パデシオン祝園スターゲートシティ

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物件概要

  • 駅

    新祝園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府相楽郡精華町祝園西1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年8月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    川西小学校

  • 中学校区

    精華中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン祝園スターゲートシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン祝園スターゲートシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちっくたっくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/15 10:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】マンションまでの道に、商業施設・飲食店があることは非常に便利で店も９時半ごろまであいているので買い物しやすい。

銀行や役所が歩いて５分以内にあることは、便利だが、山手幹線の車の騒音がやや難点。郵便局のATMが１台しかなく待たされることが多いのが不便。

周りの環境も良く、共用部は、管理が行き届いているが、エントランスからエレベーターへの動線で一旦外気にさらされるのが、冬の寒さや雨・台風の時に困る

大きなスーパーやファーストフードの店が百点満点だが、ドラッグストアが２店も至近距離にあるので便利だし、食料品の安い店もあるのでよい

学校・幼稚園・保育園も近くにあり、幼児のいる家庭も多い。小児科も徒歩３分のところにあるので安心だと思う。すぐ裏に公園もあり、よく遊ばれている。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/16 10:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】混雑しない。駅からバスが一定時間出ている。近鉄電車が近い。綺麗で住みやすい家は多い。 マンションなどは新しめ？

駅前に商業施設があり、街は綺麗。 近くに大きい病院もある。バスのロータリーなどがあるので比較的駅前は明るい

居酒屋は駅前にある。 スーパーの中にベーカリーがある。

バスがあり自然も綺麗なので移動や遊ぶには良い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 00:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】京都南部の田舎町の駅であるが交通面の利便性が高い。JR祝園駅と一体化しているため、近鉄京都線に加えてJR片町線が利用可能である。近鉄京都線は約30分で京都駅、約10分で大和西大寺駅に到着する。JR祝園駅からJR片町腺を利用すれば松井山手、京橋方面へ行くことができる。近隣の高の原駅と比較すると大型ショッピング施設や住宅街が少なく感じるが、京都や大阪の都心へのアクセスの良さを考えるとその価値は高の原駅を超えていると言えなくもない。近鉄祝園駅近接のショッピング施設は現状では精華ガーデンシティ一択である。COOP、キリン堂、ダイソーが営業している。生活してく上では十分と考えられる。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/22 17:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】1番のメリットはJR片町線と繋がっていることです。 JR片町線であれば、大阪の主要都市まで一本で行くことができます。 また、駅前にも中規模のショッピングセンターがあり、都心からは離れていますが快適な方だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 01:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】急行が止まる比較的大きな駅です。直接連絡通路でJR祝園駅と繋がっているので交通のべんがいいです。改札階とホームを結ぶ階段は幅が広いので詰まって動けなくなるなんてことは非常にまれです。すぐ近くにはせいかガーデンシティがあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 21:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】近鉄新祝園駅まで連絡通路でつながっている。 ショッピングセンターのガーデンモールに連絡通路でつながっている。 空いているので京橋方面、木津方面どちらも大抵座れる。 緑の券売機があって、インターフォンを使えば大抵の切符が買える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 13:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】学研都市公園や学研都市病院、メガドンキやラムー、マクドナルドもあり、ファミリーにとっては住みやすい街になってきたと思います。 入渠当時はコンビニ一軒しかありませんでしたが、前述の通り、大きく進歩したと思います。お父さんには鳥貴族や魚民といったメジャーなお見せもあります。お母さんには美味しいケーキ屋さんも複数あります

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/13 09:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】一昔前は何もがなかったのですが、急行が止まるようになり、小さいながら生協が入るショッピングセンターができたり、光台方面へのバスが走るようになり便利になりました。また、JRと駅がつながっているので、フリマ出品京都、大阪に出やすく便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところに、せいかガーデンシティというcoopが入っている商業施設がある。京都銀行も近い。電車の混雑具合は、朝は出勤、通学で混むがぎゅうぎゅうの満員状態ではない。駅の西側は歩道や、街灯が整備されており、夜も歩きやすい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】近鉄線の新祝園駅と高架で繋がっており、安全に乗り換えが出来る。 改札が高架で、西側の降り口にはロータリーがあるが、歩道橋が上を通っている為、歩行者が安全に車道を渡ることができる。 祝園駅周辺は京都府の中でも学研都市として大企業等が拠点を構えているが、 駅から徒歩で行くには遠い。ただし、関西では珍しい連節バスなども通っていて、通勤もしやすいので不便ではない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】駅前の道は道幅が広く平坦でとても歩きやすいです。また駅西側には京都生活協同組合のお店やドラッグストアがあり、ある程度のお買い物ができます。また近鉄の新祝園駅と駅舎が繋がっているので、乗り換えにも大変便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】近くにガーデンシティという施設があり、人も少なく駅に直結なので電車を待つ間の暇つぶしにはよいと思います。人がそこまで多くないので電車もわりと座れることが多いです。近鉄とJR線が繋がっていて同じ場所にあるのも便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームmako009さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/06 10:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新祝園駅に対する口コミ】ＪＲ線と近鉄線最寄駅まで5分と通勤・通学・ショッピングに便利！

