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岩屋駅より徒歩で9分
灘駅より徒歩で12分
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目1番4号 周辺地図はこちら
2004年3月
172戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鹿島建設
神戸製鋼所、コベルコ開発
エンドウ・アソシエイツ、鹿島建設
TC神鋼不動産サービス
日勤
南南東
所有権
第一種住居地域
なぎさ小学校
渚中学校
●スーパー「ブルメール」約640m ●病院「神戸赤十字病院」約1200m ●「グルメシティー」約160m ●「兵庫県立美術館」約160m ●「ヤマダ電機」約880m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
●海眺望(天候による) ●スーパー「ブルメール」約640m ●病院「神戸赤十字病院」約1200m ●「グルメシティー」約160m ●「兵庫県立美術館」約160m ●「ヤマダ電機」約880m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 岩屋駅ランキング |
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  位
(540物件中)
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 位
(51物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※摩耶シーサイドプレイスイースト４番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まさやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/01 14:01 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
シーサイドプレイスイーストの敷地に入ると、外とは違う緑あふれる空間が広がっています。4番館は1番こじんまりとした建物なので、入り口廊下等で他の住民と会うことも少なく落ち着いてくらせます。また、埠頭側で景色が良いのもいい点だと思います。管理人や警備もしっかりしていて、最寄駅からの道含め安心して過ごすことができるマンションです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩屋駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内には複数のスーパーマーケットがある他、公共施設や公園が数多く整備されているので住環境に優れています。また、医療施設に関しても赤十字病院が近所にあり、救急も行っているので万が一の時にも安心感があります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,881万円
138.0万円/坪
4,122万円
146.6万円/坪
賃料査定
15.9万円
5,660円/坪
17.5万円
6,255円/坪
表面利回り
5.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 3階 | 4SLDK | 北西 | ||||
| 14 | 2015年12月 | 3階 | 4SLDK | 北西 | ||||
| 15 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 99.93㎡ | 20.64㎡ | 3,997万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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7階 | 98.05 | 4LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 98.05 | 4LDK | 西 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 113.81 | 4LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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3階 | 113.81 | 4LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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3階 | 113.81 | 4SLDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
摩耶シーサイドプレイスウエスト１番館
岩屋徒歩6分 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト２番館
岩屋徒歩6分 |
摩耶シーサイドプレイス
岩屋徒歩9分 |
摩耶シーサイドプレイスイースト１番館
岩屋徒歩9分 |
摩耶シーサイドプレイスウエスト３番館
岩屋徒歩6分 |
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト
岩屋徒歩6分 |
摩耶シーサイドプレイスイースト３番館
灘徒歩9分 |
摩耶シーサイドプレイスイースト２番館
岩屋徒歩9分 |
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