 3LDK
71 2014年9月 2階 3LDK 南東
72 2014年3月 4階 3LDK 南
73 2014年2月 9階 3LDK 南東
74 2014年2月 4階 3LDK 南南東
75 2014年2月 4階 3LDK 南南東
76 2013年12月 2階 3LDK 南南東
77 2013年11月 2階 3LDK 東
78 2013年6月 1階 4LDK 東
79 2013年4月 6階 4LDK 南南東
80 2013年2月 1階 4LDK 東
81 2013年2月 6階 4LDK 南南東
82 2013年1月 2階 3LDK 西南西
83 2012年10月 2階 3LDK 西南西
84 2012年10月 1階 4LDK 東
85 2012年9月 6階 4LDK 南南東
86 2012年5月 1階 4LDK 東
87 2012年5月 2階 3LDK 西南西
88 2012年3月 1階 4LDK 東
89 2012年2月 1階 4LDK 東
90 2011年7月 6階 4LDK 東
91 2010年8月 7階 3LDK 西南西
平均 4階 75.8㎡ 13.29㎡ 2,750万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ尼崎の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ尼崎の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市東難波町の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ尼崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年6月 2階 72.24 3LDK 南
2021年3月 2階 72.24 3LDK 南
2014年1月 10階 72.24 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ尼崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ尼崎の賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市東難波町の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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