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湊川公園駅より徒歩で1分
湊川駅より徒歩で2分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5番11号 周辺地図はこちら
1995年8月
61戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
神戸市住宅供給公社
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
兵庫大開小学校
兵庫中学校
●スーパー「トーホーストア」約240m ●公園「湊川公園」約80m
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(109物件中)
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※湊川パークサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 19:15 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。 タクシー乗り場があるので便利です。公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。 子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。 |
神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。 区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。 街灯は多いです。 |
飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。 特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。 |
小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 20:52 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】駅から近くて駅はエレベーターと広い階段がある |
駅周辺にはいろんな買い物する店があるのでよい |
シンプルな色合いで目立つことなくいいデザイン |
部屋割りはファミリー層にあうデザインになっている |
コンビニや飲食店や市場やスーパーが近くにある |
近くに大きい病院や種類が豊富にあるから安心 |
売却査定
2,854万円
115.1万円/坪
3,031万円
122.3万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,576円/坪
12.5万円
5,057円/坪
表面利回り
4.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 4 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2014年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 2階 | 1DK | |||||
| 平均 | 5階 | 82.34㎡ | 22.46㎡ | 2,569万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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13階 | 73.61 | 2LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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13階 | 73.61 | 2LDK | 南東 |
| 2016年6月 | |
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13階 | 73.61 | 2LDK | 南 |
| 2016年4月 | |
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13階 | 73.61 | 2LDK | 南東 |
| 2016年1月 | |
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13階 | 73.61 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレアネシス兵庫
湊川公園徒歩4分 |
甲南オークス兵庫
上沢徒歩2分 |
エクセルシティ上沢
上沢徒歩1分 |
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
上沢徒歩1分 |
朝日プラザ湊川
湊川公園徒歩1分 |
アルファステイツ上沢
上沢徒歩2分 |
コスモ神戸上沢駅前
上沢徒歩4分 |
ライオンズマンション兵庫下沢通
上沢徒歩5分 |
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