近くに駅・金融機関・ショッピングモール等があって便利！ のどかな郊外なので周辺に緑も多い！

レンガ張りで高級感あって、周辺では目立つ高層マンションで、見晴らしがいい！　エレベーター3基　宅配ボックス有

バリアフリーで南向きが多いので日当たり良好（一部東向き・西向き有） 2重ロック　2重サッシ　浴室サウナ・暖房有　浴室にＴＶ付

周辺にショッピングモール　15分以内にはディスカウントショップ ドラッグストア　大型スーパー　電車で30分で京都市内へ 静かな環境なのに便利だと思います！

小学校・中学校がすぐ近くにあり　病院も多数徒歩圏内にあります！

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,603万円

    129.5万円/坪

    ～

    3,825万円

    137.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,370円/坪

    ～

    16.5万円

    5,935円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン祝園スターゲートシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 南
2 2024年1月 8階 3SLDK 南
3 2023年11月 12階 3LDK 南
4 2023年10月 12階 3SLDK 南
5 2023年10月 7階 4SLDK 西
6 2023年10月 12階 3SLDK 南
7 2023年10月 8階 3SLDK 南
8 2023年9月 7階 4SLDK 西
9 2023年9月 13階 3LDK 南
10 2023年5月 13階 3LDK 南
11 2023年4月 13階 3LDK 南
12 2023年4月 13階 3LDK 南
13 2023年2月 10階 4LDK 南
14 2023年2月 6階 3LDK 西
15 2022年12月 10階 4LDK 南
16 2022年7月 11階 4LDK 南
17 2021年11月 3階 3LDK 南
18 2021年5月 6階 3LDK 南
19 2021年3月 9階 4LDK 南
20 2020年12月 8階 4LDK 南
21 2020年8月 8階 3LDK 南
22 2020年2月 2階 3LDK 南
23 2019年12月 6階 4LDK 南
24 2019年8月 6階 4LDK 南
25 2019年3月 9階 4LDK 南
26 2018年9月 9階 4LDK
27 2018年3月 11階 4LDK 南
28 2017年7月 8階 3LDK 東
29 2017年4月 11階 3SLDK 南
30 2017年2月 5階 4LDK 南
31 2017年1月 4階 3LDK 西
32 2016年10月 11階 4LDK 南
33 2016年9月 14階 4LDK 南
34 2015年11月 13階 4LDK 南
35 2015年9月 9階 3LDK 西
36 2015年6月 7階 3LDK 西
37 2015年5月 7階 3LDK 西
38 2015年4月 2階 4LDK 東
39 2015年4月 5階 4LDK 南
40 2015年3月 9階 4LDK 南
41 2015年2月 5階 4LDK 南
42 2015年1月 10階 4LDK 南東
43 2014年11月 13階 3LDK 南
44 2014年11月 10階 4LDK 南東
45 2014年10月 10階 4LDK 南東
46 2014年9月 7階 4LDK 南
47 2014年8月 7階 4SLDK 南
48 2014年8月 2階 4LDK 南
49 2014年4月 3階 4LDK 南
50 2014年3月 13階 3SLDK 南
51 2014年2月 14階 4LDK 南
52 2014年2月 4階 3LDK 南
53 2014年2月 8階 4LDK 南
54 2014年2月 13階 5LDK 南
55 2014年1月 7階 3LDK 東
56 2013年12月 7階 3LDK 東
57 2013年11月 8階 4LDK 南
58 2013年11月 5階 4LDK 南
59 2013年11月 3階 4LDK 南
60 2013年10月 5階 4LDK 南
61 2013年9月 13階 5LDK 南
62 2013年9月 8階 4LDK 南
63 2013年7月 13階 5LDK 南
64 2013年6月 2階 3SLDK 南
65 2013年5月 2階 4LDK 南
66 2013年3月 2階 4LDK 南
67 2013年1月 13階 5LDK 南
68 2012年12月 14階 4LDK 南
69 2012年10月 12階 4LDK 南
70 2012年9月 13階 4LDK 南
71 2012年8月 12階 4LDK 南
72 2012年6月 10階 3LDK 南
73 2012年5月 4階 3LDK 西
74 2012年3月 10階 3LDK 南
75 2012年1月 7階 4LDK 南
76 2011年7月 12階 4LDK 南
77 2011年7月 7階 4LDK 南
78 2010年10月 14階 3LDK 南
平均 8階 87.15㎡ 15.76㎡ 2,889万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン祝園スターゲートシティの過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン祝園スターゲートシティの売買相場 緑線 ＝ 相楽郡精華町祝園西の売買相場 青線 ＝ 相楽郡精華町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン祝園スターゲートシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 13階 85.59 4LDK 南
2023年8月 11階 85.59 4LDK
2023年2月 9階 100.33 4LDK
2022年12月 13階 85.59 4LDK
2016年10月 8階 74.34 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン祝園スターゲートシティの過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン祝園スターゲートシティの賃料相場 緑線 ＝ 相楽郡精華町祝園西の賃料相場 青線 ＝ 相楽郡精華町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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