摩耶シーサイドプレイスイースト１番館

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物件概要

  • 駅

    岩屋駅より徒歩で9分
    灘駅より徒歩で12分

  • 路線

    『岩屋駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    神戸製鋼所、神鋼興産、神戸臨海開発

  • 設計事務所

    エンドウ・アソシエイツ、大成建設

  • 管理会社

    TC神鋼不動産サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    なぎさ小学校

  • 中学校区

    渚中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「摩耶シーサイドプレイスイースト１番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/30 12:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩屋駅に対する口コミ】私鉄 (阪神) が徒歩10分、JRが徒歩15分ほどの距離。 主要駅までは1駅2分。

埋立地のため、神戸では珍しく平地にある住宅街。 新興地域なので、計画的なまちづくりがなされている。 商業エリアは大型施設に集約されている。 県立美術館まで徒歩5分。

週複数回の共用廊下清掃。 日中の管理員常駐、夜間は警備員常駐 (定期的な見回りも実施)。 フロントサービスあり (宅配便の発送やクリーニング依頼も可能)。 サークルルーム・ゲスト用宿泊室完備。 駐車場 (機械式・自走立体式) 、駐輪場、宅配BOX、各所に防犯カメラ設置。 エントランスはオートロック。エレベーター2基設置。

日当たり良好 (南面はほぼ窓)。 2ｍ以上の天井高 (数カ所にコンクリートの梁が存在)。 室内に段差はなし (ベランダへのサッシに約5cmの段差)。

ショッピングモール (スーパーも入居) まで徒歩10分。 飲食街 (焼肉・洋食・カレー・丼・ラーメン店など) 、コンビニまで徒歩5分。

道路を挟んだ向かい側に保育園がある。 幼稚園は距離があるが、送迎バスが運行。 中学校は徒歩5分。小学校へは徒歩15分 (上記保育園の隣に新小学校建設中)。 モール内・駅前に各クリニック、車で5分の距離に救急病院・こども急病センターあり。 マンションの隣は公園。南側は約2kmの海沿い遊歩道整備。 マンション内で各種サークル活動。地域では夏祭り・盆踊り・ラジオ体操などを実施。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmiiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/09 17:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

警備の方が夜は巡回しているのがわかるので安心できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩屋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、チェーン店も多数あります。また、おしゃれなカフェやパン屋さんや居酒屋、商店街もありますので飲食は充実しています。小学校から大学まであります。また、公園や王子動物園なども近くにあります。私鉄も含め、３路線使えるのも大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピンキーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/11/08 21:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床や壁が厚いため、静かである。近隣に変な人が少なく、気を使う事がすくない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム朝比奈さんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/08/11 18:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩屋駅に対する口コミ】最寄り駅のJR灘駅の駅ビルにはコンビニやモスバーガー、ドラッグストアや居酒屋、病院もありなかなか充実していると思います。

天下一品など有名ラーメン店が多く、ラーメン好きにはもってこいの土地です。また自動車ディーラーから大型電気店、ユニクロ、兵庫県立美術館、赤十字病院など半径1キロ圏内で、生活面でも文化面でも優れたエリアになっております。

宅配BOXがあるのは便利でした。管理人さんが日中いるのでセキュリティーは心配ありませんでした。

南向きで海に面していたので日当たりはすごくよかったです。

らーめんたろうや天下一品など有名ラーメン店が近くあり、よく利用していました。

神戸市立渚中学校が道を挟んで徒歩3分ほどと近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,496万円

    153.3万円/坪

    ～

    4,774万円

    162.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    6,567円/坪

    ～

    21.2万円

    7,258円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3SLDK 南西
2 2024年2月 8階 3SLDK 南
3 2023年12月 6階 3SLDK 南西
4 2023年9月 6階 2SLDK 南
5 2023年9月 6階 2SLDK 南
6 2023年7月 6階 3LDK 南
7 2023年5月 6階 2SLDK 南
8 2023年5月 6階 2SLDK 南
9 2023年5月 4階 4SLDK 南
10 2023年4月 6階 2SLDK 南
11 2023年3月 6階 2SLDK 南
12 2023年1月 13階 2LDK 南
13 2022年12月 13階 2SLDK 南
14 2022年7月 14階 3SLDK 南西
15 2022年5月 4階 3SLDK 南
16 2022年1月 14階 3SLDK 南
17 2021年7月 13階 3SLDK 南東
18 2021年3月 8階 3SLDK 南
19 2021年1月 10階 3SLDK 南
20 2020年10月 5階 3SLDK 南
21 2020年1月 12階 3SLDK 南
22 2019年11月 12階 3SLDK 南
23 2019年2月 1階 3SLDK 南
24 2018年12月 11階 3SLDK 南
25 2017年7月 10階 4LDK 南
26 2017年7月 6階 南
27 2017年4月 2階 4SLDK 南
28 2016年3月 13階 3SLDK 南
29 2016年3月 13階 3SLDK 南
30 2016年2月 7階 3SLDK 南東
31 2016年2月 13階 3SLDK 南
32 2016年1月 9階 4SLDK 南
33 2015年12月 9階 4SLDK 南
34 2015年12月 7階 3SLDK 南東
35 2015年9月 7階 3SLDK 南
36 2014年11月 3階 4SLDK 南
平均 8階 96.47㎡ 18.62㎡ 3,935万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市灘区摩耶海岸通の売買相場 青線 ＝ 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 14階 90 3LDK 南
2019年2月 7階 90 3LDK 南
2018年8月 7階 90 3SLDK 南
2016年11月 7階 90 3SLDK 南
2016年5月 7階 90 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 摩耶シーサイドプレイスイースト１番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市灘区摩耶海岸通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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